Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kalisz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3061011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 179zł/m²

Cena transakcyjna −32,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

673 750zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

92,8m²

Liczba transakcji ?

175

  • 1 lipca 2025 – 1 lipca 2026 · 175 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kalisz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 040 transakcji.

Budynki: 175 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 179 zł/m², a mediana powierzchni 92,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 831 7 437 zł/m² 350 000 zł 47,7 m²
Garaże 180 1 669 zł/m² 45 000 zł 27,0 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 4 477 zł/m² 165 000 zł 64,9 m²
Inne lokale 121 2 994 zł/m² 9 999 zł 3,3 m²
Działki budowlane Niska próba 45 266 zł/m² 238 800 zł 866,5 m²
Działki rolne Niska próba 51 140 zł/m² 243 000 zł 1 031,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 175 5 179 zł/m² 673 750 zł 92,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kalisz; część danych: Kalisz Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    319 725 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 757 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 580 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 388 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kalisz
    Liczba mieszkań w próbie
    2 783

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −260 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 roku: 8 388 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 725 zł — z 2 757 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Kaliszu 29,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 roku: 4,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 168,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 388 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 220 złrocznie

    +168,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    91 059osób

    −11,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    42 189osób

    −11,8%46,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    48 870osób

    −11,1%53,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    11 178osób

    −21,4%12,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 082osoby

    −24,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    17 849osób

    −25,1%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    25 609osób

    −9,3%28,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    23 341osób

    +21,6%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −260 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    643

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    903

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    29,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,8

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    88 901

    −11,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    83 297

    −9,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 maja 2026 Marii Konopnickiej, Kalisz Budynek 201 brak danych brak danych 19,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    12 maja 2026 Korczak 44, Kalisz Budynek 381 2 500 000 zł 5 221 zł/m² ? 478,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 maja 2026 Chłodna 16, Kalisz Budynek 233 820 000 zł 6 216 zł/m² ? 131,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 maja 2026 Nałęczowska 3, Kalisz Budynek 363 720 000 zł 7 763 zł/m² ? 92,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 kwietnia 2026 Szkolna 8, Kalisz Budynek 7 31 835 zł 1 468 zł/m² ? 21,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 kwietnia 2026 Gen. Ryszarda Kuklińskiego 3, Kalisz Budynek 25 brak danych brak danych 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026 Ogrodowa 24, Kalisz Budynek 6 140 000 zł 4 309 zł/m² ? 32,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 kwietnia 2026 Dobrzecka, Kalisz Budynek 292 52 000 zł 3 194 zł/m² ? 16,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 kwietnia 2026 Podmiejska 18, Kalisz Budynek 7 28 651 zł 1 498 zł/m² ? 19,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 kwietnia 2026 Kanonicka 7, Kalisz Budynek 317 1 050 000 zł 5 942 zł/m² ? 176,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w Kaliszu

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych