Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat olsztyński
Akt notarialny z 29 października 2025
Cena łączna
140 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
46zł/m²
Powierzchnia działki głównej
3 059m²
Data aktu notarialnego
29 października 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat olsztyński
- Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 6 566 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 3 059 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 46 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 29 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat olsztyński
Podsumowanie transakcji
29 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 6 566 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 435 (3 059 m²); działkę 439 (3 507 m²) kupiono w udziale 2/24, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu olsztyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 435 (3 059 m²) oraz działkę nr 439 (3 507 m², udział 2/24).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
281404_2.0018.435
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
281404_2.0018.439
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Dywity
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat olsztyński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 500 zł | 11 zł/m² | 2 983 m² | 17 grudnia 2025 | 901 m | |
| 162 500 zł | 42 zł/m² | 3 878 m² | 11 grudnia 2025 | 480 m | |
| 100 000 zł | 33 zł/m² | 3 010 m² | 14 października 2025 | 141 m | |
| 90 000 zł | 30 zł/m² | 3 005 m² | 14 października 2025 | 193 m | |
| 80 000 zł | 36 zł/m² | 2 195 m² | 10 października 2025 | 548 m | |
| 90 000 zł | 44 zł/m² | 2 058 m² | 24 marca 2025 | 684 m | |
| 159 000 zł | 128 zł/m² | 1 247 m² | 24 stycznia 2025 | 648 m | |
| 115 400 zł | 37 zł/m² | 3 126 m² | 24 stycznia 2025 | 693 m | |
| 123 000 zł | 94 zł/m² | 1 315 m² | 6 czerwca 2023 | 860 m | |
| 140 000 zł | 103 zł/m² | 1 359 m² | 31 stycznia 2023 | 886 m | |
| 68 000 zł | brak danych | 1 846 m² | 21 października 2022 | 500 m | |
| 115 791 zł | 20 zł/m² | 5 938 m² | 18 maja 2022 | 917 m | |
| 106 177 zł | 19 zł/m² | 5 445 m² | 18 maja 2022 | 923 m | |
| 70 000 zł | 38 zł/m² | 1 849 m² | 26 kwietnia 2022 | 682 m | |
| 86 000 zł | 42 zł/m² | 2 052 m² | 31 marca 2022 | 666 m | |
| 864 550 zł | 25 zł/m² | 34 582 m² | 2 grudnia 2021 | 650 m | |
| 180 000 zł | 42 zł/m² | 4 281 m² | 6 października 2021 | 557 m | |
| 72 000 zł | 34 zł/m² | 2 146 m² | 10 maja 2021 | 547 m | |
| 50 000 zł | 6,64 zł/m² | 7 532 m² | 25 marca 2021 | 923 m | |
| 64 000 zł | 21 zł/m² | 3 003 m² | 8 grudnia 2020 | 520 m | |
| 55 000 zł | 25 zł/m² | 2 195 m² | 17 czerwca 2020 | 548 m | |
| 40 000 zł | 3,35 zł/m² | 11 948 m² | 23 października 2019 | 693 m | |
| 170 000 zł | 2,59 zł/m² | 65 760 m² | 30 września 2019 | 227 m | |
| 54 555 zł | 4,39 zł/m² | 12 433 m² | 2 sierpnia 2019 | 595 m | |
| 50 694 zł | 6,15 zł/m² | 8 243 m² | 14 sierpnia 2018 | 636 m | |
| 12 570 zł | 6,15 zł/m² | 2 044 m² | 14 sierpnia 2018 | 664 m | |
| 12 601 zł | 6,15 zł/m² | 2 049 m² | 14 sierpnia 2018 | 669 m | |
| 12 625 zł | 6,15 zł/m² | 2 053 m² | 14 sierpnia 2018 | 675 m | |
| 25 270 zł | 6,15 zł/m² | 4 109 m² | 14 sierpnia 2018 | 695 m | |
| 224 000 zł | 85 zł/m² | 2 639 m² | 2 września 2016 | 669 m | |
| 25 000 zł | 12 zł/m² | 2 118 m² | 22 lutego 2016 | 484 m | |
| 90 000 zł | 49 zł/m² | 1 846 m² | 29 grudnia 2015 | 500 m | |
| 48 000 zł | 69 zł/m² | 698,5 m² | 9 maja 2014 | 363 m | |
| 23 826 zł | 2,38 zł/m² | 10 032 m² | 11 marca 2014 | 516 m | |
| 50 000 zł | 12 zł/m² | 4 096 m² | 30 stycznia 2013 | 517 m | |
| 30 000 zł | 9,97 zł/m² | 3 010 m² | 30 kwietnia 2012 | 466 m | |
| 50 000 zł | 4,23 zł/m² | 11 822 m² | 27 grudnia 2011 | 838 m | |
| 33 250 zł | 3,33 zł/m² | 10 000 m² | 10 maja 2011 | 995 m | |
| 50 000 zł | 13 zł/m² | 3 878 m² | 10 grudnia 2008 | 480 m | |
| 31 880 zł | 10 zł/m² | 3 188 m² | 5 listopada 2008 | 695 m | |
| 40 750 zł | 10 zł/m² | 4 075 m² | 5 września 2008 | 379 m | |
| 39 660 zł | 10 zł/m² | 3 966 m² | 5 września 2008 | 399 m | |
| 40 870 zł | 10 zł/m² | 4 087 m² | 5 września 2008 | 493 m | |
| 38 860 zł | 10 zł/m² | 3 886 m² | 5 września 2008 | 502 m | |
| 69 150 zł | 10 zł/m² | 6 915 m² | 5 września 2008 | 525 m | |
| 32 290 zł | 10 zł/m² | 3 229 m² | 5 września 2008 | 574 m | |
| 198 960 zł | 10 zł/m² | 19 896 m² | 5 września 2008 | 783 m | |
| 62 025 zł | 15 zł/m² | 4 135 m² | 24 lipca 2008 | 399 m | |
| 39 080 zł | 10 zł/m² | 3 908 m² | 24 lipca 2008 | 480 m | |
| 38 470 zł | 10 zł/m² | 3 847 m² | 24 lipca 2008 | 491 m | |
| 37 120 zł | 10 zł/m² | 3 712 m² | 24 lipca 2008 | 908 m | |
| 20 610 zł | 5,00 zł/m² | 4 122 m² | 9 lipca 2008 | 387 m | |
| 19 675 zł | 5,00 zł/m² | 3 935 m² | 9 lipca 2008 | 483 m | |
| 49 667 zł | 6,25 zł/m² | 7 942 m² | 9 lipca 2008 | 490 m | |
| 44 750 zł | 10 zł/m² | 4 475 m² | 9 lipca 2008 | 527 m | |
| 39 420 zł | 10 zł/m² | 3 942 m² | 9 lipca 2008 | 925 m | |
| 38 740 zł | 10 zł/m² | 3 874 m² | 12 czerwca 2008 | 416 m | |
| 38 520 zł | 10 zł/m² | 3 852 m² | 12 czerwca 2008 | 433 m | |
| 30 100 zł | 10 zł/m² | 3 010 m² | 12 czerwca 2008 | 466 m | |
| 30 720 zł | 7,50 zł/m² | 4 096 m² | 12 czerwca 2008 | 517 m | |
| 35 170 zł | 5,00 zł/m² | 7 034 m² | 12 czerwca 2008 | 611 m | |
| 69 070 zł | 10 zł/m² | 6 907 m² | 12 czerwca 2008 | 613 m | |
| 113 830 zł | 10 zł/m² | 11 383 m² | 12 czerwca 2008 | 917 m | |
| 37 660 zł | 5,00 zł/m² | 7 532 m² | 12 czerwca 2008 | 923 m | |
| 18 925 zł | 5,00 zł/m² | 3 785 m² | 12 czerwca 2008 | 945 m | |
| 35 990 zł | 10 zł/m² | 3 599 m² | 14 maja 2008 | 568 m | |
| 17 150 zł | 5,00 zł/m² | 3 430 m² | 14 maja 2008 | 658 m | |
| 38 290 zł | 10 zł/m² | 3 829 m² | 29 kwietnia 2008 | 483 m | |
| 44 257 zł | 6,32 zł/m² | 7 008 m² | 29 kwietnia 2008 | 652 m | |
| 32 430 zł | 10 zł/m² | 3 243 m² | 1 marca 2007 | 500 m | |
| 7 764 zł | 1,50 zł/m² | 5 176 m² | 20 grudnia 2006 | 962 m | |
| 13 000 zł | 4,33 zł/m² | 3 003 m² | 7 grudnia 2006 | 970 m | |
| 7 000 zł | 3,72 zł/m² | 1 882 m² | 7 kwietnia 2001 | 450 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 6 566 m²: działka 435 ma 3 059 m², a działka 439, kupiona w udziale 2/24, 3 507 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 059 m² działki 435.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 29 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 29 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.