Obręb ewidencyjny · będziński

Ceny mieszkań będziński — obręb ewidencyjny Grodziec (Będzin, ul. Wolności)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Grodziec 240101_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 243 zł/m²

-67,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

275 000 zł

Mediana metrażu

54,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 85 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 4 października 2026

Opis obszaru

Grodziec to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 002 transakcje.

Mieszkania: 85 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 243 zł/m², a mediana metrażu 54,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	713	2 530 zł/m²	120 000 zł	43,2 m²
Garaże	38	1 785 zł/m²	30 750 zł	16,7 m²
Handlowo-usługowe	3	1 479 zł/m²	81 000 zł	54,8 m²
Inne lokale	130	698 zł/m²	13 026 zł	16,5 m²
Działki budowlane	345	109 zł/m²	58 145 zł	682,0 m²
Działki rolne	359	74 zł/m²	63 135 zł	816,0 m²
Działki pozostałe	35	122 zł/m²	10 858 zł	364,0 m²
Budynki	405	3 917 zł/m²	232 000 zł	21,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 392 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 933 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -45,1%

Zmiana 1 rok ? -67,0%

Zmiana 2 lata ? -39,5%

Zmiana 5 lat ? -37,0%

Zmiana 10 lat ? -0,6%

Zmiana od szczytu ? -70,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim w 2025 r.: 8 235 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 713 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Będzin mieszkało 52 460 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 240 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie będzińskim 28,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 27,9 do 28,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie będzińskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,1% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 027 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 170,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 120 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 530 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 43,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 944 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 235 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat będziński
Liczba mieszkań w próbie: 713

Cena całego mieszkania 120 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 325 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 98 820 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -9,4%

Saldo migracji 2025 -240 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim

8 235 zł+138,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 027 zł+170,8%

Wynagrodzenie vs Polska?

87,9%+4,8

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,1%-3,8

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Będzin

52 460 -9,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 82347,3%-9,8%

Kobiety?

27 63752,7%-9,0%

Wiek

0-14 lat?

6 10311,6%-22,0%

15-29 lat?

7 19013,7%-14,6%

30-44 lata?

10 75020,5%-27,7%

45-64 lata?

15 40729,4%-5,6%

65+?

13 01024,8%+24,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Będzin ubyło 240 osób przez migracje w 2025 r.

-240 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,7-5,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

528

Wymeldowania?

768

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie będzińskim

28,1+0,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

53 198-8,5%

Kanalizacja?

46 404-3,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.07.2026	Marii Konopnickiej 5, Będzin Lokal 21_LOK	80 000 zł	2 213 zł/m² ?	36,2 m² ?	1/1 ?	2	3
03.07.2026	Romualda Traugutta 9, Będzin Lokal 17_LOK	160 000 zł	4 293 zł/m² ?	37,3 m² ?	1/1 ?	3	1
01.07.2026	Wojciecha Kilara 103, Będzin Lokal 2_LOK	60 000 zł	682 zł/m² ?	88,0 m² ?	1/1 ?	4	2
24.06.2026	Bolesława Chrobrego 3, Będzin Lokal 2_LOK	355 000 zł	5 636 zł/m² ?	63,0 m² ?	1/1 ?	4	1
23.06.2026	Wolności 116D, Będzin Lokal 2_LOK	538 000 zł	6 960 zł/m² ?	77,3 m² ?	1/1 ?	3	1
11.06.2026	Norberta Barlickiego 12, Będzin Lokal 4_LOK	250 000 zł	2 427 zł/m² ?	103,0 m² ?	1/1 ?	4	3
03.06.2026	Marii Konopnickiej 14, Będzin Lokal 12_LOK	90 000 zł	2 276 zł/m² ?	39,6 m² ?	1/1 ?	2	4
26.05.2026	Piastowska 81, Będzin Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ?	685 000 zł	6 796 zł/m² ?	100,8 m² ?	1/1 ?	3	1
26.05.2026	Piastowska 79, Będzin Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ?	700 000 zł	6 931 zł/m² ?	101,0 m² ?	1/1 ?	3	1
21.05.2026	Adama Mickiewicza 52T, Będzin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	450 000 zł	6 418 zł/m² ?	70,1 m² ?	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie będzińskim