Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat otwocki

Akt notarialny z 4 grudnia 2023

  • 4 grudnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

195 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

23zł/m²

Powierzchnia działki głównej

8 300m²

Data aktu notarialnego

4 grudnia 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat otwocki
  • Import danych powiatu: 24 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
8 900 m²
Powierzchnia działki głównej
8 300 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
23 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_24077
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat otwocki

Podsumowanie transakcji

4 grudnia 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 8 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 746 (8 300 m²); działkę 767 (600 m²) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu otwockiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 746 (8 300 m²) oraz działkę nr 767 (600 m², niska cena w akcie).

Składniki transakcji

2 składniki

8 300 m² 23 zł/m² 3D
600 m² 8,33 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141704_5.0008.746

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141704_5.0008.746Kod jednostki podziału terytorialnego: 141704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141704_5.0008.767

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141704_5.0008.767Kod jednostki podziału terytorialnego: 141704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NADBRZEŻ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat otwocki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 kwietnia 2026, 2 130 m²

    245 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 130 m²
    • w odległości 625 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2026, 5 400 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 400 m²
    • w odległości 168 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2025, 900 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 926 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 października 2025, 1 800 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 361 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 października 2025, 800 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 116 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 sierpnia 2025, 3 500 m²

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 500 m²
    • w odległości 251 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2025, 1 100 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 686 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 171 m²

    9 140 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działki 171 m²
    • w odległości 863 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2024, 1 400 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 880 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 maja 2024, 1 800 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 800 m²
    • w odległości 519 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2024, 7 600 m²

    220 400 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 600 m²
    • w odległości 403 m

  12. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 grudnia 2023, 156 m²

    4 800 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 156 m²
    • w odległości 792 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2023, 969 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działek 969 m²
    • w odległości 838 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2023, 2 300 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 300 m²
    • w odległości 966 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 maja 2023, 829 m²

    108 700 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 829 m²
    • w odległości 788 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 maja 2023, 810 m²

    107 830 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działek 810 m²
    • w odległości 812 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2023, 2 200 m²

    690 000 złCena za metr kwadratowy: 314 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 200 m²
    • w odległości 248 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 400 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 973 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2022, 1 100 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 408 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2022, 1 200 m²

    72 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 964 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2022, 964 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 182 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 180 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2022, 800 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 800 m²
    • w odległości 116 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 maja 2022, 3 000 m²

    300 300 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 669 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 357 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 357 m²
    • w odległości 939 m

  25. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2021, 3 000 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 000 m²
    • w odległości 142 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2021, 1 100 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 395 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 8 900 m²: działka 746 ma 8 300 m², a działka 767, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, ma 600 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 8 300 m² działki 746.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl