Budynki
Kalisz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 179 zł/m²
-8,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
673 750 zł
Mediana metrażu
92,8 m²
Liczba transakcji
175
Ostatnie 12 miesięcy · 175 aktów notarialnych
Opis obszaru
Kalisz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 040 transakcji.
Budynki: 175 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 179 zł/m², a mediana metrażu 92,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2783 | 6 757 zł/m² | 319 725 zł | 47,8 m² |
| Garaże | 650 | 1 417 zł/m² | 40 000 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 4 477 zł/m² | 294 000 zł | 64,9 m² |
| Inne lokale | 501 | 2 994 zł/m² | 10 000 zł | 2,9 m² |
| Działki budowlane | 218 | 200 zł/m² | 212 400 zł | 728,0 m² |
| Działki rolne | 228 | 100 zł/m² | 163 500 zł | 987,5 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 96 zł/m² | 4 490 zł | 582,0 m² |
| Budynki | 651 | 5 223 zł/m² | 505 000 zł | 82,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kalisz; część danych: KaliszDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 r.: 8 389 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 725 zł — z 2 783 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kaliszu 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,3 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 319 725 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 757 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 049 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 389 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kalisz
- Liczba mieszkań w próbie
- 2783
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kalisz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kalisz ubyło 260 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kaliszu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Marii Konopnickiej, Kalisz Budynek 201_BUD | — | — | 19,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Korczak 44, Kalisz Budynek 381_BUD | 2 500 000 zł | 5 221 zł/m² ? | 478,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.05.2026 | Chłodna 16, Kalisz Budynek 233_BUD | 820 000 zł | 6 216 zł/m² ? | 131,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.05.2026 | Nałęczowska 3, Kalisz Budynek 363_BUD | 720 000 zł | 7 763 zł/m² ? | 92,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.04.2026 | Szkolna 8, Kalisz Budynek 7_BUD | 31 835 zł | 1 468 zł/m² ? | 21,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Gen. Ryszarda Kuklińskiego 3, Kalisz Budynek 25_BUD | — | — | 100,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2026 | Ogrodowa 24, Kalisz Budynek 6_BUD | 140 000 zł | 4 309 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | Dobrzecka, Kalisz Budynek 292_BUD | 52 000 zł | 3 194 zł/m² ? | 16,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Podmiejska 18, Kalisz Budynek 7_BUD | 28 651 zł | 1 498 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.04.2026 | Kanonicka 7, Kalisz Budynek 317_BUD | 1 050 000 zł | 5 942 zł/m² ? | 176,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.