metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

10.03.2026 Skalna 75, Łódź
Cena brutto
525 000 zł
859
zł / m²
97,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 611 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Skalna 75, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 543_BUD (74 m²), budynek nr 544_BUD (24 m²) oraz działkę nr 274 (611 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0011.274Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
616 zł/m² 2021 13 transakcji
4 545 zł/m² 2022 16 transakcji
7 062 zł/m² 2023 20 transakcji
6 861 zł/m² 2024 34 transakcje
8 695 zł/m² 2025 15 transakcji
6 558 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Skalna 75, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-11)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Skalna 75

do 1 km
Budynek 1 840 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31M · 27.04.2026 7 552 ~ 244 ~ m² · 253 m Budynek 205 645 zł 31.03.2026 2 330 ~ 88 ~ m² · 264 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 31.03.2026 6 079 ~ 107 ~ m² · 569 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 31.03.2026 7 060 ~ 71 ~ m² · 570 m Budynek 680 001 zł Łódź, ul. Henrykowska · 04.12.2025 8 695 ~ 78 ~ m² · 825 m Budynek 1 690 000 zł Łódź, ul. Podgórze 9 · 25.09.2025 7 650 ~ 221 ~ m² · 315 m Budynek 4 920 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 91 · 17.09.2025 178 390 ~ 28 ~ m² · 781 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Skalna 59A · 27.08.2025 8 952 ~ 80 ~ m² · 246 m Budynek 575 000 zł Łódź, ul. Kamykowa · 22.07.2025 7 396 ~ 78 ~ m² · 782 m Budynek 930 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 17 · 18.07.2025 4 060 ~ 229 ~ m² · 442 m Budynek 910 000 zł Łódź, ul. Stroma 2 · 11.07.2025 11 358 ~ 80 ~ m² · 118 m Budynek 610 000 zł Łódź, ul. Kamykowa 7 · 04.04.2025 7 842 ~ 78 ~ m² · 782 m Budynek 885 000 zł Łódź, ul. Krzemieniowa 6 · 20.02.2025 6 712 ~ 132 ~ m² · 536 m Budynek 571 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 26.11.2024 5 341 ~ 107 ~ m² · 530 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 22.11.2024 6 063 ~ 107 ~ m² · 596 m Budynek 1 190 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 22.11.2024 5 533 ~ 215 ~ m² · 718 m Budynek 570 000 zł Łódź, ul. Podgórze 2 · 14.11.2024 7 392 ~ 77 ~ m² · 356 m Budynek 899 000 zł Łódź, ul. Arniki · 31.10.2024 7 456 ~ 121 ~ m² · 598 m Budynek 1 102 000 zł Łódź, ul. Stroma · 26.08.2024 11 642 ~ 95 ~ m² · 113 m Budynek 23 800 zł Łódź, ul. Halna 1 · 07.06.2024 394 ~ 60 ~ m² · 902 m Budynek 835 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 28 · 16.05.2024 7 203 ~ 116 ~ m² · 300 m Budynek 482 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 26.04.2024 6 862 ~ 70 ~ m² · 589 m Budynek 489 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 26.04.2024 6 887 ~ 71 ~ m² · 620 m Budynek 740 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 04.04.2024 2 638 ~ 281 ~ m² · 601 m Budynek 658 750 zł Łódź, ul. Listopadowa · 22.03.2024 6 159 ~ 107 ~ m² · 633 m Budynek 800 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 20.02.2024 9 969 ~ 80 ~ m² · 732 m Budynek 1 358 000 zł Łódź, ul. Obłoczna 4 · 19.02.2024 9 197 ~ 148 ~ m² · 707 m Budynek 3 050 000 zł Łódź, ul. Pomorska 351 · 25.01.2024 9 627 ~ 317 ~ m² · 667 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 10 · 17.01.2024 10 694 ~ 70 ~ m² · 392 m Budynek 330 000 zł Łódź, ul. Skalna 66A · 12.01.2024 6 024 ~ 55 ~ m² · 74 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 52A · 28.12.2023 4 054 ~ 25 ~ m² · 847 m Budynek 492 277 zł Łódź, ul. Listopadowa · 15.11.2023 6 982 ~ 71 ~ m² · 520 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Jana Dębowskiego 17 · 14.11.2023 11 416 ~ 105 ~ m² · 895 m Budynek 510 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 16A · 30.10.2023 5 737 ~ 89 ~ m² · 456 m Budynek 950 100 zł Łódź, ul. Kamykowa · 20.10.2023 10 574 ~ 90 ~ m² · 806 m Budynek 630 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZH · 27.04.2023 8 100 ~ 78 ~ m² · 933 m Budynek 230 000 zł Łódź, ul. Bazaltowa 1 · 25.04.2023 6 142 ~ 37 ~ m² · 506 m Budynek 635 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZN · 12.04.2023 8 132 ~ 78 ~ m² · 954 m Budynek 335 000 zł Łódź, ul. Halna 17 · 07.02.2023 6 831 ~ 49 ~ m² · 920 m Budynek 1 800 000 zł Łódź, ul. Hyrna 42 · 11.01.2023 9 630 187 m² · 351 m Budynek 610 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZK · 09.12.2022 5 041 121 m² · 946 m Budynek 460 000 zł Łódź, ul. Bazaltowa 1 · 01.12.2022 6 142 ~ 75 ~ m² · 506 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Wichrowa 5 · 04.10.2022 4 479 ~ 33 ~ m² · 998 m Budynek 630 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZJ · 15.09.2022 939 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZM · 29.08.2022 960 m Budynek 1 050 000 zł Łódź, ul. Stroma 8 · 08.08.2022 8 994 117 m² · 171 m Budynek 485 000 zł Łódź, ul. Halna 24 · 19.07.2022 950 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 41A · 11.07.2022 185 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 7ZL · 24.03.2022 4 545 121 m² · 967 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24M · 05.01.2022 4 963 111 m² · 568 m Budynek 685 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 19.10.2021 6 140 112 m² · 561 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 24F · 07.10.2021 5 826 112 m² · 581 m Budynek 690 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 6 184 112 m² · 600 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Henrykowska · 07.10.2021 4 840 112 m² · 620 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Wierchowa 5 · 28.09.2021 4 651 86 m² · 579 m Budynek 80 000 zł Łódź, ul. Skalna 69A · 14.07.2021 72 m Budynek 369 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 28 · 09.07.2021 300 m Budynek 225 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 25.02.2021 709 m Budynek 290 000 zł Łódź, ul. Halna 56 · 21.12.2020 993 m Budynek 265 000 zł Łódź, ul. Halna 8 · 09.10.2020 930 m Budynek 540 000 zł 17.07.2020 4 654 116 m² · 320 m Budynek 580 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31N · 16.07.2020 4 998 116 m² · 311 m Budynek 197 000 zł Łódź, ul. Halna 24 · 11.05.2020 950 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31A · 24.02.2020 4 050 116 m² · 331 m Budynek 485 000 zł Łódź, ul. Halna 39 · 16.12.2019 964 m Budynek 900 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 10.12.2019 5 172 174 m² · 934 m Budynek 460 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 10 · 29.11.2019 392 m Budynek 324 500 zł Łódź, ul. Listopadowa · 20.09.2019 20 281 ~ 16 ~ m² · 816 m Budynek 13 000 zł Łódź, ul. Halna 17 · 17.07.2019 920 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31D · 25.04.2019 4 200 95 m² · 305 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31E · 23.04.2019 4 200 95 m² · 302 m Budynek 620 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 16 · 21.03.2019 466 m Budynek 130 000 zł 25.01.2019 936 139 m² · 393 m Budynek 530 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 50E · 07.01.2019 687 772 m² · 887 m Budynek 4 780 zł Łódź, ul. Halna 19 · 31.10.2018 65 ~ 73 ~ m² · 916 m Budynek 20 000 zł Łódź, ul. Halna 17 · 23.10.2018 1 223 ~ 16 ~ m² · 912 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 32C · 28.06.2018 2 157 102 m² · 209 m Budynek 495 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 12 · 17.04.2018 7 124 ~ 69 ~ m² · 403 m Budynek 227 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 34 · 22.02.2018 2 495 91 m² · 185 m Budynek 745 000 zł Łódź, ul. Pomorska · 14.02.2018 3 464 ~ 215 ~ m² · 730 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Halna 27 · 01.12.2017 4 499 ~ 33 ~ m² · 926 m Budynek 560 000 zł Łódź, ul. Pomorska 316H · 23.11.2017 1 589 ~ 352 ~ m² · 167 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 18A · 18.09.2017 2 390 ~ 63 ~ m² · 427 m Budynek 235 000 zł Łódź, ul. Halna 14 · 07.09.2017 2 758 ~ 85 ~ m² · 948 m Budynek 145 000 zł Łódź, ul. Halna 51 · 26.06.2017 3 452 42 m² · 973 m Budynek 236 000 zł Łódź, ul. Skalna 46A · 13.06.2017 2 433 97 m² · 595 m Budynek 491 000 zł Łódź, ul. Hyrna 31N · 19.08.2016 4 161 118 m² · 381 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Halna 8 · 28.06.2016 2 708 48 m² · 942 m Budynek 755 560 zł Łódź, ul. Kamykowa 22 · 19.01.2016 6 193 122 m² · 803 m Budynek 80 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 103 · 27.11.2015 816 98 m² · 615 m Budynek 159 500 zł Łódź, ul. Halna 36 · 29.09.2015 4 691 34 m² · 978 m Budynek 9 000 zł Łódź, ul. Listopadowa · 07.08.2015 818 11 m² · 513 m Budynek 390 000 zł Łódź, ul. Stroma · 31.07.2015 2 932 133 m² · 153 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Dunajec 24 · 10.07.2015 2 747 91 m² · 206 m Budynek 885 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 39 · 29.06.2015 3 417 259 m² · 280 m Budynek 148 000 zł Łódź, ul. Halna 15 · 15.06.2015 3 442 43 m² · 909 m Budynek 147 000 zł Łódź, ul. Halna 31 · 26.02.2015 4 455 33 m² · 931 m Budynek 97 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 35 · 16.02.2015 1 021 95 m² · 853 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Pomorska 365 · 09.12.2014 1 872 374 m² · 818 m Budynek 255 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 32B · 08.09.2014 1 678 152 m² · 883 m Budynek 570 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 24 · 07.08.2014 3 413 167 m² · 390 m Budynek 360 000 zł Łódź, ul. Dunajec 20 · 08.05.2014 4 045 89 m² · 222 m Budynek 75 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 26 · 18.02.2014 510 147 m² · 320 m Budynek 165 000 zł Łódź, ul. Halna 45 · 02.12.2013 2 037 81 m² · 965 m Budynek 250 000 zł 16.10.2013 1 724 145 m² · 219 m Budynek 365 000 zł Łódź, ul. Dunajec 36 · 12.06.2013 4 294 85 m² · 152 m Budynek 105 000 zł Łódź, ul. Halna 32 · 22.04.2013 3 088 34 m² · 971 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Skalna 55 · 05.03.2013 942 138 m² · 308 m Budynek 270 000 zł Łódź, ul. Skalna 45A · 27.10.2012 3 553 76 m² · 552 m Budynek 165 000 zł Łódź, ul. Halna 9 · 23.07.2012 3 367 49 m² · 902 m Budynek 1 082 400 zł Łódź, ul. Henrykowska 18A · 20.03.2012 271 3 992 m² · 729 m Budynek 16 000 zł Łódź, ul. Skalna 59A · 20.01.2012 205 78 m² · 244 m Budynek 1 100 000 zł Łódź, ul. Listopadowa 58 · 16.01.2012 12 941 85 m² · 347 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Dunajec 4 · 15.12.2011 6 000 90 m² · 296 m Budynek 740 000 zł Łódź, ul. Hyrna 2A · 18.11.2011 6 852 108 m² · 857 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Obłoczna 9 · 08.07.2011 794 189 m² · 704 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Halna 57 · 29.06.2011 2 941 34 m² · 986 m Budynek 560 000 zł Łódź, ul. Saneczkowa 8 · 30.03.2011 8 116 69 m² · 400 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Dunajec 14 · 09.03.2011 7 105 76 m² · 251 m Budynek 240 000 zł Łódź, ul. Skalna 51 · 01.03.2011 1 589 151 m² · 474 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Arniki 37 · 22.10.2010 1 458 823 m² · 680 m Budynek 199 900 zł Łódź, ul. Halna 22 · 14.10.2010 5 879 34 m² · 960 m Budynek 9 900 zł Łódź, ul. Halna 30 · 30.08.2010 291 34 m² · 969 m Budynek 199 000 zł Łódź, ul. Halna 18 · 20.07.2010 5 378 37 m² · 953 m Budynek 340 000 zł Łódź, ul. Henrykowska 22B · 15.06.2010 1 848 184 m² · 662 m Budynek 1 000 000 zł Łódź, ul. Obłoczna 5 · 27.05.2010 5 405 185 m² · 473 m Budynek 520 000 zł Łódź, ul. Jędrowizna 19 · 25.05.2010 2 114 246 m² · 423 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Skalna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-11, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
525 000 zł
Powierzchnia
97,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 525 000 zł 5 366 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −28,9% mediana: 7 552 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 210 m ?
  • Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 552 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−11,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Skalna 73,8 m² · 2026-03 · 8 m 525 000 zł 7 117 zł/m² ul. Skalna 24,1 m² · 2026-03 · 12 m 525 000 zł 21 804 zł/m² ul. Skalna 80,4 m² · 2025-08 · 245 m 720 000 zł 8 952 zł/m² ul. Podgórze 88,3 m² · 2026-03 · 263 m 205 645 zł 2 330 zł/m² ul. Hyrna 243,6 m² · 2026-04 · 263 m 1 840 000 zł 7 552 zł/m² ul. Podgórze 220,9 m² · 2025-09 · 315 m 1 690 000 zł 7 650 zł/m² ul. Podgórze 77,1 m² · 2024-11 · 354 m 570 000 zł 7 392 zł/m² ul. Jędrowizna 124 m² · 2025-07 · 440 m 930 000 zł 7 498 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 28,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości