Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat olsztyński

Akt notarialny z 25 września 2025

  • 25 września 2025

Cena transakcyjna

274 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

193zł/m²

Powierzchnia działki

1 423m²

Data aktu notarialnego

25 września 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
193 zł/m²
Powierzchnia działki
1 423 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
25 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat olsztyński

Podsumowanie transakcji

25 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 423 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 274 000 zł, co daje 193 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olsztyńskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 423 m² 193 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281411_2.0012.837Kod jednostki podziału terytorialnego: 281411

Plan ogólny gminy Stawiguda

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-27
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

463SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,86% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 376,22 m² z 1 420,83 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

10SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,14% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie44,60 m² z 1 420,83 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,86%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 187 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stawiguda)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
417 000 zł 197 zł/m² 2 116 m² 28 lipca 2026 482 m
300 000 zł 144 zł/m² 2 084 m² 17 lipca 2026 191 m
450 000 zł 155 zł/m² 2 900 m² 25 maja 2026 318 m
15 800 zł 211 zł/m² 75 m² 14 maja 2026 317 m
240 000 zł 179 zł/m² 1 339 m² 28 listopada 2025 658 m
319 000 zł 254 zł/m² 1 257 m² 7 lutego 2025 318 m
180 000 zł 180 zł/m² 1 000 m² 29 listopada 2024 584 m
13 080 zł 234 zł/m² 56 m² 5 listopada 2024 359 m
4 586 zł 5,73 zł/m² 800 m² 7 października 2024 609 m
13 340 zł 165 zł/m² 81 m² 2 sierpnia 2024 402 m
250 000 zł 240 zł/m² 1 040 m² 22 lipca 2024 309 m
570 000 zł 509 zł/m² 1 119 m² 9 lipca 2024 130 m
495 000 zł 1 179 zł/m² 420 m² 9 maja 2024 715 m
490 000 zł 866 zł/m² 566 m² 7 maja 2024 712 m
495 000 zł 1 256 zł/m² 394 m² 28 marca 2024 718 m
80 000 zł 80 zł/m² 1 000 m² 22 grudnia 2023 619 m
200 000 zł 183 zł/m² 1 095 m² 20 grudnia 2023 379 m
2 000 zł 87 zł/m² 23 m² 7 listopada 2023 176 m
400 000 zł 177 zł/m² 2 255 m² 6 listopada 2023 627 m
16 000 zł 147 zł/m² 109 m² 22 sierpnia 2023 520 m
480 000 zł 1 791 zł/m² 268 m² 2 sierpnia 2023 710 m
250 000 zł 142 zł/m² 1 762 m² 20 lipca 2023 640 m
460 000 zł 1 198 zł/m² 384 m² 12 lipca 2023 707 m
480 000 zł 1 311 zł/m² 366 m² 21 czerwca 2023 704 m
150 000 zł 18 zł/m² 8 303 m² 23 maja 2023 693 m
590 000 zł 196 zł/m² 3 005 m² 6 kwietnia 2023 431 m
586 000 zł 148 zł/m² 3 967 m² 9 marca 2023 379 m
170 000 zł 228 zł/m² 746 m² 10 listopada 2022 499 m
295 000 zł 163 zł/m² 1 814 m² 9 listopada 2022 422 m
300 000 zł 195 zł/m² 1 539 m² 4 listopada 2022 629 m
326 800 zł 217 zł/m² 1 504 m² 14 września 2022 318 m
281 200 zł 220 zł/m² 1 276 m² 14 września 2022 341 m
195 000 zł 177 zł/m² 1 100 m² 14 lipca 2022 231 m
130 000 zł 230 zł/m² 564 m² 12 lipca 2022 589 m
80 000 zł 80 zł/m² 1 000 m² 8 lipca 2022 685 m
358 133 zł 129 zł/m² 2 773 m² 3 lutego 2022 268 m
127 300 zł 100 zł/m² 1 273 m² 28 grudnia 2021 307 m
23 000 zł 95 zł/m² 242 m² 24 sierpnia 2021 695 m
5 000 zł 11 zł/m² 456 m² 14 lipca 2021 649 m
160 000 zł 168 zł/m² 953 m² 28 kwietnia 2021 693 m
209 000 zł 137 zł/m² 1 526 m² 17 marca 2021 705 m
182 000 zł 108 zł/m² 1 682 m² 17 grudnia 2020 415 m
47 847 zł 41 zł/m² 1 167 m² 30 listopada 2020 705 m
185 000 zł 183 zł/m² 1 010 m² 19 listopada 2020 679 m
210 000 zł 60 zł/m² 3 529 m² 13 listopada 2020 379 m
74 000 zł 135 zł/m² 548 m² 28 września 2020 333 m
74 000 zł 810 zł/m² 91,33 m² 28 września 2020 333 m
58 000 zł 54 zł/m² 1 059 m² 2 września 2020 309 m
90 000 zł 160 zł/m² 564 m² 31 sierpnia 2020 589 m
65 000 zł 62 zł/m² 1 040 m² 26 sierpnia 2020 309 m
58 000 zł 106 zł/m² 548 m² 26 sierpnia 2020 333 m
65 000 zł 61 zł/m² 1 048 m² 26 sierpnia 2020 352 m
30 000 zł 65 zł/m² 460 m² 16 lipca 2020 705 m
63 500 zł 144 zł/m² 442 m² 8 lipca 2020 715 m
50 000 zł 48 zł/m² 1 015 m² 25 czerwca 2020 160 m
105 000 zł 493 zł/m² 212,83 m² 2 marca 2020 217 m
2 000 zł 6,55 zł/m² 305,44 m² 8 stycznia 2020 379 m
196 080 zł 120 zł/m² 1 634 m² 18 grudnia 2019 646 m
143 000 zł 121 zł/m² 1 181 m² 11 grudnia 2019 596 m
120 000 zł 102 zł/m² 1 181 m² 15 lipca 2019 596 m
170 000 zł 43 zł/m² 3 924 m² 5 lipca 2019 674 m
360 000 zł 96 zł/m² 3 756 m² 29 maja 2019 483 m
220 000 zł 733 zł/m² 300 m² 29 marca 2019 668 m
95 000 zł 79 zł/m² 1 204 m² 12 lutego 2019 187 m
150 000 zł 30 zł/m² 4 923 m² 4 lutego 2019 717 m
86 000 zł 404 zł/m² 212,83 m² 21 stycznia 2019 217 m
305 000 zł 182 zł/m² 1 680 m² 19 listopada 2018 550 m
63 500 zł 144 zł/m² 442 m² 19 listopada 2018 715 m
90 000 zł 63 zł/m² 1 439 m² 24 października 2018 621 m
124 500 zł 139 zł/m² 896 m² 23 października 2018 244 m
10 025 zł 114 zł/m² 88 m² 17 października 2018 521 m
160 000 zł 58 zł/m² 2 757 m² 11 października 2018 434 m
100 000 zł 63 zł/m² 1 582 m² 25 września 2018 474 m
148 000 zł 99 zł/m² 1 489 m² 12 września 2018 59 m
100 000 zł 58 zł/m² 1 728 m² 30 maja 2018 607 m
115 000 zł 80 zł/m² 1 439 m² 31 stycznia 2018 652 m
60 000 zł 23 zł/m² 2 662 m² 22 stycznia 2018 452 m
140 000 zł 83 zł/m² 1 678 m² 8 listopada 2017 561 m
100 000 zł 62 zł/m² 1 611 m² 9 sierpnia 2017 652 m
320 000 zł 271 zł/m² 1 182 m² 5 lipca 2017 208 m
70 000 zł 45 zł/m² 1 573 m² 29 maja 2017 604 m
100 000 zł 87 zł/m² 1 151 m² 28 kwietnia 2017 623 m
122 400 zł 44 zł/m² 2 776 m² 7 marca 2017 388 m
156 000 zł 76 zł/m² 2 048 m² 19 września 2016 640 m
160 000 zł 88 zł/m² 1 809 m² 1 lipca 2016 474 m
60 250 zł 250 zł/m² 241 m² 4 maja 2016 698 m
105 000 zł 66 zł/m² 1 584 m² 1 kwietnia 2016 654 m
105 000 zł 84 zł/m² 1 250 m² 6 listopada 2015 606 m
200 000 zł 159 zł/m² 1 259 m² 28 września 2015 316 m
87 561 zł 34 zł/m² 2 554 m² 7 sierpnia 2015 217 m
9 500 zł 93 zł/m² 101,81 m² 11 czerwca 2015 379 m
100 000 zł 65 zł/m² 1 539 m² 12 maja 2015 629 m
100 000 zł 81 zł/m² 1 240 m² 6 maja 2015 663 m
90 000 zł 113 zł/m² 796 m² 7 listopada 2014 73 m
240 000 zł 80 zł/m² 3 005 m² 19 września 2014 431 m
17 000 zł 85 zł/m² 200 m² 16 lipca 2014 264 m
100 000 zł 79 zł/m² 1 267 m² 2 lipca 2014 683 m
10 600 zł 34 zł/m² 308 m² 6 czerwca 2014 215 m
80 000 zł 39 zł/m² 2 037 m² 28 maja 2014 528 m
140 000 zł 100 zł/m² 1 400 m² 28 kwietnia 2014 320 m
10 000 zł 7,30 zł/m² 1 369 m² 11 kwietnia 2014 690 m
144 999 zł 83 zł/m² 1 742 m² 27 stycznia 2014 640 m
200 000 zł 400 zł/m² 500 m² 31 grudnia 2013 692 m
333 533 zł 100 zł/m² 3 325 m² 30 grudnia 2013 456 m
119 263 zł 41 zł/m² 2 900 m² 28 października 2013 477 m
110 000 zł 77 zł/m² 1 425 m² 24 października 2013 584 m
10 730 zł 24 zł/m² 446 m² 27 września 2013 712 m
285 000 zł 133 zł/m² 2 148 m² 22 sierpnia 2013 352 m
650 000 zł 507 zł/m² 1 281 m² 13 sierpnia 2013 162 m
85 000 zł 141 zł/m² 602 m² 31 lipca 2013 187 m
155 000 zł 94 zł/m² 1 649 m² 8 lipca 2013 520 m
329 117 zł 228 zł/m² 1 442 m² 18 czerwca 2013 302 m
110 000 zł 85 zł/m² 1 296 m² 27 maja 2013 630 m
400 000 zł 501 zł/m² 798 m² 22 kwietnia 2013 571 m
800 000 zł 214 zł/m² 3 731 m² 15 kwietnia 2013 338 m
143 160 zł 40 zł/m² 3 614 m² 22 marca 2013 331 m
371 245 zł 257 zł/m² 1 442 m² 4 marca 2013 302 m
60 000 zł 58 zł/m² 1 038 m² 26 lutego 2013 352 m
373 000 zł 116 zł/m² 3 220 m² 8 lutego 2013 660 m
190 000 zł 73 zł/m² 2 617 m² 15 listopada 2012 153 m
365 000 zł 243 zł/m² 1 500 m² 15 listopada 2012 215 m
350 000 zł 438 zł/m² 800 m² 30 października 2012 576 m
215 000 zł 1 194 zł/m² 180 m² 24 października 2012 518 m
54 979 zł 90 zł/m² 610,88 m² 11 października 2012 379 m
57 000 zł 122 zł/m² 469 m² 1 października 2012 624 m
71 580 zł 30 zł/m² 2 386 m² 15 września 2012 187 m
22 952 zł 72 zł/m² 321 m² 6 września 2012 708 m
460 000 zł 575 zł/m² 800 m² 29 sierpnia 2012 527 m
9 525 zł 25 zł/m² 381 m² 9 maja 2012 699 m
55 000 zł 41 zł/m² 1 330 m² 24 lutego 2012 141 m
272 500 zł 127 zł/m² 2 148 m² 23 stycznia 2012 352 m
21 280 zł 37 zł/m² 573 m² 5 stycznia 2012 624 m
142 000 zł 150 zł/m² 946 m² 3 stycznia 2012 186 m
72 170 zł 70 zł/m² 1 031 m² 25 listopada 2011 404 m
145 000 zł 133 zł/m² 1 094 m² 4 października 2011 258 m
15 000 zł 120 zł/m² 125 m² 27 lipca 2011 692 m
67 000 zł 143 zł/m² 469 m² 1 lipca 2011 624 m
155 000 zł 78 zł/m² 1 980 m² 20 kwietnia 2011 235 m
133 474 zł 18 zł/m² 7 414 m² 19 kwietnia 2011 373 m
670 000 zł 634 zł/m² 1 056 m² 8 kwietnia 2011 677 m
800 000 zł 1 547 zł/m² 517 m² 21 marca 2011 632 m
755 000 zł 455 zł/m² 1 658 m² 24 stycznia 2011 231 m
188 000 zł 99 zł/m² 1 901 m² 5 stycznia 2011 683 m
111 216 zł 16 zł/m² 6 939 m² 31 grudnia 2010 506 m
22 261 zł 13 zł/m² 1 739 m² 16 grudnia 2010 670 m
10 700 zł 19 zł/m² 555 m² 30 listopada 2010 269 m
43 000 zł 16 zł/m² 2 760 m² 30 listopada 2010 292 m
75 274 zł 103 zł/m² 728 m² 30 listopada 2010 302 m
1 000 000 zł 790 zł/m² 1 266 m² 19 listopada 2010 451 m
113 800 zł 100 zł/m² 1 138 m² 9 listopada 2010 677 m
10 600 zł 50 zł/m² 211 m² 26 października 2010 341 m
100 000 zł 51 zł/m² 1 980 m² 25 października 2010 235 m
130 000 zł 129 zł/m² 1 010 m² 12 października 2010 679 m
165 000 zł 46 zł/m² 3 581 m² 5 października 2010 516 m
120 000 zł 110 zł/m² 1 094 m² 2 sierpnia 2010 258 m
52 210 zł 173 zł/m² 302 m² 23 lipca 2010 530 m
236 300 zł 153 zł/m² 1 541 m² 16 lipca 2010 703 m
110 000 zł 93 zł/m² 1 186 m² 15 czerwca 2010 438 m
600 000 zł 199 zł/m² 3 022 m² 10 maja 2010 79 m
46 848 zł 33 zł/m² 1 435 m² 29 kwietnia 2010 615 m
45 000 zł 116 zł/m² 388 m² 8 kwietnia 2010 595 m
6 800 zł 23 zł/m² 291 m² 26 lutego 2010 655 m
5 900 zł 23 zł/m² 253 m² 26 lutego 2010 685 m
13 300 zł 23 zł/m² 573 m² 26 lutego 2010 718 m
120 000 zł 101 zł/m² 1 191 m² 23 października 2009 707 m
550 000 zł 765 zł/m² 719 m² 9 lipca 2009 141 m
30 000 zł 55 zł/m² 542,5 m² 11 maja 2009 602 m
166 500 zł 93 zł/m² 1 782 m² 28 kwietnia 2009 468 m
142 050 zł 150 zł/m² 947 m² 24 kwietnia 2009 380 m
274 600 zł 119 zł/m² 2 303 m² 18 lipca 2008 255 m
450 000 zł 643 zł/m² 700 m² 14 lipca 2008 463 m
156 148 zł 56 zł/m² 2 776 m² 3 lipca 2008 388 m
150 000 zł 173 zł/m² 868 m² 18 czerwca 2008 714 m
1 000 zł 46 zł/m² 21,76 m² 27 marca 2008 516 m
132 000 zł 116 zł/m² 1 138 m² 17 marca 2008 679 m
175 000 zł 155 zł/m² 1 127 m² 12 marca 2008 542 m
650 000 zł 465 zł/m² 1 399 m² 17 grudnia 2007 49 m
27 279 zł 9,00 zł/m² 3 031 m² 4 grudnia 2007 519 m
14 121 zł 9,00 zł/m² 1 569 m² 4 grudnia 2007 592 m
135 000 zł 45 zł/m² 2 983 m² 29 października 2007 510 m
65 000 zł 139 zł/m² 469 m² 9 października 2007 624 m
560 000 zł 5 600 zł/m² 100 m² 4 października 2007 628 m
50 000 zł 60 zł/m² 803 m² 17 sierpnia 2007 592 m
79 000 zł 72 zł/m² 1 100 m² 20 lipca 2007 228 m
260 000 zł 174 zł/m² 1 495 m² 11 czerwca 2007 408 m
595 000 zł 563 zł/m² 1 056 m² 10 maja 2007 214 m
380 000 zł 251 zł/m² 1 516 m² 27 marca 2007 628 m
200 000 zł 222 zł/m² 900 m² 28 lutego 2007 699 m
340 000 zł 461 zł/m² 737 m² 5 lutego 2007 583 m
40 000 zł 28 zł/m² 1 435 m² 22 stycznia 2007 717 m
41 500 zł 31 zł/m² 1 324 m² 9 stycznia 2007 269 m
350 000 zł 500 zł/m² 700 m² 29 grudnia 2006 675 m
72 480 zł 105 zł/m² 688 m² 28 grudnia 2006 680 m
90 300 zł 55 zł/m² 1 649 m² 27 grudnia 2006 520 m
65 000 zł 73 zł/m² 891 m² 6 grudnia 2006 210 m
340 000 zł 273 zł/m² 1 247 m² 4 grudnia 2006 663 m
110 000 zł 103 zł/m² 1 068 m² 23 listopada 2006 525 m
106 912 zł 52 zł/m² 2 056 m² 2 listopada 2006 515 m
109 304 zł 52 zł/m² 2 102 m² 2 listopada 2006 547 m
63 000 zł 67 zł/m² 946 m² 17 października 2006 186 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 423 m² sprzedano za 274 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 274 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl