Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Kalisz · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 040 Korczak, Kalisz

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 040 Korczak (ulica Korczak), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

306101_1.0040

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 203zł/m²

Cena transakcyjna +0,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

390 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,3m²

Liczba transakcji ?

39

  • 4 sierpnia 2024 – 4 sierpnia 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

040 Korczak to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 453 transakcje.

Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 203 zł/m², a mediana powierzchni 46,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 39 8 203 zł/m² 390 000 zł 46,3 m²
Garaże Niska próba 7 brak danych brak danych 20,7 m²
Handlowo-usługowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 042 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 580 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 388 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kalisz
    Liczba mieszkań w próbie
    395

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −260 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 385 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 388 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 220 złrocznie

    +168,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    91 059osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 189osób

    −11,8%46,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    48 870osób

    −11,1%53,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 178osób

    −21,4%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 082osoby

    −24,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    17 849osób

    −25,1%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    25 609osób

    −9,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    23 341osób

    +21,6%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −260 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    643

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    903

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    88 901

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    83 297

    −9,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 sierpnia 2026 Korczak 6, Kalisz Lokal 279 000 zł 6 932 zł/m² ? 40,3 m² ? 1/1 ? 3 4
    12 czerwca 2026 Korczak 13, Kalisz Lokal 474 000 zł 7 560 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    11 czerwca 2026 Batalionu Parasol 2, Kalisz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 390 000 zł 8 209 zł/m² ? 47,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    29 maja 2026 Korczak 15, Kalisz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 7 199 zł/m² ? 69,5 m² ? 1/1 ? 3 7
    29 maja 2026 Korczak 8c, Kalisz Lokal 500 000 zł 8 399 zł/m² ? 59,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    20 maja 2026 Korczak 24d, Kalisz Lokal Udziały wymagają uwagi ? 249 900 zł 10 725 zł/m² ? 23,3 m² ? 1/1 ? 1 4
    11 kwietnia 2026 Korczak 24a, Kalisz Lokal 160 000 zł 4 829 zł/m² ? 33,1 m² ? 1/2 ? 4 brak danych
    20 marca 2026 Korczak 6a, Kalisz Lokal 345 000 zł 7 656 zł/m² ? 45,1 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    16 lutego 2026 Korczak 8a, Kalisz Lokal 490 000 zł 8 235 zł/m² ? 59,5 m² ? 1/1 ? 4 3
    9 lutego 2026 Korczak 24, Kalisz Lokal 495 000 zł 10 041 zł/m² ? 49,3 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 040 Korczak

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych