Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 134 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 885 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.09.2024 Skośna 10, Będzin

Cena brutto

885 000 zł

1 180

zł / m²

133,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 750 m². Łączna cena transakcji wyniosła 885 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Skośna 10, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3637_BUD (35 m²), budynek nr 3639_BUD (99 m²) oraz działkę nr 7000 (750 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 750 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 180 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Skośna 10, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Skośna 10, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0002.3637_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3637_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

885 000 zł

Cena / m²

25 371 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Skośna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0002.3639_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3639_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

885 000 zł

Cena / m²

8 936 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Skośna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.7000 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7000

Powierzchnia ewidencyjna

750 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

885 000 zł

Cena / m²

1 180 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. Skośna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.7000Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 769 zł/m² 2021 22 transakcje

2 195 zł/m² 2022 408 transakcji

3 902 zł/m² 2023 63 transakcje

4 938 zł/m² 2024 23 transakcje

5 606 zł/m² 2025 17 transakcji

52 965 zł/m² 2026 100 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Skośna 10, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. Skośna 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skośna Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

885 000 zł

Powierzchnia

133,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 885 000 zł 6 608 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26% mediana: 8 936 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 4 602–7 958

2 7 958–11 314

1 11 314–14 669

0 14 669–18 025

0 18 025–21 381

0 21 381–24 736

3 24 736–28 092

2 28 092–31 448

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 26,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 936 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Skośna 99 m² · 2024-09 · 5 m ul. Skośna 34,9 m² · 2024-09 · 18 m ul. Wolności 39,1 m² · 2025-11 · 159 m ul. Wolności 157,2 m² · 2025-11 · 189 m ul. Jabłoniowa 265,6 m² · 2026-02 · 294 m ul. Jabłoniowa 107 m² · 2025-07 · 300 m ul. Astrów 161,5 m² · 2025-05 · 318 m ul. Różana 145,4 m² · 2024-10 · 329 m ul. Leśna 27,4 m² · 2024-11 · 359 m Będzin 20,5 m² · 2025-04 · 365 m ul. Leśna 108,3 m² · 2024-11 · 369 m Będzin 47,9 m² · 2025-04 · 371 m Będzin 47,9 m² · 2025-10 · 371 m Będzin 32,1 m² · 2025-10 · 696 m ul. Namiarkowa 112,4 m² · 2024-11 · 704 m ul. Namiarkowa 36,8 m² · 2024-11 · 713 m ul. Tulipanów 99,7 m² · 2025-01 · 746 m ul. Akacjowa 17 m² · 2025-01 · 784 m Będzin 19,6 m² · 2024-10 · 786 m ul. Namiarkowa 20 m² · 2025-12 · 807 m ul. Namiarkowa 19,4 m² · 2025-12 · 807 m ul. Namiarkowa 16 m² · 2025-12 · 809 m ul. Namiarkowa 24,4 m² · 2025-12 · 809 m ul. Namiarkowa 108,2 m² · 2025-12 · 816 m ul. Namiarkowa 130 m² · 2025-12 · 816 m ul. Namiarkowa 109,4 m² · 2026-04 · 830 m ul. Namiarkowa 35,5 m² · 2026-04 · 835 m ul. Partyzantów 90,1 m² · 2025-09 · 896 m ul. Mariana Kantora-Mirskiego 87,7 m² · 2025-10 · 915 m ul. Mariana Kantora-Mirskiego 18,9 m² · 2025-10 · 920 m Będzin 20,7 m² · 2025-03 · 933 m ul. Jana III Sobieskiego 287,4 m² · 2025-09 · 1004 m ul. Jana III Sobieskiego 55,5 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Jana III Sobieskiego 176,9 m² · 2025-02 · 1015 m ul. Jana III Sobieskiego 76,3 m² · 2025-01 · 1020 m ul. Piastowska 134,8 m² · 2025-09 · 1034 m ul. Gzichowska 58,4 m² · 2025-09 · 1095 m ul. Gzichowska 55 m² · 2025-09 · 1098 m ul. Podzamcze 77,3 m² · 2026-06 · 1102 m ul. Gzichowska 26,9 m² · 2025-09 · 1104 m ul. Gzichowska 100,9 m² · 2025-09 · 1117 m ul. Gzichowska 68 m² · 2025-11 · 1142 m ul. Gzichowska 33,4 m² · 2025-11 · 1145 m ul. Spokojna 104,1 m² · 2026-04 · 1152 m ul. Podzamcze 20,6 m² · 2025-07 · 1168 m ul. Podzamcze 73,2 m² · 2025-07 · 1175 m ul. Podzamcze 19,7 m² · 2025-07 · 1181 m Będzin 18 m² · 2025-09 · 1183 m Będzin 16,2 m² · 2026-03 · 1209 m Będzin 20,6 m² · 2025-08 · 1214 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 93,2 m² · 2025-11 · 1286 m ul. Zygmunta Sierakowskiego 35,6 m² · 2025-11 · 1297 m Będzin 17,5 m² · 2025-09 · 1412 m ul. Hugona Kołłątaja 107 m² · 2025-01 · 1441 m Będzin 18,7 m² · 2025-02 · 1454 m ul. Brzozowicka 102,9 m² · 2024-12 · 1472 m Będzin 19,8 m² · 2025-03 · 1472 m ul. Brzozowicka 10 m² · 2024-12 · 1478 m Będzin 60,5 m² · 2025-05 · 1483 m ul. Brzozowicka 15 m² · 2024-12 · 1484 m Będzin 19,1 m² · 2025-02 · 1499 m ul. Odkrywkowa 100,4 m² · 2024-10 · 1499 m ul. Odkrywkowa 259,4 m² · 2025-08 · 1531 m Będzin 192,9 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Stanisława Małachowskiego 447,2 m² · 2025-02 · 1572 m ul. Odkrywkowa 32,9 m² · 2024-12 · 1585 m ul. Gabriela Narutowicza 61,2 m² · 2025-02 · 1596 m ul. Odkrywkowa 105,5 m² · 2024-12 · 1605 m ul. Hutnicza 15 m² · 2025-05 · 1607 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,3 m² · 2024-10 · 1614 m ul. Hutnicza 57,2 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Hutnicza 101,7 m² · 2025-05 · 1628 m ul. Hutnicza 37,9 m² · 2025-10 · 1634 m Będzin 21,2 m² · 2024-09 · 1726 m ul. plac 3 Maja 649,2 m² · 2025-01 · 1738 m Będzin 23,1 m² · 2025-10 · 1748 m ul. plac 3 Maja 46,2 m² · 2025-01 · 1763 m ul. Odkrywkowa 86,9 m² · 2025-08 · 1784 m Będzin 42,8 m² · 2026-05 · 1791 m ul. Stanisława Skalskiego 20,4 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Odkrywkowa 61,6 m² · 2025-08 · 1802 m Będzin 21,9 m² · 2025-11 · 1803 m ul. Tadeusza Mazowieckiego 57,1 m² · 2025-05 · 1831 m ul. Mikołaja Reja 158 m² · 2024-11 · 1833 m Będzin 21,2 m² · 2025-04 · 1844 m ul. Mikołaja Reja 87,3 m² · 2024-11 · 1848 m ul. Teatralna 109,4 m² · 2025-02 · 1866 m ul. Józefa Piłsudskiego 66 m² · 2026-06 · 1889 m ul. Dąbrowska 25,7 m² · 2025-06 · 1916 m ul. Pokoju 127,1 m² · 2024-12 · 1917 m ul. Niepodległości 117,1 m² · 2024-10 · 1920 m ul. Niepodległości 119,7 m² · 2026-06 · 1920 m ul. Pokoju 65 m² · 2024-12 · 1931 m ul. Niepodległości 18,8 m² · 2024-10 · 1932 m ul. Niepodległości 120,7 m² · 2025-09 · 1933 m ul. Teatralna 28,5 m² · 2025-11 · 1936 m ul. Adama Mickiewicza 117,7 m² · 2025-08 · 1939 m ul. Teatralna 96,3 m² · 2025-11 · 1939 m ul. Dąbrowska 77,5 m² · 2025-06 · 1941 m ul. Adama Mickiewicza 26,6 m² · 2025-08 · 1951 m ul. Pokoju 40,2 m² · 2024-12 · 1956 m ul. Dąbrowska 630,9 m² · 2025-05 · 1956 m ul. 11 Listopada 1 975,1 m² · 2024-09 · 1994 m ul. Modrzejowska 238,7 m² · 2025-04 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 936 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

8,2%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 338 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 26,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.