Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 179 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 580 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.09.2024 Działkowa 1b, Kalisz

Cena brutto

580 000 zł

896

zł / m²

179,14 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 179 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Działkowa 1b, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (145 m²), budynek nr 2_BUD (34 m²), działkę nr 7/2 (397 m²) oraz działkę nr 7/3 (250 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 647 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 896 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Działkowa 1b, Kalisz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kalisz (kod teryt: 3061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Działkowa 1b, Kalisz

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

306101_1.0097.7/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

580 000 zł

Cena / m²

4 005 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Działkowa 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306101_1.0097.7/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

580 000 zł

Cena / m²

16 896 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Działkowa 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0097.7/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/2

Powierzchnia ewidencyjna

397 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

580 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

896 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Działkowa 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306101_1.0097.7/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/3

Powierzchnia ewidencyjna

250 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

580 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

896 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kalisz (kod teryt: 3061)

Adres

Kalisz, ul. Działkowa 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306101_1.0097.7/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0097.7/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306101_1.0097.7/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0097.7/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 784 zł/m² 2023 89 transakcji

3 066 zł/m² 2024 70 transakcji

4 389 zł/m² 2025 80 transakcji

3 122 zł/m² 2026 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Działkowa 1b, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 097 Zagorzynek)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kalisz, ul. Działkowa 1b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Działkowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 097 Zagorzynek, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

580 000 zł

Powierzchnia

179,14 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 580 000 zł 3 238 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,2% mediana: 4 005 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 610–3 932

3 3 932–5 254

0 5 254–6 576

0 6 576–7 898

0 7 898–9 220

0 9 220–10 542

0 10 542–11 863

1 11 863–13 185

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 121 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 005 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Działkowa 144,8 m² · 2024-09 · 14 m ul. Działkowa 34,3 m² · 2024-09 · 20 m ul. Kłodzka 122,8 m² · 2025-01 · 144 m ul. Głogowska 101,6 m² · 2026-03 · 187 m ul. Marii Konopnickiej 19,1 m² · 2026-04 · 189 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2025-01 · 205 m ul. Marii Konopnickiej 18,5 m² · 2026-03 · 215 m ul. Torowa 30,7 m² · 2025-01 · 285 m ul. Torowa 95,8 m² · 2025-01 · 288 m ul. Kresowa 112,9 m² · 2024-12 · 325 m ul. Tatrzańska 78,1 m² · 2024-10 · 372 m ul. Górnośląska 114,3 m² · 2024-12 · 568 m ul. Adama Asnyka 59,3 m² · 2026-03 · 575 m ul. Sudecka 79 m² · 2025-03 · 583 m ul. Chłodna 131,9 m² · 2026-05 · 591 m ul. Zielona 96,6 m² · 2024-12 · 644 m ul. Adama Asnyka 56,2 m² · 2025-04 · 666 m ul. Wrocławska 243,6 m² · 2026-01 · 667 m ul. Wrocławska 64,9 m² · 2026-01 · 687 m ul. Grunwaldzka 35 m² · 2025-05 · 690 m ul. Piwonicka 266,8 m² · 2025-12 · 695 m ul. Grunwaldzka 110,4 m² · 2025-05 · 697 m ul. Adama Asnyka 699,9 m² · 2025-04 · 699 m ul. Świętokrzyska 73,2 m² · 2025-05 · 706 m ul. Tęczowa 44,7 m² · 2026-03 · 726 m ul. Ostrowska 34,1 m² · 2025-04 · 743 m ul. Tęczowa 77,9 m² · 2026-03 · 747 m ul. Ostrowska 89,3 m² · 2025-04 · 756 m ul. Świętokrzyska 81,5 m² · 2025-05 · 757 m ul. Górnośląska 19,5 m² · 2024-10 · 774 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,1 m² · 2024-11 · 809 m ul. Augustyna Kordeckiego 18,2 m² · 2025-11 · 824 m ul. Podmiejska 19,7 m² · 2025-07 · 829 m ul. Podmiejska 18,8 m² · 2024-10 · 838 m ul. Podmiejska 19,1 m² · 2026-04 · 841 m ul. Adama Asnyka 264,9 m² · 2024-10 · 869 m ul. Energetyków 19 m² · 2025-02 · 893 m ul. Serbinowska 19,4 m² · 2025-03 · 928 m ul. Serbinowska 20,1 m² · 2025-09 · 944 m ul. Energetyków 17,9 m² · 2025-11 · 955 m ul. Energetyków 18,4 m² · 2024-12 · 967 m ul. Polna 18,5 m² · 2025-10 · 994 m ul. Cegielniana 150,1 m² · 2025-04 · 994 m ul. Energetyków 18,6 m² · 2026-01 · 1004 m ul. Polna 17,9 m² · 2025-08 · 1018 m ul. Młynarska 97,8 m² · 2025-07 · 1022 m ul. Wrocławska 356,9 m² · 2025-10 · 1036 m ul. Polna 18,8 m² · 2025-10 · 1045 m ul. Obozowa 1 041,8 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Wrocławska 195,8 m² · 2025-10 · 1049 m ul. Cegielniana 18,7 m² · 2024-10 · 1058 m ul. Stanisława Staszica 20,5 m² · 2024-09 · 1059 m ul. Obozowa 655,2 m² · 2025-12 · 1061 m ul. Wrocławska 6 613,9 m² · 2025-10 · 1070 m ul. Stanisława Staszica 18,7 m² · 2026-03 · 1077 m ul. Wrocławska 568,9 m² · 2025-10 · 1138 m ul. Górnośląska 19,7 m² · 2024-11 · 1146 m ul. Ostrowska 124,9 m² · 2024-12 · 1166 m ul. Zgodna 16,5 m² · 2025-08 · 1167 m ul. Krucza 29,7 m² · 2025-12 · 1174 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Krucza 28,5 m² · 2024-10 · 1193 m ul. Podmiejska 12,7 m² · 2024-10 · 1194 m ul. Podmiejska 13,1 m² · 2024-10 · 1196 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2026-04 · 1214 m ul. Legionów 19,6 m² · 2024-09 · 1226 m ul. Podmiejska 13,2 m² · 2025-06 · 1230 m ul. Legionów 18,6 m² · 2025-05 · 1241 m ul. Częstochowska 82,5 m² · 2025-04 · 1258 m ul. Częstochowska 184 m² · 2025-04 · 1260 m ul. Skalmierzycka 106,4 m² · 2024-12 · 1262 m ul. Częstochowska 174,1 m² · 2025-04 · 1276 m ul. Młynarska 17,9 m² · 2024-09 · 1284 m ul. Częstochowska 164,7 m² · 2025-04 · 1292 m ul. Częstochowska 79,5 m² · 2025-04 · 1294 m ul. Częstochowska 75,2 m² · 2025-04 · 1294 m ul. Aleja Wojska Polskiego 181,9 m² · 2024-12 · 1357 m ul. Stanisława Staszica 19,3 m² · 2025-03 · 1362 m ul. Stanisława Staszica 92,7 m² · 2025-03 · 1367 m ul. Stanisława Staszica 25,5 m² · 2025-03 · 1368 m ul. Aleja Wojska Polskiego 137,1 m² · 2024-12 · 1376 m ul. Aleja Wojska Polskiego 1 044 m² · 2024-12 · 1380 m ul. Juliusza Słowackiego 47,3 m² · 2026-01 · 1403 m ul. Lipowa 20,4 m² · 2025-08 · 1407 m ul. Juliusza Słowackiego 205,7 m² · 2026-01 · 1422 m ul. Legionów 36,1 m² · 2025-06 · 1452 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 19,5 m² · 2025-05 · 1461 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18,2 m² · 2024-11 · 1475 m ul. Obozowa 8,6 m² · 2026-03 · 1494 m ul. Obozowa 213,1 m² · 2026-03 · 1502 m ul. Częstochowska 132 m² · 2025-07 · 1504 m ul. Częstochowska 36,7 m² · 2025-08 · 1514 m ul. Częstochowska 72,5 m² · 2025-08 · 1518 m ul. Widok 260 m² · 2025-09 · 1526 m ul. Obozowa 217,1 m² · 2026-03 · 1533 m ul. Widok 32 m² · 2025-09 · 1535 m ul. Aleja Wojska Polskiego 79,3 m² · 2025-01 · 1616 m ul. Dobrzecka 16,3 m² · 2026-04 · 1652 m ul. Czaszkowska 19,2 m² · 2025-11 · 1663 m ul. Zacisze 19,5 m² · 2025-09 · 1679 m ul. Czaszkowska 18,8 m² · 2025-01 · 1681 m ul. Wrocławska 18,5 m² · 2025-10 · 1688 m ul. Zacisze 19,8 m² · 2025-01 · 1690 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 104,5 m² · 2026-01 · 1698 m ul. Gustawa Arnolda Fibigera 99,3 m² · 2025-01 · 1703 m ul. Wrocławska 18,6 m² · 2025-07 · 1727 m ul. Bolesława Pobożnego 104,6 m² · 2025-07 · 1796 m ul. Tadeusza Kulisiewicza 78,7 m² · 2025-12 · 1852 m ul. Graniczna 97,7 m² · 2025-09 · 1874 m ul. Urzędnicza 18,7 m² · 2025-06 · 1883 m ul. Wojciecha Jabłkowskiego 82 m² · 2025-12 · 1887 m ul. Tadeusza Kościuszki 20,6 m² · 2025-10 · 1908 m ul. Urzędnicza 20,9 m² · 2025-01 · 1912 m ul. Urzędnicza 18,4 m² · 2024-12 · 1920 m ul. Wioślarska 12,8 m² · 2024-12 · 1978 m ul. Wioślarska 131,2 m² · 2024-12 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 005 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

124,7%

Mieszkań w sprzedaży

162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?

91 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?

8 388,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?

89,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?

12 220,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?

89 763 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?

84 030 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 19,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.