Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Wieliszew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1408052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 746zł/m²

Cena transakcyjna −32,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

759 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

98,0m²

Liczba transakcji ?

63

  • 14 września 2025 – 14 września 2026 · 63 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wieliszew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 373 transakcje.

Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 746 zł/m², a mediana powierzchni 98,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 63 7 746 zł/m² 759 000 zł 98,0 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 132 280 zł/m² 350 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne 72 158 zł/m² 245 000 zł 800,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 15 179 zł/m² 94 500 zł 1 691,0 m²
Budynki 146 7 521 zł/m² 935 000 zł 108,9 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 92,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 51 7 709 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 7 12 065 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
ŁAJSKI 70 7 608 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 39 7 753 zł/m² +9,6% Wiarygodna
2025 68 7 073 zł/m² +14,8% Wiarygodna
2024 55 6 162 zł/m² +2,7% Wiarygodna
2023 169 6 000 zł/m² −21,6% Wiarygodna
2022 160 7 655 zł/m² +23,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    396 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 461 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    699

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +74,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +542 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 396 500 zł — z 695 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 307 złrocznie

    +56,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 141osób

    +74,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 907osób

    +73,0%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 234osoby

    +75,2%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 671osób

    +106,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 321osób

    +40,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 874osoby

    +79,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 421osób

    +62,1%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 854osoby

    +95,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +542 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,8

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    777

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    235

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,9

    −7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 978

    +98,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 119

    +88,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    14 września 2026 Poniatów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 833 000 zł 6 301 zł/m² ? 132,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    11 września 2026 Poniatów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 799 000 zł 6 029 zł/m² ? 132,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    25 sierpnia 2026 Kolonia Skrzeszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 939 000 zł 6 521 zł/m² ? 144,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    21 sierpnia 2026 Kolejowa 39E, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 789 000 zł 8 059 zł/m² ? 97,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    21 sierpnia 2026 Kolejowa 39N, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 789 000 zł 8 035 zł/m² ? 98,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 lipca 2026 Kolejowa 41H, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 759 000 zł 7 746 zł/m² ? 98,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    28 lipca 2026 Kolejowa 39N, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 789 000 zł 8 057 zł/m² ? 97,9 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 lipca 2026 Kolejowa 39N, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 759 000 zł 7 718 zł/m² ? 98,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 lipca 2026 Kolejowa 39N, Łajski Lokal Udziały wymagają uwagi ? 789 000 zł 7 759 zł/m² ? 101,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    3 lipca 2026 Przytulna 25A, Michałów-Reginów Lokal Udziały wymagają uwagi ? 599 000 zł 11 123 zł/m² ? 53,9 m² ? 1/1 ? 2 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wieliszew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wieliszew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieliszew wynosi 7 746 zł/m² na podstawie 63 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wieliszew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 98,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 759 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wieliszew?

    Mediana ceny wynosi 7 709 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 065 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 92,1%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wieliszew rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieliszew spadły o 32,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 746 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych