metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z 22 działkami i siedmioma budynkami od dewelopera – powiat tarnowski (kod teryt: 1216)

26.08.2025 Nadbrzeżna 14D, Tarnowiec
Cena brutto
501 000 zł
6 389
zł / m² lokalu
78,26 m²
Powierzchnia lokalu
22 działki, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 22 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 501 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tarnowskiego (kod teryt: 1216). Adres przypisany do transakcji to Nadbrzeżna 14D, Tarnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (78 m²), budynek nr 1222_BUD (68 m²), budynek nr 1223_BUD (68 m²), budynek nr 1224_BUD (68 m²), budynek nr 1225_BUD (68 m²), budynek nr 1226_BUD (68 m²), budynek nr 549_BUD (44 m²), budynek nr 553_BUD (89 m²), działkę nr 101/1 (0 m²), działkę nr 845 (2 736 m²), działkę nr 846 (262 m²), działkę nr 847 (167 m²), działkę nr 848 (167 m²), działkę nr 849 (183 m²), działkę nr 850 (173 m²), działkę nr 851 (140 m²), działkę nr 852 (266 m²), działkę nr 853 (208 m²), działkę nr 854 (146 m²), działkę nr 855 (146 m²), działkę nr 856 (146 m²), działkę nr 857 (173 m²), działkę nr 858 (146 m²), działkę nr 859 (127 m²), działkę nr 860 (220 m²), działkę nr 861 (210 m²), działkę nr 862 (146 m²), działkę nr 863 (146 m²), działkę nr 864 (147 m²) oraz działkę nr 865 (170 m²).

Składniki transakcji

30 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121609_2.0010.101/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0010.101/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121609_2.0010.845

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0010.845Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121609_2.0010.846

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121609_2.0010.846Kod jednostki podziału terytorialnego: 121609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 917 zł/m² 2021 10 transakcji
4 451 zł/m² 2022 6 transakcji
4 599 zł/m² 2023 2 transakcje
5 838 zł/m² 2024 15 transakcji
6 140 zł/m² 2025 8 transakcji
9 746 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Nadbrzeżna 14D, Tarnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tarnowiec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnowiec, ul. Nadbrzeżna 14D

do 1 km
Lokal 711 000 zł 20.01.2026 9 760 73 m² · 62 m Lokal 690 000 zł 27.11.2025 9 332 74 m² · 7 m Lokal 501 000 zł 21.10.2025 6 402 78 m² · 62 m Lokal 486 786 zł 15.10.2025 6 584 74 m² · 7 m Lokal 345 344 zł 02.10.2025 4 413 78 m² · 7 m Lokal 326 336 zł 01.10.2025 4 414 74 m² · 20 m Lokal 434 500 zł 29.09.2025 7 123 61 m² · 418 m Lokal 415 612 zł 26.09.2025 5 413 77 m² · 39 m Lokal 461 000 zł 12.09.2025 5 891 78 m² · 62 m Lokal 515 000 zł 26.09.2024 9 858 52 m² · 675 m Lokal 250 000 zł 09.09.2024 4 323 58 m² · 675 m Lokal 368 000 zł Tarnowiec 3 · 07.08.2024 6 571 56 m² · 485 m Lokal 340 000 zł 04.07.2024 5 879 58 m² · 675 m Lokal 315 000 zł 21.06.2024 6 030 52 m² · 675 m Lokal 374 000 zł 07.06.2024 6 467 58 m² · 375 m Lokal 285 000 zł 23.04.2024 4 928 58 m² · 675 m Lokal 320 000 zł 18.04.2024 6 126 52 m² · 675 m Lokal 285 000 zł 11.04.2024 5 456 52 m² · 651 m Lokal 295 000 zł 11.04.2024 5 101 58 m² · 675 m Lokal 340 000 zł 02.04.2024 5 879 58 m² · 675 m Lokal 275 000 zł 27.03.2024 4 755 58 m² · 651 m Lokal 290 000 zł 21.03.2024 5 551 52 m² · 675 m Lokal 292 000 zł 07.03.2024 5 590 52 m² · 651 m Lokal 305 000 zł 07.03.2024 5 838 52 m² · 651 m Lokal 335 000 zł 04.12.2023 5 982 56 m² · 485 m Lokal 200 000 zł 07.09.2023 3 215 62 m² · 298 m Lokal 265 000 zł 30.12.2022 5 073 52 m² · 375 m Lokal 230 000 zł 29.12.2022 3 977 58 m² · 375 m Lokal 235 000 zł 28.12.2022 4 498 52 m² · 375 m Lokal 230 000 zł 16.12.2022 3 977 58 m² · 375 m Lokal 230 000 zł 10.11.2022 4 403 52 m² · 375 m Lokal 300 000 zł 05.09.2022 5 188 58 m² · 375 m Lokal 230 000 zł 22.12.2021 4 403 52 m² · 375 m Lokal 215 000 zł 22.12.2021 4 116 52 m² · 375 m Lokal 199 000 zł 21.12.2021 3 441 58 m² · 375 m Lokal 199 000 zł 21.12.2021 3 441 58 m² · 375 m Lokal 215 000 zł 21.12.2021 3 718 58 m² · 375 m Lokal 215 000 zł 21.12.2021 3 718 58 m² · 375 m Lokal 215 000 zł 18.12.2021 4 116 52 m² · 375 m Lokal 255 000 zł 18.12.2021 4 881 52 m² · 375 m Lokal 215 000 zł 16.12.2021 4 116 52 m² · 375 m Lokal 205 000 zł 16.12.2021 3 545 58 m² · 375 m Lokal 232 000 zł 23.12.2020 5 395 43 m² · 485 m Lokal 160 000 zł 17.08.2020 3 980 40 m² · 446 m Lokal 210 000 zł 24.06.2020 4 020 52 m² · 404 m Lokal 205 000 zł 24.06.2020 3 924 52 m² · 416 m Lokal 175 000 zł 23.06.2020 3 088 57 m² · 409 m Lokal 210 000 zł 10.06.2020 404 m Lokal 195 000 zł 29.05.2020 3 733 52 m² · 409 m Lokal 205 000 zł 29.05.2020 3 617 57 m² · 416 m Lokal 160 000 zł 15.07.2016 2 676 60 m² · 298 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 22 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nadbrzeżna Województwo małopolskie Powiat powiat tarnowski Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina wiejska, Tarnowiec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tarnowiec, Tarnowiec Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tarnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
501 000 zł
Powierzchnia
78,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 501 000 zł 6 402 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −2,6% mediana: 6 570 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 141 m ?
  • Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 570 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+50,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nadbrzeżna 73,9 m² · 2025-10 · 25 m 485 786 zł 6 570 zł/m² ul. Nadbrzeżna 78,3 m² · 2025-09 · 25 m 460 000 zł 5 878 zł/m² ul. Nadbrzeżna 73,9 m² · 2025-11 · 30 m 689 000 zł 9 318 zł/m² ul. Nadbrzeżna 78,3 m² · 2025-08 · 30 m 500 000 zł 6 389 zł/m² ul. Nadbrzeżna 72,9 m² · 2026-01 · 37 m 710 000 zł 9 746 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 450 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 570 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
13,4%
Mieszkań w sprzedaży
81 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 76.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
26 526 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnowskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnowskim ?
7 288,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnowskim ?
77,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnowskim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
6 455,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
24 969 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
20 364 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: powiat tarnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 2,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości