Obręb ewidencyjny · Kalisz
Ceny mieszkań Kalisz — obręb ewidencyjny 031 Tyniec (Kalisz, ul. Żwirki i Wigury)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 400 zł/m²
-11,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
354 060 zł
Mediana metrażu
42,2 m²
Liczba transakcji
83
Ostatnie 12 miesięcy · 83 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
031 Tyniec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 195 transakcji.
Mieszkania: 83 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 400 zł/m², a mediana metrażu 42,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 147 | 8 400 zł/m² | 385 920 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 51 | 1 542 zł/m² | 40 000 zł | 25,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 15 375 zł/m² | 1 788 113 zł | 116,3 m² |
| Inne lokale | 132 | 2 976 zł/m² | 10 000 zł | 3,3 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 302,5 m² |
| Budynki | 1 | — | — | 37,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kalisz; część danych: KaliszDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 r.: 8 389 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 385 920 zł — z 147 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kaliszu 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,3 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 385 920 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 400 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 049 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 389 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kalisz
- Liczba mieszkań w próbie
- 147
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kalisz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kalisz ubyło 260 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kaliszu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 357 420 zł | 8 400 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 77_LOK | 419 160 zł | 8 400 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 27.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 86_LOK | 237 793 zł | 9 024 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 27.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 73_LOK | 237 793 zł | 9 024 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 23.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 3_LOK | 388 920 zł | 8 400 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 45_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 411 080 zł | 8 600 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14.04.2026 | Owsiana 15, Kalisz Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 438 480 zł | 8 400 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.04.2026 | Owsiana 15, Kalisz Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 312 060 zł | 8 400 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 09.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 310 380 zł | 8 400 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.04.2026 | Owsiana 17, Kalisz Lokal 78_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 299 050 zł | 6 466 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
Brak transakcji dla wybranego typu.