Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 746zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
759 000zł
Mediana powierzchni ?
98,0m²
Liczba transakcji ?
63
- 14 września 2025 – 14 września 2026 · 63 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWieliszew - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 373 transakcje.
Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 746 zł/m², a mediana powierzchni 98,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 63 | 7 746 zł/m² | 759 000 zł | 98,0 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 132 | 280 zł/m² | 350 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 72 | 158 zł/m² | 245 000 zł | 800,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 15 | 179 zł/m² | 94 500 zł | 1 691,0 m² |
| Budynki Niska próba | 146 | 7 521 zł/m² | 935 000 zł | 108,9 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 85 | 7 564 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 84 | 11 599 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| WIELISZEW PGR | 183 | 11 342 zł/m² |
| ŁAJSKI | 83 | 7 551 zł/m² |
| WIELISZEW | 59 | 8 081 zł/m² |
| SKRZESZEW | 35 | 5 984 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 121 | 8 645 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 186 | 7 762 zł/m² | −2,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 268 | 7 952 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 308 | 6 951 zł/m² | −7,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 153 | 7 551 zł/m² | +22,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 200 | 6 180 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 396 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 461 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 699
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +74,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +542 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 396 500 zł — z 695 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 307 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 141osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 234osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 671osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 321osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 874osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 854osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+542 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
24,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
777
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 978
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
16 119
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 września 2026 | 395 000 zł | 13 162 zł/m² ? | 30,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 14 września 2026 | 833 000 zł | 6 301 zł/m² ? | 132,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 11 września 2026 | 799 000 zł | 6 029 zł/m² ? | 132,5 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 11 września 2026 | 850 000 zł | 5 590 zł/m² ? | 152,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 10 września 2026 | 400 000 zł | 10 989 zł/m² ? | 36,4 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 28 sierpnia 2026 |
Rzeczna 5, Góra
Lokal
|
250 000 zł | 4 236 zł/m² ? | 59,0 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 sierpnia 2026 |
Dąbrowa Chotomowska
Lokal
|
820 000 zł | 5 692 zł/m² ? | 144,1 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 27 sierpnia 2026 | 910 000 zł | 11 877 zł/m² ? | 76,6 m² | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 26 sierpnia 2026 |
Książęca 9, Wieliszew
Lokal
|
720 000 zł | 12 183 zł/m² ? | 59,1 m² | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 26 sierpnia 2026 | 734 000 zł | 11 908 zł/m² ? | 61,6 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska wynosi 7 746 zł/m² na podstawie 63 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 98,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 759 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 7 564 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 599 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 91,9%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wieliszew - gmina wiejska spadły o 36,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych