Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.08.2025

Cena brutto

70 000 zł

4 442

zł / m² lokalu

15,76 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 273 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 509_LOK (16 m²), budynek nr 699_BUD (737 m²) oraz działkę nr 3145/7 (2 273 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,76 m²

Cena lokali inny lokal: 70 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 442 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Konwaliowa, Turka

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

060914_2.0019.699_BUD.509_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

509_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 442 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060914_2.0019.699_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

699_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060914_2.0019.3145/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3145/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 273 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060914_2.0019.3145/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 060914

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 427 zł/m² 2021 42 transakcje

6 806 zł/m² 2022 48 transakcji

6 999 zł/m² 2023 37 transakcji

8 585 zł/m² 2024 36 transakcji

9 478 zł/m² 2025 36 transakcji

8 664 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla ulicy Konwaliowa, Turka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: TURKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Konwaliowa Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Wólka Jednostka ewidencyjna Wólka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny TURKA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

15,76 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 442 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,3% mediana: 5 185 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 4 246–6 893

0 6 893–9 539

0 9 539–12 186

0 12 186–14 833

0 14 833–17 479

0 17 479–20 126

0 20 126–22 773

1 22 773–25 419

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 177 m ?
Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 185 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Konwaliowa 15,8 m² · 2025-08 · 0 m ul. Konwaliowa 15,8 m² · 2025-08 · 0 m Długie 15,5 m² · 2025-02 · 128 m Długie 17,9 m² · 2024-10 · 279 m Długie 16,2 m² · 2025-03 · 507 m Długie 15,9 m² · 2024-12 · 507 m ul. Bukowa 16,2 m² · 2025-07 · 510 m ul. Topolowa 15,8 m² · 2025-08 · 594 m Długie 16,4 m² · 2024-10 · 637 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wólka

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 185 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

73,4%

Mieszkań w sprzedaży

32 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

74,9dB

PPH4/2020

D_06_000289_001 · 730 m · 26.06.2020 Bardzo głośno

Dzień74,9 dB Noc70,2 dB

Pełne dane pomiaru

Wólka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 74,9 dB
Data / okres: 25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,2 dB
Data / okres: 25.06.2020 – 26.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,3dB

Długie 40A

D_06_000232_001 · 969 m · 02.08.2018 Umiarkowanie głośno

Noc57,3 dB Dzień57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Długie

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 01.08.2018 – 02.08.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,1 dB
Data / okres: 01.08.2018 – 02.08.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,8dB

P1/2020 Dąbrowica 22 L

D_06_000319_001 · 969 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,8 dB Noc50,3 dB

Pełne dane pomiaru

Dąbrowica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,8 dB
Data / okres: 14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,3 dB
Data / okres: 14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,1dB

P1/2020 Długie 40a

D_06_000320_001 · 969 m · 13.07.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,1 dB Noc51,5 dB

Pełne dane pomiaru

Długie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,1 dB
Data / okres: 12.07.2020 – 13.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,5 dB
Data / okres: 12.07.2020 – 13.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

P1/2020 Długie 41 G

D_06_000311_001 · 1 097 m · 17.10.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc50,2 dB

Pełne dane pomiaru

Długie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 16.10.2021 – 17.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,2 dB
Data / okres: 16.10.2021 – 17.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wólka; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wólka ?

14 825 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wólka ?

8,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wólka ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wólka ?

6 742,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wólka ?

14 674 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wólka ?

6 596 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wólka; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 730 metrów stąd, wyniósł 74,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 14,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.