metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

14.04.2026 Chełmska 8, Rejowiec
Cena brutto
2 200 000 zł
123
zł / m²
2 623,38 m²
Powierzchnia
6 działek i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 623 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 878 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Chełmska 8, Rejowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (1 175 m²), budynek nr 1_BUD (569 m²), budynek nr 1_BUD (23 m²), budynek nr 1_BUD (575 m²), budynek nr 2_BUD (124 m²), budynek nr 2_BUD (118 m²), budynek nr 2_BUD (11 m²), budynek nr 3_BUD (28 m²), działkę nr 1009/2 (5 886 m²), działkę nr 1010 (3 608 m²), działkę nr 423/2 (2 396 m²), działkę nr 424/2 (2 494 m²), działkę nr 424/4 (3 494 m²) oraz działkę nr 426 (5 293 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060315_4.0014.424/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060315_4.0014.424/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060315

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060315_4.0014.1010

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060315_4.0014.1010Kod jednostki podziału terytorialnego: 060315

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

060315_4.0014.423/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060315_4.0014.423/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060315

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
106 zł/m² 2019 2 transakcje
967 zł/m² 2022 2 transakcje
1 247 zł/m² 2023 6 transakcji
1 141 zł/m² 2024 4 transakcje
3 629 zł/m² 2025 19 transakcji
244 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Chełmska 8, Rejowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rejowiec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rejowiec

do 1 km
Budynek 195 000 zł Rejowiec, ul. Chełmska 8 · 06.03.2026 413 ~ 472 ~ m² · 176 m Budynek 4 464 900 zł Rejowiec, ul. Chełmska 2B · 09.12.2025 5 955 ~ 750 ~ m² · 741 m Budynek 250 000 zł Rejowiec, ul. Tadeusza Kościuszki 46 · 02.12.2025 2 410 ~ 104 ~ m² · 813 m Budynek 130 000 zł 22.10.2025 3 203 ~ 41 ~ m² · 832 m Budynek 175 000 zł 17.10.2025 1 380 ~ 127 ~ m² · 832 m Budynek 380 000 zł Rejowiec, ul. Parkowa 19 · 05.09.2025 3 034 ~ 125 ~ m² · 956 m Budynek 310 000 zł Rejowiec, ul. Tadeusza Kościuszki 45 · 05.05.2025 1 269 ~ 244 ~ m² · 853 m Budynek 20 000 zł 17.03.2025 4 051 ~ 5 ~ m² · 814 m Budynek 120 000 zł Rejowiec, ul. Tadeusza Kościuszki 34 · 08.01.2025 939 ~ 128 ~ m² · 744 m Budynek 60 000 zł 31.07.2024 1 825 ~ 33 ~ m² · 766 m Budynek 275 000 zł Rejowiec, ul. Chełmska 2 · 08.05.2024 3 992 ~ 69 ~ m² · 644 m Budynek 380 000 zł 13.09.2023 3 794 ~ 100 ~ m² · 854 m Budynek 3 516 zł 26.06.2023 286 ~ 12 ~ m² · 987 m Budynek 165 000 zł Rejowiec, ul. Tadeusza Kościuszki 26 · 17.03.2023 1 999 ~ 83 ~ m² · 719 m Budynek 48 000 zł 10.10.2022 1 921 ~ 25 ~ m² · 596 m Budynek 140 000 zł Rejowiec, ul. Fabryczna 15a · 20.08.2019 168 ~ 832 ~ m² · 921 m Budynek 150 000 zł Rejowiec, ul. Tadeusza Kościuszki 34A · 24.01.2015 1 736 ~ 86 ~ m² · 794 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Chełmska Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Rejowiec Jednostka ewidencyjna Rejowiec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rejowiec, Rejowiec Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 200 000 zł
Powierzchnia
2 623,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 200 000 zł 839 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −76% mediana: 3 497 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 76,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 497 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chełmska 118,3 m² · 2026-04 · 58 m 2 000 000 zł 16 914 zł/m² ul. Chełmska 123,6 m² · 2026-04 · 62 m 2 000 000 zł 16 181 zł/m² ul. Chełmska 1 175 m² · 2026-04 · 87 m 2 000 000 zł 1 702 zł/m² ul. Chełmska 568,7 m² · 2026-04 · 97 m 2 000 000 zł 3 517 zł/m² ul. Chełmska 575,1 m² · 2026-04 · 117 m 2 000 000 zł 3 477 zł/m² ul. Chełmska 472,4 m² · 2026-03 · 162 m 195 000 zł 413 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 045 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
9,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 875 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 167 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości