Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 26 lutego 2026

  • 26 lutego 2026
  • 5 składników

Cena łączna

250 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 000zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50m²

Data aktu notarialnego

26 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 000 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
50 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_17766
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

26 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 50 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 751 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (50 m²), budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 3222/278 (2 751 m²).

Składniki transakcji

5 składników

50 m² 5 000 zł/m² 3D
3D
3D
3D
2 751 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0055.3222/278Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 746,57 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 8 239,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

80SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 2 746,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 746,59 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 973 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 701 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 176 zł/m² 34 transakcje
  4. 2024 4 394 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  5. 2025 3 945 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  6. 2026 3 617 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 55)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
152 000 zł 4 391 zł/m² 34,62 m² 28 sierpnia 2026 908 m
26 800 zł 1 723 zł/m² 15,55 m² 21 sierpnia 2026 532 m
28 020 zł 1 816 zł/m² 15,43 m² 10 sierpnia 2026 192 m
100 000 zł 2 490 zł/m² 40,16 m² 4 sierpnia 2026 560 m
70 000 zł 2 179 zł/m² 32,12 m² 4 sierpnia 2026 560 m
256 000 zł 2 918 zł/m² 87,72 m² 2 czerwca 2026 497 m
22 900 zł 320 zł/m² 71,49 m² 21 maja 2026 497 m
165 000 zł 3 434 zł/m² 48,05 m² 13 kwietnia 2026 460 m
30 915 zł 2 004 zł/m² 15,43 m² 1 kwietnia 2026 192 m
250 000 zł 4 579 zł/m² 54,6 m² 19 marca 2026 274 m
120 000 zł 3 800 zł/m² 31,58 m² 9 marca 2026 981 m
300 000 zł 6 243 zł/m² 48,05 m² 17 lutego 2026 460 m
30 915 zł 2 004 zł/m² 15,43 m² 2 lutego 2026 192 m
305 000 zł 5 260 zł/m² 57,98 m² 30 stycznia 2026 302 m
22 709 zł 493 zł/m² 46,1 m² 27 stycznia 2026 297 m
110 000 zł 1 887 zł/m² 58,29 m² 12 stycznia 2026 497 m
195 000 zł 3 945 zł/m² 49,43 m² 23 grudnia 2025 262 m
360 000 zł 4 306 zł/m² 83,6 m² 12 grudnia 2025 560 m
70 000 zł 2 179 zł/m² 32,12 m² 28 listopada 2025 560 m
100 000 zł 2 490 zł/m² 40,16 m² 28 listopada 2025 560 m
160 000 zł 1 932 zł/m² 82,83 m² 18 listopada 2025 497 m
200 000 zł 1 970 zł/m² 101,5 m² 24 października 2025 552 m
150 000 zł 1 712 zł/m² 87,62 m² 16 października 2025 497 m
116 000 zł 1 322 zł/m² 87,72 m² 10 października 2025 497 m
20 000 zł 1 296 zł/m² 15,43 m² 8 października 2025 192 m
147 000 zł 4 000 zł/m² 36,75 m² 30 września 2025 460 m
96 000 zł 1 343 zł/m² 71,49 m² 30 września 2025 497 m
215 000 zł 6 210 zł/m² 34,62 m² 24 września 2025 908 m
187 000 zł 5 402 zł/m² 34,62 m² 10 września 2025 908 m
105 000 zł 1 811 zł/m² 57,98 m² 9 września 2025 302 m
240 000 zł 3 226 zł/m² 74,4 m² 1 września 2025 919 m
20 000 zł 1 296 zł/m² 15,43 m² 19 sierpnia 2025 192 m
295 000 zł 4 520 zł/m² 65,27 m² 7 sierpnia 2025 324 m
185 000 zł 3 772 zł/m² 49,05 m² 23 lipca 2025 294 m
210 000 zł 6 066 zł/m² 34,62 m² 14 lipca 2025 908 m
540 000 zł 5 013 zł/m² 107,71 m² 4 lipca 2025 981 m
42 500 zł 2 754 zł/m² 15,43 m² 25 czerwca 2025 192 m
30 000 zł 1 944 zł/m² 15,43 m² 17 czerwca 2025 192 m
215 000 zł 4 322 zł/m² 49,75 m² 10 czerwca 2025 507 m
309 800 zł 5 242 zł/m² 59,1 m² 27 maja 2025 258 m
100 000 zł 2 039 zł/m² 49,05 m² 20 maja 2025 294 m
180 000 zł 4 753 zł/m² 37,87 m² 5 maja 2025 616 m
140 000 zł 3 574 zł/m² 39,17 m² 29 kwietnia 2025 560 m
220 000 zł 4 485 zł/m² 49,05 m² 7 kwietnia 2025 294 m
388 000 zł 1 822 zł/m² 213 m² 31 marca 2025 552 m
1 000 zł 154 zł/m² 6,5 m² 31 marca 2025 552 m
10 000 zł 546 zł/m² 18,3 m² 31 marca 2025 552 m
112 300 zł 929 zł/m² 120,9 m² 31 marca 2025 552 m
1 000 zł 85 zł/m² 11,7 m² 31 marca 2025 552 m
37 431 zł 2 296 zł/m² 16,3 m² 14 marca 2025 251 m
241 000 zł 5 040 zł/m² 47,82 m² 11 lutego 2025 908 m
414 249 zł 3 457 zł/m² 119,84 m² 10 lutego 2025 739 m
135 000 zł 4 750 zł/m² 28,42 m² 24 stycznia 2025 560 m
209 000 zł 6 037 zł/m² 34,62 m² 14 stycznia 2025 908 m
539 000 zł 4 996 zł/m² 107,89 m² 17 grudnia 2024 934 m
407 659 zł 3 519 zł/m² 115,83 m² 12 grudnia 2024 739 m
240 000 zł 5 156 zł/m² 46,55 m² 11 grudnia 2024 560 m
337 441 zł 3 331 zł/m² 101,31 m² 5 grudnia 2024 739 m
150 496 zł 2 640 zł/m² 57,01 m² 4 grudnia 2024 710 m
49 000 zł 3 176 zł/m² 15,43 m² 2 grudnia 2024 192 m
120 000 zł 4 394 zł/m² 27,31 m² 29 listopada 2024 560 m
33 692 zł 2 067 zł/m² 16,3 m² 27 listopada 2024 251 m
200 000 zł 4 182 zł/m² 47,82 m² 20 listopada 2024 908 m
20 000 zł 1 296 zł/m² 15,43 m² 25 października 2024 192 m
340 000 zł 6 526 zł/m² 52,1 m² 23 października 2024 460 m
45 000 zł 2 916 zł/m² 15,43 m² 18 września 2024 192 m
191 147 zł 2 765 zł/m² 69,12 m² 11 września 2024 710 m
100 000 zł 2 137 zł/m² 46,8 m² 3 września 2024 552 m
180 000 zł 5 199 zł/m² 34,62 m² 26 sierpnia 2024 908 m
150 000 zł 1 794 zł/m² 83,6 m² 2 sierpnia 2024 560 m
200 000 zł 5 777 zł/m² 34,62 m² 29 lipca 2024 908 m
186 724 zł 2 703 zł/m² 69,09 m² 10 lipca 2024 710 m
240 000 zł 4 286 zł/m² 56 m² 7 maja 2024 0 m
215 000 zł 3 205 zł/m² 67,08 m² 18 kwietnia 2024 685 m
271 000 zł 4 945 zł/m² 54,8 m² 12 kwietnia 2024 274 m
100 000 zł 4 854 zł/m² 20,6 m² 27 marca 2024 552 m
220 000 zł 4 708 zł/m² 46,73 m² 25 marca 2024 507 m
54 500 zł 3 344 zł/m² 16,3 m² 15 marca 2024 251 m
260 000 zł 4 685 zł/m² 55,5 m² 14 marca 2024 68 m
148 000 zł 2 553 zł/m² 57,98 m² 7 marca 2024 302 m
10 000 zł 648 zł/m² 15,43 m² 5 marca 2024 192 m
195 000 zł 5 633 zł/m² 34,62 m² 4 marca 2024 908 m
190 000 zł 5 488 zł/m² 34,62 m² 23 lutego 2024 908 m
33 000 zł 2 139 zł/m² 15,43 m² 19 lutego 2024 192 m
115 000 zł 2 470 zł/m² 46,55 m² 19 stycznia 2024 560 m
190 000 zł 5 488 zł/m² 34,62 m² 16 stycznia 2024 908 m
35 000 zł 2 268 zł/m² 15,43 m² 2 stycznia 2024 192 m
175 000 zł 5 055 zł/m² 34,62 m² 28 grudnia 2023 908 m
200 000 zł 1 970 zł/m² 101,5 m² 19 grudnia 2023 552 m
179 000 zł 5 170 zł/m² 34,62 m² 23 listopada 2023 908 m
170 000 zł 3 573 zł/m² 47,58 m² 20 listopada 2023 302 m
200 000 zł 1 990 zł/m² 100,5 m² 8 listopada 2023 552 m
25 000 zł 2 931 zł/m² 54,6 m², udział 5/32 2 listopada 2023 274 m
75 948 zł 2 574 zł/m² 29,51 m² 30 października 2023 456 m
310 000 zł 5 536 zł/m² 56 m² 27 października 2023 0 m
135 000 zł 3 899 zł/m² 34,62 m² 19 października 2023 908 m
200 000 zł 4 162 zł/m² 48,05 m² 6 października 2023 460 m
95 000 zł 2 515 zł/m² 37,78 m² 4 października 2023 560 m
110 000 zł 1 278 zł/m² 86,07 m² 3 października 2023 560 m
60 000 zł 2 391 zł/m² 25,09 m² 2 października 2023 560 m
80 000 zł 2 311 zł/m² 34,62 m² 21 września 2023 908 m
155 900 zł 3 840 zł/m² 40,6 m² 18 września 2023 560 m
50 000 zł 1 993 zł/m² 25,09 m² 30 sierpnia 2023 560 m
85 000 zł 1 912 zł/m² 44,45 m² 30 sierpnia 2023 560 m
170 000 zł 3 930 zł/m² 43,26 m² 30 sierpnia 2023 560 m
81 000 zł 1 165 zł/m² 69,54 m² 7 sierpnia 2023 560 m
50 000 zł 1 250 zł/m² 40 m² 7 sierpnia 2023 560 m
240 000 zł 4 607 zł/m² 52,1 m² 2 sierpnia 2023 460 m
22 831 zł 1 480 zł/m² 15,43 m² 31 lipca 2023 192 m
60 000 zł 1 199 zł/m² 50,04 m² 31 lipca 2023 560 m
160 000 zł 1 894 zł/m² 84,46 m² 31 lipca 2023 560 m
90 000 zł 2 080 zł/m² 43,26 m² 28 lipca 2023 560 m
199 000 zł 4 142 zł/m² 48,05 m² 25 lipca 2023 460 m
300 000 zł 6 243 zł/m² 48,05 m² 14 lipca 2023 460 m
160 000 zł 4 622 zł/m² 34,62 m² 14 lipca 2023 908 m
223 000 zł 4 641 zł/m² 48,05 m² 26 czerwca 2023 460 m
365 000 zł 5 638 zł/m² 64,74 m² 24 maja 2023 306 m
130 000 zł 3 247 zł/m² 40,04 m² 9 maja 2023 900 m
280 000 zł 2 820 zł/m² 99,3 m² 8 maja 2023 507 m
178 000 zł 3 722 zł/m² 47,82 m² 27 kwietnia 2023 908 m
185 000 zł 3 304 zł/m² 56 m² 24 kwietnia 2023 0 m
269 000 zł 5 163 zł/m² 52,1 m² 22 marca 2023 460 m
23 090 zł 1 496 zł/m² 15,43 m² 21 marca 2023 192 m
193 000 zł 3 422 zł/m² 56,4 m² 17 marca 2023 292 m
145 000 zł 4 188 zł/m² 34,62 m² 6 marca 2023 908 m
140 000 zł 3 692 zł/m² 37,92 m² 9 lutego 2023 507 m
190 000 zł 1 989 zł/m² 95,52 m² 5 stycznia 2023 507 m
107 500 zł 2 011 zł/m² 53,46 m² 2 grudnia 2022 497 m
53 030 zł 1 432 zł/m² 37,04 m² 28 listopada 2022 456 m
130 500 zł 4 953 zł/m² 26,35 m² 17 listopada 2022 460 m
145 000 zł 3 047 zł/m² 47,58 m² 8 listopada 2022 497 m
78 820 zł 1 563 zł/m² 50,44 m² 3 listopada 2022 456 m
110 000 zł 1 234 zł/m² 89,17 m² 13 października 2022 507 m
80 850 zł 1 563 zł/m² 51,74 m² 10 października 2022 456 m
48 000 zł 2 857 zł/m² 16,8 m² 3 października 2022 72 m
35 000 zł 2 268 zł/m² 15,43 m² 22 sierpnia 2022 192 m
262 000 zł 4 433 zł/m² 59,1 m² 22 sierpnia 2022 258 m
235 000 zł 4 524 zł/m² 51,94 m² 11 sierpnia 2022 507 m
164 000 zł 4 737 zł/m² 34,62 m² 3 sierpnia 2022 908 m
78 750 zł 1 563 zł/m² 50,4 m² 21 lipca 2022 456 m
65 470 zł 1 618 zł/m² 40,46 m² 22 czerwca 2022 542 m
60 000 zł 3 922 zł/m² 15,3 m² 21 czerwca 2022 981 m
62 520 zł 1 595 zł/m² 39,2 m² 23 maja 2022 542 m
250 000 zł 6 039 zł/m² 41,4 m² 20 maja 2022 274 m
29 000 zł 1 879 zł/m² 15,43 m² 17 maja 2022 192 m
105 000 zł 2 701 zł/m² 38,88 m² 10 maja 2022 616 m
112 000 zł 1 986 zł/m² 56,4 m² 23 marca 2022 292 m
155 000 zł 4 477 zł/m² 34,62 m² 17 marca 2022 908 m
27 500 zł 1 782 zł/m² 15,43 m² 22 lutego 2022 192 m
200 000 zł 5 775 zł/m² 34,63 m² 26 stycznia 2022 507 m
88 130 zł 1 563 zł/m² 56,4 m² 20 grudnia 2021 292 m
99 300 zł 3 424 zł/m² 29 m² 7 grudnia 2021 274 m
100 000 zł 2 637 zł/m² 37,92 m² 29 listopada 2021 507 m
7 080 zł 459 zł/m² 15,43 m² 16 listopada 2021 192 m
184 000 zł 4 645 zł/m² 39,61 m² 9 listopada 2021 645 m
95 000 zł 3 973 zł/m² 47,82 m², udział 1/2 6 października 2021 908 m
3 075 000 zł 76 493 zł/m² 40,2 m² 4 października 2021 739 m
44 500 zł 2 730 zł/m² 16,3 m² 9 września 2021 251 m
210 000 zł 5 758 zł/m² 36,47 m² 8 września 2021 460 m
225 000 zł 4 923 zł/m² 45,7 m² 25 czerwca 2021 85 m
104 400 zł 1 464 zł/m² 71,32 m² 20 października 2020 900 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 50 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl