Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 539 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 174 793 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.11.2024

Cena brutto

174 793 zł

114

zł / m²

1 539 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 539 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 539 m². Łączna cena transakcji wyniosła 174 793 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 579/244 (1 539 m²), działkę nr 579/246 (108 m²) oraz działkę nr 579/115 (65 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 1 539 m²

Powierzchnia wszystkich działek 3 860 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 114 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

041509_2.0005.579/244 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

579/244

Powierzchnia ewidencyjna

1 539 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

174 793 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

114 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041509_2.0005.579/246 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

579/246

Powierzchnia ewidencyjna

1 084 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

108 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

174 793 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

114 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041509_2.0005.579/115 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

579/115

Powierzchnia ewidencyjna

1 237 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

65 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

174 793 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

114 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/19

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041509_2.0005.579/246

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.579/246Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041509_2.0005.579/115

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.579/115Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

041509_2.0005.579/244

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041509_2.0005.579/244Kod jednostki podziału terytorialnego: 041509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

65 zł/m² 2021 14 transakcji

80 zł/m² 2022 37 transakcji

61 zł/m² 2023 10 transakcji

97 zł/m² 2024 30 transakcji

10 zł/m² 2025 36 transakcji

8 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Górsk)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Zławieś Wielka Jednostka ewidencyjna Zławieś Wielka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Górsk Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

174 793 zł

Powierzchnia

1 539 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 174 793 zł 114 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +152,4% mediana: 45 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–106 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 0–15

0 15–30

0 30–44

0 44–59

0 59–74

0 74–89

1 89–104

Ta nieruchomość 2 104–118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 136 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 152,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

45 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rozgarty 1 539 m² · 2024-11 · 68 m Rozgarty 991 m² · 2024-08 · 72 m Rozgarty 1 237 m² · 2022-02 · 115 m Rozgarty 1 261 m² · 2024-03 · 150 m Rozgarty 1 246 m² · 2022-11 · 247 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 250 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 285 m Rozgarty 1 231 m² · 2022-04 · 285 m Rozgarty 821 m² · 2024-03 · 345 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 355 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 355 m Rozgarty 683 m² · 2022-11 · 355 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 362 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 362 m Rozgarty 1 838 m² · 2022-11 · 362 m Rozgarty 784 m² · 2024-02 · 556 m Rozgarty 1 750 m² · 2022-05 · 582 m Rozgarty 918 m² · 2024-02 · 650 m Rozgarty 1 780 m² · 2021-09 · 654 m Rozgarty 1 780 m² · 2021-09 · 654 m Rozgarty 960 m² · 2024-03 · 683 m Rozgarty 911 m² · 2021-09 · 688 m Rozgarty 980 m² · 2021-09 · 715 m Rozgarty 1 432 m² · 2024-07 · 728 m Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 953 m Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 976 m Rozgarty 1 200 m² · 2022-10 · 1000 m Rozgarty 1 200 m² · 2024-04 · 1040 m Rozgarty 684 m² · 2021-11 · 1083 m Stary Toruń 900 m² · 2024-11 · 1100 m Górsk 850 m² · 2022-02 · 1310 m Stary Toruń 1 000 m² · 2024-07 · 1514 m Górsk 3 000 m² · 2024-12 · 1553 m Górsk 3 000 m² · 2024-03 · 1563 m Górsk 1 004 m² · 2022-07 · 1663 m Stary Toruń 1 001 m² · 2024-08 · 1748 m Rozgarty 1 205 m² · 2021-10 · 1831 m Rozgarty 301 m² · 2022-12 · 1845 m Górsk 1 549 m² · 2024-04 · 1878 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zławieś Wielka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 829 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

2 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zławieś Wielka ?

16 578 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zławieś Wielka ?

12,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zławieś Wielka ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zławieś Wielka ?

7 618,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zławieś Wielka ?

14 276 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zławieś Wielka ?

10 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zławieś Wielka; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 152,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 152,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.