Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025 Walerego Wróblewskiego 130C, Łódź

Cena brutto

70 000 zł

4 430

zł / m² lokalu

15,8 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 457 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Walerego Wróblewskiego 130C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6853453_LOK (16 m²), budynek nr 548_BUD (552 m²), działkę nr 375/46 (8 m²), działkę nr 375/50 (1 017 m²), działkę nr 375/51 (80 m²), działkę nr 375/55 (317 m²) oraz działkę nr 375/56 (35 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 15,8 m²

Cena lokali inny lokal: 70 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 430 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Walerego Wróblewskiego 130C, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Walerego Wróblewskiego 130C, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

106104_9.0027.548_BUD.6853453_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6853453_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

70 000 zł

Cena / m²

4 430 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0027.548_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

548_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.375/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/46

Powierzchnia ewidencyjna

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.375/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/50

Powierzchnia ewidencyjna

1 017 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.375/51 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/51

Powierzchnia ewidencyjna

80 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.375/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/55

Powierzchnia ewidencyjna

317 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.375/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/56

Powierzchnia ewidencyjna

35 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0027.375/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.375/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0027.375/51

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.375/51Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0027.375/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.375/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 954 zł/m² 2021 12 transakcji

5 373 zł/m² 2022 10 transakcji

6 441 zł/m² 2023 17 transakcji

7 487 zł/m² 2024 15 transakcji

7 746 zł/m² 2025 25 transakcji

7 188 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Walerego Wróblewskiego 130C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-27)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Walerego Wróblewskiego 130C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Walerego Wróblewskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-27, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

15,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 430 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +32,3% mediana: 3 348 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 127–1 662

0 1 662–2 197

1 2 197–2 732

0 2 732–3 267

0 3 267–3 802

1 3 802–4 337

Ta nieruchomość 1 4 337–4 872

1 4 872–5 407

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 111 m ?
Infrastruktura kolejowa 158 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 348 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+407,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Walerego Wróblewskiego 15,8 m² · 2025-10 · 9 m ul. Wygodna 15,7 m² · 2025-04 · 603 m ul. Gwiazdowa 27,9 m² · 2025-10 · 849 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-12 · 849 m ul. Gwiazdowa 4,7 m² · 2025-09 · 849 m ul. Gwiazdowa 5,3 m² · 2025-09 · 849 m ul. Mikołaja Kopernika 49,1 m² · 2024-10 · 1294 m ul. Mikołaja Kopernika 39,1 m² · 2024-10 · 1294 m ul. Mikołaja Kopernika 71,3 m² · 2026-03 · 1382 m ul. Mikołaja Kopernika 99,7 m² · 2026-03 · 1382 m ul. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 68,4 m² · 2025-03 · 1414 m ul. Mikołaja Kopernika 19,2 m² · 2024-12 · 1421 m ul. Konstantynowska 4,9 m² · 2025-07 · 1591 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-08 · 1591 m ul. Konstantynowska 2,8 m² · 2026-02 · 1622 m ul. Konstantynowska 4,1 m² · 2025-07 · 1622 m ul. Konstantynowska 48,9 m² · 2025-09 · 1672 m ul. Konstantynowska 6,7 m² · 2025-06 · 1672 m ul. Konstantynowska 104,6 m² · 2024-12 · 1703 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 1725 m ul. Nowe Sady 9 m² · 2024-10 · 1786 m ul. Nowe Sady 9 m² · 2024-09 · 1786 m ul. Nowe Sady 28,7 m² · 2025-11 · 1790 m ul. Pienista 73,2 m² · 2025-04 · 1887 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 1963 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 42 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 407,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.