metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z 25 działkami na wolnym rynku – powiat legionowski (kod teryt: 1408)

20.11.2024
Cena brutto
972 000 zł
464
zł / m²
251,03 m²
Powierzchnia
25 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 25 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 251 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 094 m². Łączna cena transakcji wyniosła 972 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legionowskiego (kod teryt: 1408).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 53_BUD (251 m²), działkę nr 964 (2 094 m²), działkę nr 1015 (43 m²), działkę nr 1016 (44 m²), działkę nr 1025 (11 m²), działkę nr 1042 (15 m²), działkę nr 1059 (8 m²), działkę nr 1064 (27 m²), działkę nr 1074 (6 m²), działkę nr 1092 (14 m²), działkę nr 359/3 (26 m²), działkę nr 360 (11 m²), działkę nr 361 (10 m²), działkę nr 362 (11 m²), działkę nr 363 (53 m²), działkę nr 364 (10 m²), działkę nr 365 (14 m²), działkę nr 366 (8 m²), działkę nr 367 (21 m²), działkę nr 897/2 (8 m²), działkę nr 918 (22 m²), działkę nr 919 (2 m²), działkę nr 932 (9 m²), działkę nr 949 (11 m²), działkę nr 977 (12 m²) oraz działkę nr 998 (15 m²).

Składniki transakcji

26 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140805_2.0019.1025

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.1025Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140805_2.0019.1042

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.1042Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140805_2.0019.1059

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140805_2.0019.1059Kod jednostki podziału terytorialnego: 140805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 691 zł/m² 2021 4 transakcje
6 343 zł/m² 2022 7 transakcji
1 849 zł/m² 2023 7 transakcji
5 292 zł/m² 2024 9 transakcji
4 198 zł/m² 2025 2 transakcje
4 624 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MICHAŁÓW-REGINÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat legionowski

do 1 km
Budynek 440 000 zł 26.02.2026 8 800 50 m² · 581 m Budynek 1 044 000 zł 13.11.2025 244 m Budynek 1 460 000 zł 14.01.2025 8 098 180 m² · 914 m Budynek 1 550 000 zł 12.12.2024 5 292 293 m² · 933 m Budynek 700 000 zł 20.11.2024 3 580 196 m² · 321 m Budynek 740 000 zł 25.09.2024 6 325 117 m² · 513 m Budynek 1 400 000 zł 29.04.2024 8 750 160 m² · 947 m Budynek 205 000 zł 17.04.2024 5 520 ~ 37 ~ m² · 567 m Budynek 980 000 zł 22.12.2023 6 273 ~ 156 ~ m² · 630 m Budynek 280 000 zł 22.06.2023 502 m Budynek 1 845 000 zł 01.06.2023 13 152 ~ 140 ~ m² · 448 m Budynek 220 000 zł 28.04.2023 505 m Budynek 605 000 zł 27.05.2022 4 600 ~ 132 ~ m² · 564 m Budynek 865 000 zł 15.03.2022 4 461 ~ 194 ~ m² · 785 m Budynek 150 000 zł 18.02.2022 615 m Budynek 850 000 zł 16.02.2022 4 686 ~ 181 ~ m² · 395 m Budynek 820 500 zł 19.10.2021 4 840 ~ 170 ~ m² · 354 m Budynek 950 000 zł 30.09.2021 4 857 ~ 196 ~ m² · 812 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 25 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat legionowski Gmina Wieliszew Jednostka ewidencyjna Wieliszew - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MICHAŁÓW-REGINÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie legionowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
972 000 zł
Powierzchnia
251,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 972 000 zł 3 872 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −51,9% mediana: 8 058 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 058 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Michałów-Reginów 251 m² · 2024-11 · 0 m 971 000 zł 3 868 zł/m² ul. Długa 180,3 m² · 2025-01 · 914 m 1 410 000 zł 7 821 zł/m² Michałów-Reginów 175,1 m² · 2025-05 · 1023 m 1 zł 0 zł/m² Michałów-Reginów 175,1 m² · 2025-05 · 1023 m 1 334 900 zł 7 624 zł/m² Michałów-Reginów 150,7 m² · 2025-03 · 1023 m 1 249 999 zł 8 296 zł/m² ul. Cicha 76,5 m² · 2025-10 · 1353 m 749 000 zł 9 791 zł/m² ul. Cicha 38,5 m² · 2025-10 · 1354 m 749 000 zł 19 455 zł/m² ul. Cicha 82,5 m² · 2025-10 · 1363 m 749 000 zł 9 077 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Wieliszew

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 392 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 058 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
20,7%
Mieszkań w sprzedaży
28 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 72.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
PDH15 ul. Warszawska 11, Michałów-Reginów
D_14_000678_014 · 1 665 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień60,5 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,9dB
PPH2
D_14_000678_017 · 1 685 m · 30.06.2023 Głośno
Dzień67,9 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PDH14 ul. Warszawska 9, Michałów-Reginów
D_14_000678_015 · 1 695 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
PDH13 ul. Warszawska 5, Michałów-Reginów
D_14_000678_013 · 1 744 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc54,8 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,8 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
PDH12 ul. Warszawska 3a, Michałów-Reginów
D_14_000678_012 · 1 769 m · 30.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Legionowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
29.06.2023 – 30.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wieliszew ?
22 141 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wieliszew ?
24,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wieliszew ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legionowskim ?
6,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim ?
8 719,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legionowskim ?
93 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legionowskim ?
18,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wieliszew ?
8 306,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wieliszew ?
16 357 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wieliszew ?
15 643 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 665 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 51,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości