Obręb ewidencyjny · Kalisz

Ceny mieszkań Kalisz — obręb ewidencyjny 041 Korczak (Kalisz, ul. Tadeusza Kulisiewicza)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 041 Korczak 306101_1.0041 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 600 zł/m²

+35,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

371 250 zł

Mediana metrażu

49,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 89 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026

Opis obszaru

041 Korczak to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 249 transakcji.

Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 600 zł/m², a mediana metrażu 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	240	7 271 zł/m²	337 660 zł	47,8 m²
Garaże	188	1 163 zł/m²	40 000 zł	34,4 m²
Inne lokale	202	3 623 zł/m²	9 998 zł	2,7 m²
Budynki	5	3 194 zł/m²	52 000 zł	46,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 7 274 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 868 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +7,3%

Zmiana 1 rok ? +35,4%

Zmiana 2 lata ? +84,0%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -2,1%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 r.: 8 389 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 660 zł — z 240 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kaliszu 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,3 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 337 660 zł
Mediana ceny za m²: 7 271 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 049 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 389 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Kalisz
Liczba mieszkań w próbie: 240

Cena całego mieszkania 337 660 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 584 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 100 667 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,4%

Saldo migracji 2025 -260 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu

8 389 zł+137,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 220 zł+168,6%

Wynagrodzenie vs Polska?

89,4%+4,3

Stopa bezrobocia?

4,3%-1,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,7%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Kalisz

91 059 -11,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

42 18946,3%-11,8%

Kobiety?

48 87053,7%-11,1%

Wiek

0-14 lat?

11 17812,3%-21,4%

15-29 lat?

13 08214,4%-24,5%

30-44 lata?

17 84919,6%-25,1%

45-64 lata?

25 60928,1%-9,3%

65+?

23 34125,6%+21,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Kalisz ubyło 260 osób przez migracje w 2025 r.

-260 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,9-0,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

643

Wymeldowania?

903

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kaliszu

28,1-2,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,7+0,3

Wodociąg?

89 763-10,8%

Kanalizacja?

84 030-9,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.05.2026	Graniczna 43, Kalisz Lokal 27_LOK	33 834 zł	989 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	3	—
19.05.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 91_LOK Udziały wymagają uwagi ?	560 000 zł	11 268 zł/m² ?	49,7 m² ?	1/1 ?	2	8
15.05.2026	Podmiejska 39A, Kalisz Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ?	494 560 zł	8 800 zł/m² ?	56,2 m² ?	1/1 ?	3	3
15.05.2026	Podmiejska 37, Kalisz Lokal 79_LOK Udziały wymagają uwagi ?	339 980 zł	8 900 zł/m² ?	38,2 m² ?	1/1 ?	2	7
15.05.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 82_LOK Udziały wymagają uwagi ?	238 040 zł	8 800 zł/m² ?	27,1 m² ?	1/1 ?	1	8
24.04.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ?	392 780 zł	8 200 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/1 ?	2	4
16.04.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 67_LOK Udziały wymagają uwagi ?	405 490 zł	8 200 zł/m² ?	49,5 m² ?	1/1 ?	2	6
09.04.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 68_LOK Udziały wymagają uwagi ?	389 500 zł	8 200 zł/m² ?	47,5 m² ?	1/1 ?	2	6
23.03.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ?	391 960 zł	8 200 zł/m² ?	47,8 m² ?	1/1 ?	2	2
18.03.2026	Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 20_LOK Udziały wymagają uwagi ?	392 370 zł	8 200 zł/m² ?	47,9 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Kalisz