Obręb ewidencyjny · Kalisz
Ceny mieszkań Kalisz — obręb ewidencyjny 75-1 Dobrzec (Kalisz, ul. Ignacego Adama Bujnickiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 588 zł/m²
+16,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
357 450 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
56
Ostatnie 24 miesięcy · 56 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
75-1 Dobrzec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 110 transakcji.
Mieszkania: 56 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 588 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 87 | 7 493 zł/m² | 350 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 19 | 3 959 zł/m² | 67 500 zł | 19,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 6 757 zł/m² | 409 000 zł | 60,5 m² |
| Inne lokale | 3 | 3 774 zł/m² | 126 595 zł | 43,2 m² |
| Działki budowlane | 1 | 345 zł/m² | 27 279 zł | 79,0 m² |
| Budynki | 3 | 9 458 zł/m² | 970 000 zł | 107,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kalisz; część danych: KaliszDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu w 2025 r.: 8 389 zł miesięcznie. To 89,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 87 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz mieszkało 91 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 260 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Kaliszu 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,3 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Kaliszu w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,5% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 220 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 168,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,4 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 493 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 049 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 389 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kalisz
- Liczba mieszkań w próbie
- 87
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Kaliszu
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kalisz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kalisz ubyło 260 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Kaliszu
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | Ks. Wacława Blizińskiego 4, Kalisz Lokal 59_LOK | 420 000 zł | 8 660 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.06.2026 | Ks. Stanisława Piotrowskiego 8, Kalisz Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 404 000 zł | 8 543 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.04.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 60, Kalisz Lokal 19_LOK | 110 000 zł | 1 824 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 36, Kalisz Lokal 12_LOK | 515 000 zł | 8 360 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 31.03.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 44-48, Kalisz Lokal 1_LOK | 264 000 zł | 8 354 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.03.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26, Kalisz Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 8 801 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.03.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 34A, Kalisz Lokal 19_LOK | 310 000 zł | 5 082 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.02.2026 | Ks. Stanisława Piotrowskiego 6, Kalisz Lokal 7_LOK | 500 000 zł | 8 547 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.02.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 60, Kalisz Lokal 50_LOK | 400 000 zł | 8 130 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.02.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 60, Kalisz Lokal 1020_LOK | 340 000 zł | 6 273 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.