Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Kaliszu
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 943zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
348 000zł
Mediana powierzchni ?
46,5m²
Liczba transakcji ?
867
- 3 września 2025 – 3 września 2026 · 867 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKalisz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 892 transakcje.
Mieszkania: 867 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 943 zł/m², a mediana powierzchni 46,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 867 | 7 943 zł/m² | 348 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże Niska próba | 204 | 1 595 zł/m² | 45 000 zł | 32,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 4 059 zł/m² | 142 500 zł | 59,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | 144 | 3 731 zł/m² | 9 998 zł | 2,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 52 | 201 zł/m² | 199 500 zł | 896,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 53 | 140 zł/m² | 127 015 zł | 815,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 206 | 5 522 zł/m² | 652 200 zł | 89,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 52 | 8 850 zł/m² | 240 793 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 299 | 8 400 zł/m² | 339 090 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 336 | 7 281 zł/m² | 382 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 129 | 6 742 zł/m² | 390 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 14 | 6 312 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 3 474 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 435 | 8 400 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 417 | 6 908 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| 017 Piskorzewie | 294 | 8 830 zł/m² |
| 041 Korczak | 284 | 7 600 zł/m² |
| 077 Dobrzec | 118 | 6 793 zł/m² |
| 031 Tyniec | 100 | 8 400 zł/m² |
| 038 Ogrody | 90 | 8 400 zł/m² |
| 081A Kaliniec | 81 | 6 349 zł/m² |
| 073 Os.Dobrzec | 75 | 6 880 zł/m² |
| 75-1 Dobrzec | 62 | 7 667 zł/m² |
| 035 Śródmieście II | 59 | 5 655 zł/m² |
| 025 Śródmieście I | 56 | 4 762 zł/m² |
| 036 Śródmieście II | 51 | 7 950 zł/m² |
| 072 Widok | 44 | 6 709 zł/m² |
| 043 Rogatka | 43 | 2 969 zł/m² |
| 068 Czaszki | 41 | 6 625 zł/m² |
| 044 Czaszki | 40 | 6 547 zł/m² |
| 016 Śródmieście | 39 | 6 686 zł/m² |
| 040 Korczak | 39 | 8 203 zł/m² |
| 069 Czaszki | 31 | 5 519 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 649 | 8 200 zł/m² | +15,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 838 | 7 103 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 850 | 6 651 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 578 | 5 755 zł/m² | +13,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 450 | 5 079 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 695 | 4 397 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 552 | 3 994 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 580 | 3 625 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 266 | 3 436 zł/m² | −9,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 96 | 3 792 zł/m² | +31,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 373 | 2 894 zł/m² | +4,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 324 | 2 784 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 282 | 2 827 zł/m² | −3,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 372 | 2 917 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 264 | 2 765 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 258 | 2 717 zł/m² | −1,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 233 | 2 748 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 127 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 580 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 388 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Kalisz
- Liczba mieszkań w próbie
- 8 059
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −260 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 7 955 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 388 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 220 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
91 059osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
42 189osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
48 870osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 178osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
13 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
17 849osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
25 609osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
23 341osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−260 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
643
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
903
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
29,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
88 901
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
83 297
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 września 2026 | Widok 93, Kalisz Lokal | 134 100 zł | 5 584 zł/m² ? | 24,0 m² ? | 1/2 ? | 4 | 5 |
| 2 września 2026 | Robotnicza 32-40, Kalisz Lokal | 302 500 zł | 6 436 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 31 sierpnia 2026 | Górnośląska 59a, Kalisz Lokal | 360 000 zł | 6 432 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 28 sierpnia 2026 | Garncarska 3, Kalisz Lokal | 455 000 zł | 9 434 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27 sierpnia 2026 | Winiarska 8, Kalisz Lokal | 260 000 zł | 6 391 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26 sierpnia 2026 | Główny Rynek 17, Kalisz Lokal | 358 700 zł | 2 952 zł/m² ? | 121,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 sierpnia 2026 | Babina 10, Kalisz Lokal | 25 610 zł | 694 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 25 sierpnia 2026 | Zgodna 3, Kalisz Lokal | 180 000 zł | 4 826 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 25 sierpnia 2026 | Czaszkowska 5, Kalisz Lokal | 32 650 zł | 604 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 24 sierpnia 2026 | Adama Asnyka 19, Kalisz Lokal | 320 000 zł | 5 259 zł/m² ? | 60,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Kaliszu
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kaliszu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kaliszu wynosi 7 943 zł/m² na podstawie 867 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Kaliszu?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 348 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Kaliszu?
Mediana ceny wynosi 8 400 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 908 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Kaliszu rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Kaliszu spadły o 5,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 943 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych