Gmina
Ceny mieszkań w gminie Legionowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 200 zł/m²
+17,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
796 975 zł
Mediana metrażu
56,1 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Legionowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 283 transakcje.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 200 zł/m², a mediana metrażu 56,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 834 | 7 070 zł/m² | 410 653 zł | 57,0 m² |
| Garaże | 1 | 526 zł/m² | 20 000 zł | 38,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 9 052 zł/m² | 1 695 000 zł | 187,3 m² |
| Inne lokale | 93 | 718 zł/m² | 385 000 zł | 330,4 m² |
| Działki budowlane | 115 | 472 zł/m² | 558 543 zł | 706,5 m² |
| Działki pozostałe | 6 | — | — | 1 663,5 m² |
| Budynki | 284 | 8 380 zł/m² | 697 500 zł | 73,7 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 211 | 7 560 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 296 | 7 412 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 305 | 6 650 zł/m² | +20,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 4 | 5 538 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legionowo; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 410 653 zł — z 834 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legionowo mieszkało 51 869 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 345 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 410 653 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 070 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 834
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legionowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legionowo ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2026 | Ogrodowa 12A, Legionowo Lokal 1_LOK | 769 214 zł | 14 200 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.04.2026 | Ogrodowa 12A, Legionowo Lokal 3_LOK | 824 736 zł | 14 200 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 08.04.2026 | Ogrodowa 12A, Legionowo Lokal 2_LOK | 761 404 zł | 14 200 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 21.03.2025 | Olszankowa 43G, Legionowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 885 000 zł | 12 168 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.05.2024 | Łajski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 720 000 zł | 10 286 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.11.2023 | Juliusza Słowackiego 37, Legionowo Lokal 149_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 725 000 zł | 9 144 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 12.10.2023 | Bukowiec Lokal 1_LOK | 580 000 zł | 9 712 zł/m² ? | 59,7 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 29.09.2023 | Hetmańska 12, Legionowo Lokal 11_LOK | 420 000 zł | 7 940 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.09.2023 | Osiedle Jana III Sobieskiego Lokal 1_LOK | 332 910 zł | 8 170 zł/m² ? | 40,8 m² ? | — | — | 2 |
| 18.09.2023 | Osiedle Jana III Sobieskiego Lokal 4_LOK | 336 967 zł | 8 006 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | — | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Legionowo wynosi 14 200 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 796 975 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Legionowo wzrosły o 17,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 14 200 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.