Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · legionowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 25, legionowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 25 (Legionowo, ulica gen. Bolesława Roi), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

140801_1.0025

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 315zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

675 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

55,1m²

Liczba transakcji ?

41

  • 24 września 2024 – 24 września 2026 · 41 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 93 transakcje.

Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 315 zł/m², a mediana powierzchni 55,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 41 11 315 zł/m² 675 000 zł 55,1 m²
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Legionowo; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    560 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 940 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    92

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 560 000 zł — z 91 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Legionowo mieszkało 51 869 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 345 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 107,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 345 złrocznie

    +107,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    51 869osób

    −4,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    24 396osób

    −5,0%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 473osoby

    −3,6%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 379osób

    −18,5%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 945osób

    −3,4%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 930osób

    −25,8%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    14 128osób

    +5,7%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 487osób

    +30,6%22,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,2

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    746

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    788

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,1

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    46 248

    +0,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    47 862

    −1,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 70,87 m²

      gen. Bolesława Roi 2A, Legionowo

      870 000 złCena za metr kwadratowy: 12 276 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,87 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 54,6 m²

      gen. Bolesława Roi 28, Legionowo

      575 500 złCena za metr kwadratowy: 10 540 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,6 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 54,04 m²

      gen. Bolesława Roi 2A, Legionowo

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 9 623 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,04 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 40,1 m²

      gen. Bolesława Roi 40, Legionowo

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 11 097 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,1 m²
      • 2 izby
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 43 m²

      gen. Bolesława Roi 32, Legionowo

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 11 628 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 34,2 m²

      gen. Bolesława Roi 24, Legionowo

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 14 035 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,2 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 czerwca 2026, 60,1 m²

      gen. Bolesława Roi 38, Legionowo

      690 000 złCena za metr kwadratowy: 11 481 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 79,2 m²

      gen. Bolesława Roi 18, Legionowo

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 10 859 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,2 m²
      • 5 izb
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 39,5 m²

      gen. Bolesława Roi 26, Legionowo

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 14 177 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 68,6 m²

      gen. Bolesława Roi 16, Legionowo

      725 500 złCena za metr kwadratowy: 10 576 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,6 m²
      • 4 izby
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 25
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych