Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Cena brutto
145 000 zł
111
zł / m²
1 312 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 312 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł (tj. 111 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu olsztyńskiego (kod teryt: 2814) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
281404_2.0016.194/55 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
194/55
Powierzchnia ewidencyjna
1 312 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.12.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat olsztyński (kod teryt: 2814)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 281404_2.0016.194/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 281404
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-01
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
92SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 311,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 311,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
47 zł/m²
2021
17 transakcji
44 zł/m²
2022
19 transakcji
33 zł/m²
2023
24 transakcje
66 zł/m²
2024
18 transakcji
30 zł/m²
2025
12 transakcji
90 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
do 1 km
Działka 589 001 zł
10.08.2026
112
5 268 m² · 365 m
Działka 569 001 zł
06.08.2026
158
3 607 m² · 322 m
Działka 779 001 zł
04.08.2026
333
2 338 m² · 212 m
Działka 579 001 zł
15.07.2026
161
3 607 m² · 228 m
Działka 779 001 zł
15.07.2026
216
3 607 m² · 365 m
Działka 170 000 zł
03.07.2026
116
1 464 m² · 268 m
Działka 169 001 zł
16.06.2026
125
1 352 m² · 557 m
Działka 350 000 zł
29.05.2026
122
2 858 m² · 299 m
Działka 2 000 zł
29.05.2026
1
2 260 m² · 801 m
Działka 165 000 zł
28.05.2026
49
3 334 m² · 878 m
Działka 178 000 zł
15.05.2026
133
1 338 m² · 374 m
Działka 198 330 zł
15.05.2026
33
6 010 m² · 539 m
Działka 155 000 zł
30.04.2026
111
1 395 m² · 126 m
Działka 640 000 zł
23.04.2026
127
5 023 m² · 341 m
Działka 300 000 zł
17.04.2026
619
484 m² · 417 m
Działka 120 000 zł
10.04.2026
87
1 387 m² · 61 m
Działka 99 066 zł
10.04.2026
33
3 002 m² · 529 m
Działka 125 000 zł
06.03.2026
81
1 552 m² · 241 m
Działka 95 000 zł
26.02.2026
64
1 487 m² · 287 m
Działka 137 000 zł
08.01.2026
94
1 459 m² · 225 m
Działka 1 650 zł
27.11.2025
25
66 m² · 867 m
Działka 97 458 zł
10.10.2025
32
3 019 m² · 577 m
Działka 93 730 zł
09.10.2025
31
3 003 m² · 710 m
Działka 70 000 zł
07.10.2025
35
2 009 m² · 472 m
Działka 83 000 zł
29.09.2025
28
3 009 m² · 673 m
Działka 84 000 zł
29.09.2025
28
3 011 m² · 719 m
Działka 100 000 zł
25.09.2025
33
3 014 m² · 741 m
Działka 175 001 zł
30.07.2025
128
1 363 m² · 557 m
Działka 17 490 zł
10.07.2025
6
2 898 m² · 447 m
Działka 293 200 zł
08.07.2025
125
2 344 m² · 311 m
Działka 25 788 zł
12.05.2025
8
3 142 m² · 660 m
Działka 90 000 zł
18.04.2025
82
1 103 m² · 883 m
Działka 83 000 zł
03.04.2025
27
3 039 m² · 601 m
Działka 115 000 zł
05.02.2025
78
1 480 m² · 230 m
Działka 1 968 000 zł
09.01.2025
324
6 074 m² · 322 m
Działka 80 000 zł
11.12.2024
59
1 359 m² · 998 m
Działka 135 000 zł
10.12.2024
90
1 502 m² · 997 m
Działka 135 000 zł
13.11.2024
95
1 414 m² · 103 m
Działka 60 580 zł
04.11.2024
20
3 029 m² · 750 m
Działka 85 000 zł
28.10.2024
26
3 266 m² · 779 m
Działka 530 000 zł
15.10.2024
115
4 616 m² · 473 m
Działka 148 000 zł
11.10.2024
49
3 001 m² · 935 m
Działka 11 820 zł
27.09.2024
3
3 694 m² · 378 m
Działka 105 000 zł
09.08.2024
66
1 600 m² · 295 m
Działka 102 068 zł
01.08.2024
34
3 002 m² · 763 m
Działka 100 000 zł
10.07.2024
156
641 m² · 716 m
Działka 150 000 zł
10.07.2024
45
3 334 m² · 947 m
Działka 137 000 zł
27.06.2024
109
1 252 m² · 622 m
Działka 96 416 zł
25.06.2024
32
3 013 m² · 427 m
Działka 140 000 zł
18.06.2024
96
1 454 m² · 328 m
Działka 100 000 zł
17.06.2024
65
1 530 m² · 813 m
Działka 193 000 zł
13.05.2024
61
3 169 m² · 969 m
Działka 300 000 zł
24.04.2024
305
983 m² · 399 m
Działka 185 230 zł
17.04.2024
31
6 030 m² · 429 m
Działka 165 000 zł
28.03.2024
214
771 m² · 866 m
Działka 100 000 zł
23.02.2024
67
1 482 m² · 202 m
Działka 94 000 zł
16.02.2024
37
2 528 m² · 478 m
Działka 104 000 zł
14.02.2024
68
1 529 m² · 844 m
Działka 4 008 314 zł
12.02.2024
294
13 626 m² · 205 m
Działka 78 165 zł
24.01.2024
24
3 215 m² · 534 m
Działka 22 924 zł
23.01.2024
97
236 m² · 469 m
Działka 65 000 zł
29.12.2023
5
13 500 m² · 966 m
Działka 18 270 zł
05.12.2023
6
3 023 m² · 544 m
Działka 145 000 zł
21.11.2023
43
3 335 m² · 937 m
Działka 105 000 zł
15.11.2023
72
1 467 m² · 184 m
Działka 105 000 zł
11.10.2023
34
3 052 m² · 624 m
Działka 211 960 zł
20.09.2023
35
6 056 m² · 567 m
Działka 180 000 zł
07.09.2023
120
1 500 m² · 991 m
Działka 245 000 zł
24.07.2023
217
1 128 m² · 720 m
Działka 120 000 zł
18.07.2023
95
1 259 m² · 961 m
Działka 105 000 zł
07.07.2023
104
1 013 m² · 402 m
Działka 145 000 zł
23.06.2023
48
3 000 m² · 837 m
Działka 144 000 zł
19.06.2023
142
1 012 m² · 821 m
Działka 96 192 zł
14.06.2023
32
3 006 m² · 819 m
Działka 110 000 zł
07.06.2023
143
771 m² · 866 m
Działka 116 200 zł
01.06.2023
85
1 362 m² · 329 m
Działka 265 000 zł
08.05.2023
94
2 820 m² · 714 m
Działka 234 749 zł
25.04.2023
31
7 510 m² · 427 m
Działka 80 736 zł
21.03.2023
27
3 007 m² · 421 m
Działka 90 030 zł
21.03.2023
30
3 001 m² · 483 m
Działka 83 460 zł
21.03.2023
28
3 014 m² · 610 m
Działka 83 390 zł
21.03.2023
28
3 019 m² · 613 m
Działka 43 394 zł
26.01.2023
128
338 m² · 428 m
Działka 96 768 zł
26.01.2023
32
3 024 m² · 444 m
Działka 84 336 zł
26.01.2023
28
3 012 m² · 547 m
Działka 22 643 zł
24.01.2023
8
3 019 m² · 502 m
Działka 21 431 zł
24.01.2023
7
3 000 m² · 533 m
Działka 75 150 zł
24.01.2023
25
3 006 m² · 604 m
Działka 90 780 zł
24.01.2023
30
3 026 m² · 656 m
Działka 40 000 zł
18.01.2023
14
2 858 m² · 306 m
Działka 100 000 zł
18.01.2023
41
2 419 m² · 310 m
Działka 96 224 zł
28.12.2022
32
3 007 m² · 381 m
Działka 202 102 zł
28.12.2022
34
6 032 m² · 489 m
Działka 168 616 zł
22.12.2022
28
6 022 m² · 477 m
Działka 22 530 zł
22.12.2022
8
3 004 m² · 518 m
Działka 99 168 zł
22.12.2022
32
3 099 m² · 592 m
Działka 87 000 zł
21.12.2022
44
1 969 m² · 196 m
Działka 21 142 zł
19.12.2022
7
3 004 m² · 497 m
Działka 181 388 zł
19.12.2022
30
6 044 m² · 528 m
Działka 52 867 zł
19.12.2022
9
6 042 m² · 620 m
Działka 96 768 zł
16.12.2022
32
3 024 m² · 468 m
Działka 110 000 zł
14.12.2022
72
1 528 m² · 952 m
Działka 75 000 zł
14.10.2022
25
3 008 m² · 888 m
Działka 841 320 zł
03.10.2022
124
6 761 m² · 340 m
Działka 100 000 zł
16.09.2022
99
1 013 m² · 402 m
Działka 554 705 zł
14.09.2022
120
4 615 m² · 948 m
Działka 8 000 zł
01.09.2022
44
180 m² · 765 m
Działka 450 000 zł
08.08.2022
1 493
301 m² · 767 m
Działka 101 280 zł
26.07.2022
240
422 m² · 906 m
Działka 105 000 zł
26.07.2022
117
896 m² · 914 m
Działka 270 000 zł
26.07.2022
90
3 016 m² · 961 m
Działka 39 425 zł
28.04.2022
10
4 150 m² · 888 m
Działka 500 000 zł
05.04.2022
36
13 886 m² · 694 m
Działka 430 000 zł
05.04.2022
97
4 449 m² · 738 m
Działka 230 000 zł
31.03.2022
107
2 146 m² · 209 m
Działka 257 070 zł
28.03.2022
187
1 372 m² · 999 m
Działka 144 450 zł
04.03.2022
150
963 m² · 987 m
Działka 60 500 zł
20.01.2022
20
3 025 m² · 730 m
Działka 25 838 zł
24.11.2021
9
3 022 m² · 798 m
Działka 211 560 zł
10.11.2021
146
1 454 m² · 979 m
Działka 90 000 zł
09.11.2021
15
6 032 m² · 969 m
Działka 7 920 zł
19.10.2021
40
198 m² · 668 m
Działka 7 800 zł
19.10.2021
40
195 m² · 723 m
Działka 7 400 zł
19.10.2021
40
183 m² · 743 m
Działka 30 000 zł
13.09.2021
10
2 858 m² · 306 m
Działka 60 000 zł
02.09.2021
41
1 452 m² · 229 m
Działka 129 500 zł
24.08.2021
764
170 m² · 930 m
Działka 95 000 zł
17.08.2021
62
1 521 m² · 142 m
Działka 80 000 zł
12.08.2021
59
1 363 m² · 387 m
Działka 95 000 zł
10.08.2021
81
1 172 m² · 923 m
Działka 77 000 zł
09.08.2021
58
1 334 m² · 275 m
Działka 51 544 zł
09.08.2021
17
3 032 m² · 562 m
Działka 56 916 zł
09.08.2021
36
1 581 m² · 665 m
Działka 10 000 zł
27.07.2021
7
1 343 m² · 276 m
Działka 67 500 zł
22.07.2021
74
918 m² · 407 m
Działka 120 000 zł
22.07.2021
75
1 591 m² · 931 m
Działka 80 000 zł
07.07.2021
47
1 700 m² · 607 m
Działka 80 000 zł
01.07.2021
60
1 338 m² · 374 m
Działka 3 950 000 zł
29.06.2021
98
40 264 m² · 312 m
Działka 135 410 zł
28.06.2021
111
1 219 m² · 940 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 312 m² została zawarta za kwotę 145 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości