Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Kalisz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 041 Korczak, Kalisz

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 041 Korczak (ulica Tadeusza Kulisiewicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306101_1.0041

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 600zł/m²

Cena transakcyjna +35,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

371 250zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Liczba transakcji ?

89

  • 20 maja 2025 – 20 maja 2026 · 89 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 24 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

041 Korczak to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 249 transakcji.

Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 600 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 89 7 600 zł/m² 371 250 zł 49,5 m²
Garaże 74 1 235 zł/m² 40 000 zł 32,4 m²
Inne lokale 75 3 730 zł/m² 9 998 zł 2,7 m²
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    337 660 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 271 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 580 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 388 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kalisz
    Liczba mieszkań w próbie
    240

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −260 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 337 660 zł — z 239 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 388 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 220 złrocznie

    +168,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    91 059osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 189osób

    −11,8%46,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    48 870osób

    −11,1%53,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 178osób

    −21,4%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 082osoby

    −24,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    17 849osób

    −25,1%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    25 609osób

    −9,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    23 341osób

    +21,6%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −260 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    643

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    903

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    88 901

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    83 297

    −9,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 maja 2026 Graniczna 43, Kalisz Lokal 27 33 834 zł 989 zł/m² ? 34,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    19 maja 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 91 Udziały wymagają uwagi ? 560 000 zł 11 268 zł/m² ? 49,7 m² ? 1/1 ? 2 8
    15 maja 2026 Podmiejska 39A, Kalisz Lokal 25 Udziały wymagają uwagi ? 494 560 zł 8 800 zł/m² ? 56,2 m² ? 1/1 ? 3 3
    15 maja 2026 Podmiejska 37, Kalisz Lokal 79 Udziały wymagają uwagi ? 339 980 zł 8 900 zł/m² ? 38,2 m² ? 1/1 ? 2 7
    15 maja 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 82 Udziały wymagają uwagi ? 238 040 zł 8 800 zł/m² ? 27,1 m² ? 1/1 ? 1 8
    24 kwietnia 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 44 Udziały wymagają uwagi ? 392 780 zł 8 200 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 2 4
    16 kwietnia 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 67 Udziały wymagają uwagi ? 405 490 zł 8 200 zł/m² ? 49,5 m² ? 1/1 ? 2 6
    9 kwietnia 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 68 Udziały wymagają uwagi ? 389 500 zł 8 200 zł/m² ? 47,5 m² ? 1/1 ? 2 6
    23 marca 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 17 Udziały wymagają uwagi ? 391 960 zł 8 200 zł/m² ? 47,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 marca 2026 Podmiejska 39B, Kalisz Lokal 20 Udziały wymagają uwagi ? 392 370 zł 8 200 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 2 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 041 Korczak

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 24 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych