Miasto · Ceny transakcyjne

Kalisz

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

306101_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

5 522zł/m²

Cena transakcyjna +47,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

652 200zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

89,9m²

Liczba transakcji ?

206

3 września 2025 – 3 września 2026 · 206 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kalisz - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 12 892 transakcje.

Budynki: 206 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 5 522 zł/m², a mediana powierzchni użytkowej 89,9 m². Dla budynków liczymy tylko akty, w których Rejestr Cen Nieruchomości podaje powierzchnię użytkową budynku.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	867	7 943 zł/m²	348 000 zł	46,5 m²
Garaże	204	1 595 zł/m²	45 000 zł	32,3 m²
Handlowo-usługowe Niska próba	6	4 059 zł/m²	142 500 zł	59,6 m²
Inne lokale	144	3 731 zł/m²	9 998 zł	2,7 m²
Działki budowlane	52	201 zł/m²	199 500 zł	896,5 m²
Działki rolne	53	140 zł/m²	127 015 zł	815,0 m²
Działki pozostałe	4	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki	206	5 522 zł/m²	652 200 zł	89,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Województwo ?: 8 410 zł/m²
Mediana: Cała Polska ?: 5 490 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +100,4%
Zmiana w ciągu roku ?: +47,1%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +57,5%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +189,3%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: +162,8%
Zmiana od szczytu ?: −37,5%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3061011-kalisz/budynki

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,8rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 127 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 72 580 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 388 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Kalisz
Liczba mieszkań w próbie: 8 059

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −11,4%
Saldo migracji w 2025 roku: −260 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 7 955 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 388 złmiesięcznie

+137,5%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

12 220 złrocznie

+168,6%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

89,5%

+4,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

4,3%

−1,2

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,7%

−0,5

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

91 059osób

−11,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

42 189osób

−11,8%46,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

48 870osób

−11,1%53,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

11 178osób

−21,4%12,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

13 082osoby

−24,5%14,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

17 849osób

−25,1%19,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

25 609osób

−9,3%28,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

23 341osób

+21,6%25,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−260 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−2,8

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,9

−0,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

643

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

903

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

29,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

5,8

+3,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

88 901

−11,2%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

83 297

−9,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
28 sierpnia 2026	Graniczna 38, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	750 000 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
28 sierpnia 2026	Graniczna 38, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	750 000 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
19 sierpnia 2026	Osiedle Rogatka Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	58 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
19 sierpnia 2026	Babina 1, Kalisz Budynki Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.	40 552 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 sierpnia 2026	Stanisława Wyspiańskiego 4, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	835 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
14 sierpnia 2026	Grabowska 6, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	1 400 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
13 sierpnia 2026	Stanisława Moniuszki 7, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	380 000 zł	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
11 sierpnia 2026	Smolna 19A, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	1 650 000 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
11 sierpnia 2026	Smolna 19A, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	1 650 000 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych
11 sierpnia 2026	Smolna 19A, Kalisz Budynki Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku, więc nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynku.	1 650 000 zł cena całego aktu	brak danych	brak danych ?	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Kaliszu

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Kalisz

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Budynki