Obręb ewidencyjny · Kalisz
Ceny mieszkań Kalisz — obręb ewidencyjny 073 Os.Dobrzec (Kalisz, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 880 zł/m²
-20,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
370 000 zł
Mediana metrażu
52,3 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 12 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
073 Os.Dobrzec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 880 zł/m², a mediana metrażu 52,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 134 | 6 689 zł/m² | 360 000 zł | 52,5 m² |
| Garaże | 5 | 3 067 zł/m² | 50 000 zł | 16,6 m² |
| Inne lokale | 2 | 5 059 zł/m² | 109 750 zł | 21,3 m² |
| Budynki | 3 | 9 199 zł/m² | 898 500 zł | 88,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kalisz; część danych: KaliszDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 r.: 8 389 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 360 000 zł — z 134 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kaliszu 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,3 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 360 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 689 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 049 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 389 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kalisz
- Liczba mieszkań w próbie
- 134
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kalisz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kalisz ubyło 260 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kaliszu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Podmiejska 34, Kalisz Lokal 1003_LOK | 80 000 zł | 3 756 zł/m² ? | 21,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 28.05.2026 | Aleja Wojska Polskiego 60, Kalisz Lokal 20_LOK | 269 000 zł | 5 663 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.05.2026 | Aleja Wojska Polskiego 24, Kalisz Lokal 10_LOK | 359 000 zł | 7 510 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.04.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 13, Kalisz Lokal 123_LOK | 450 000 zł | 7 200 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.04.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 17, Kalisz Lokal 3_LOK | 425 000 zł | 6 703 zł/m² ? | 63,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.04.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14, Kalisz Lokal 8_LOK | 330 000 zł | 5 375 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.04.2026 | Podmiejska 34, Kalisz Lokal 266_LOK | 350 000 zł | 6 823 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 14.04.2026 | Podmiejska 34, Kalisz Lokal 56_LOK | 270 000 zł | 5 720 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.04.2026 | Aleja Wojska Polskiego 50, Kalisz Lokal 25_LOK | 400 000 zł | 6 515 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.03.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 21, Kalisz Lokal 244_LOK | 370 000 zł | 5 920 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.