metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

29.04.2025 STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 49, KRAKÓW
Cena brutto
1 303 640 zł
543
zł / m²
87,9 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 403 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 303 640 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 49, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (14 m²), budynek nr 1_BUD (74 m²), działkę nr 131/1 (1 747 m²), działkę nr 131/4 (656 m²) oraz działkę nr 131/2 (104 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0082.131/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 862 zł/m² 2019 23 transakcje
3 690 zł/m² 2020 2 transakcje
5 544 zł/m² 2022 2 transakcje
8 256 zł/m² 2023 4 transakcje
5 760 zł/m² 2024 7 transakcji
399 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 49, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-82)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km
Budynek 1 600 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 56 · 17.06.2026 364 m Budynek 1 150 000 zł KRAKÓW, ul. SKOTNICKA 197a · 25.02.2026 858 m Budynek 1 125 000 zł KRAKÓW · 09.05.2025 7 601 ~ 148 ~ m² · 50 m Budynek 970 000 zł KRAKÓW, ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 53 · 03.12.2024 4 776 ~ 203 ~ m² · 35 m Budynek 1 800 000 zł 29.07.2024 14 517 ~ 124 ~ m² · 207 m Budynek 1 274 500 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 97S · 11.04.2024 14 697 ~ 87 ~ m² · 266 m Budynek 3 800 000 zł KRAKÓW, ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 15 · 18.01.2024 1 799 ~ 2 112 ~ m² · 665 m Budynek 1 501 500 zł KRAKÓW, ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 87 · 10.10.2023 16 892 ~ 89 ~ m² · 119 m Budynek 1 530 000 zł KRAKÓW, ul. ZAGUMNIE 16a · 05.01.2023 4 128 ~ 371 ~ m² · 836 m Budynek 837 660 zł KRAKÓW, ul. STEFANA KOŁACZKOWSKIEGO 4 · 01.08.2022 909 m Budynek 599 991 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 97W · 28.07.2022 256 m Budynek 435 000 zł KRAKÓW, ul. STEFANA KOŁACZKOWSKIEGO 16 · 24.06.2022 836 m Budynek 1 325 000 zł KRAKÓW, ul. KSIĘDZA FRANCISZKA TROCKIEGO 34 · 21.04.2022 8 775 151 m² · 664 m Budynek 1 320 000 zł KRAKÓW, ul. SKOTNICKA 189 · 03.03.2022 893 m Budynek 1 180 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 71a · 29.09.2021 407 m Budynek 374 000 zł KRAKÓW, ul. SKOTNICKA 205A · 01.06.2021 837 m Budynek 767 000 zł KRAKÓW, ul. KSIĘDZA FRANCISZKA TROCKIEGO 47C · 23.02.2021 375 m Budynek 657 500 zł KRAKÓW, ul. KSIĘDZA FRANCISZKA TROCKIEGO 47B · 27.02.2020 5 686 116 m² · 376 m Budynek 548 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58C · 07.11.2019 5 452 101 m² · 364 m Budynek 528 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58 · 24.10.2019 5 253 101 m² · 344 m Budynek 525 300 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58G · 26.09.2019 5 226 101 m² · 407 m Budynek 549 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58J · 24.09.2019 5 462 101 m² · 427 m Budynek 689 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58K · 20.09.2019 6 855 101 m² · 446 m Budynek 230 000 zł KRAKÓW, ul. STEFANA KOŁACZKOWSKIEGO 16 · 05.09.2019 836 m Budynek 594 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58B · 26.08.2019 5 910 101 m² · 356 m Budynek 501 600 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58E · 26.08.2019 4 991 101 m² · 389 m Budynek 516 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58H · 23.08.2019 5 134 101 m² · 418 m Budynek 588 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58A · 01.08.2019 5 850 101 m² · 348 m Budynek 518 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58F · 01.08.2019 5 154 101 m² · 400 m Budynek 463 000 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 58D · 31.07.2019 4 607 101 m² · 378 m Budynek 830 000 zł KRAKÓW, ul. FRANCISZKA SAPALSKIEGO 39B · 06.06.2019 821 m Budynek 240 000 zł KRAKÓW, ul. STEFANA KOŁACZKOWSKIEGO 16 · 10.04.2019 836 m Budynek 1 476 000 zł KRAKÓW, ul. SKOTNICKA 210 · 23.11.2018 959 m Budynek 679 600 zł KRAKÓW 73B · 09.08.2017 4 664 146 m² · 179 m Budynek 749 600 zł KRAKÓW 73C · 23.05.2017 208 m Budynek 355 000 zł KRAKÓW, ul. KSIĘDZA FRANCISZKA TROCKIEGO 57AA · 22.05.2017 509 m Budynek 738 600 zł KRAKÓW 73 · 19.04.2017 181 m Budynek 59 545 zł KRAKÓW, ul. SPACEROWA 75 · 11.03.2017 368 m Budynek 707 600 zł KRAKÓW 73A · 17.01.2017 164 m Budynek 2 662 950 zł KRAKÓW, ul. KSIĘDZA FRANCISZKA TROCKIEGO 22 · 30.12.2016 696 m Budynek 193 000 zł KRAKÓW, ul. STEFANA KOŁACZKOWSKIEGO 16 · 26.10.2016 836 m Budynek 160 000 zł KRAKÓW, ul. SKOTNICKA 208a · 08.07.2016 993 m Budynek 65 000 zł KRAKÓW, ul. KRZYSZTOFA KAMILA BACZYŃSKIEGO 56 · 07.04.2016 836 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-82, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 303 640 zł
Powierzchnia
87,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 72 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 303 640 zł 14 831 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −9,8% mediana: 16 439 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
16 439 zł/m²
Transakcje ?
72
Trend roczny ?
+25,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 33 m 970 000 zł 5 760 zł/m² ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 34,7 m² · 2024-12 · 44 m 970 000 zł 27 967 zł/m² ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 148 m² · 2025-05 · 64 m 48 750 zł 329 zł/m² ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 13,9 m² · 2025-04 · 69 m 908 440 zł 65 336 zł/m² ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 1187 m 1 085 000 zł 13 611 zł/m² ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 1188 m 1 085 000 zł 49 858 zł/m² ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 1380 m 1 090 000 zł 12 114 zł/m² ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 1403 m 875 000 zł 9 724 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,9%.
  • Płynność rynku: 72 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 153 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości