Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wieliszew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 725 zł/m²
-47,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
759 000 zł
Mediana metrażu
98,0 m²
Liczba transakcji
63
Ostatnie 12 miesięcy · 63 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wieliszew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 274 transakcje.
Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 725 zł/m², a mediana metrażu 98,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 692 | 6 454 zł/m² | 390 230 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 3 | 1 919 zł/m² | 31 852 zł | 18,9 m² |
| Inne lokale | 30 | 1 492 zł/m² | 37 168 zł | 29,3 m² |
| Działki budowlane | 716 | 256 zł/m² | 247 000 zł | 1 009,0 m² |
| Działki rolne | 204 | 212 zł/m² | 245 000 zł | 1 018,5 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 100 zł/m² | 3 000 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 627 | 5 386 zł/m² | 648 500 zł | 117,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 90,5%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 47 | 7 673 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 11 873 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny ŁAJSKI | 66 | 7 553 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 7 756 zł/m² | +9,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 68 | 7 073 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 55 | 6 162 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 169 | 6 000 zł/m² | -21,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 160 | 7 655 zł/m² | +23,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 203 | 6 208 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 390 230 zł — z 692 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 56,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 390 230 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 454 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 692
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wieliszew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wieliszew przybyły 542 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Kolejowa 39N, Łajski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 759 000 zł | 7 718 zł/m² ? | 98,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 09.07.2026 | Kolejowa 39N, Łajski Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 789 000 zł | 7 759 zł/m² ? | 101,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 03.07.2026 | Przytulna 25A, Michałów-Reginów Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 11 123 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.06.2026 | Kolejowa 39N, Łajski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 781 000 zł | 7 970 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 17.06.2026 | Kolejowa 39E, Łajski Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 759 000 zł | 7 725 zł/m² ? | 98,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 12.06.2026 | Poniatów Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 006 000 zł | 8 197 zł/m² ? | 122,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 09.06.2026 | Kolejowa 39N, Łajski Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 799 000 zł | 8 161 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 14.05.2026 | Kolejowa 41H, Łajski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 754 000 zł | 7 709 zł/m² ? | 97,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 14.05.2026 | Olszankowa 39D, Skrzeszew Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 798 999 zł | 5 164 zł/m² ? | 154,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 04.05.2026 | Kolejowa 41L, Łajski Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 759 000 zł | 7 718 zł/m² ? | 98,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wieliszew wynosi 7 725 zł/m² na podstawie 63 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 98,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 759 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 673 zł/m² na rynku pierwotnym i 11 873 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 90,5%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wieliszew spadły o 47,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 725 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.