Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Nieporęt
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 751zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
956 500zł
Mediana powierzchni ?
142,3m²
Liczba transakcji ?
42
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 42 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNieporęt to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 489 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 751 zł/m², a mediana powierzchni 142,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 42 | 6 751 zł/m² | 956 500 zł | 142,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 318 | 317 zł/m² | 369 450 zł | 918,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 155 zł/m² | 135 000 zł | 1 427,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | 38 zł/m² | 146 094 zł | 1 969,0 m² |
| Budynki Niska próba | 226 | 8 101 zł/m² | 999 000 zł | 112,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 14 | 6 533 zł/m² | 1 100 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 38 | 6 740 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 | 7 094 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2024 | 25 | 6 740 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2023 | 27 | 6 040 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2022 | 75 | 5 597 zł/m² | +7,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 47 | 5 208 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 666 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 784 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 120,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 205
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +274 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 666 000 zł — z 203 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 89,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 412 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+274 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
428
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 654
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 901
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 kwietnia 2026 | Złota 1, Józefów Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 834 000 zł | 9 091 zł/m² ? | 91,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 10 lutego 2026 | Wolska 129, Wola Aleksandra Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 149 000 zł | 7 638 zł/m² ? | 150,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 10 lutego 2026 | Wolska 129, Wola Aleksandra Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 149 000 zł | 7 638 zł/m² ? | 150,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 5 stycznia 2026 | Strużańska 144B, Rembelszczyzna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 864 000 zł | 14 545 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 grudnia 2025 | Przyszłość 85MA, Stanisławów Pierwszy Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 849 000 zł | 5 766 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25 listopada 2025 | Miętowa 13, Stanisławów Drugi Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 779 000 zł | 6 373 zł/m² ? | 122,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 29 sierpnia 2025 | Molinezji 7, Kąty Węgierskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 959 000 zł | 6 517 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 sierpnia 2025 | Molinezji 15, Kąty Węgierskie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 989 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 sierpnia 2025 | Ziołowa 3, Rembelszczyzna Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 875 000 zł | 7 420 zł/m² ? | 117,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 sierpnia 2025 | Przydawki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 983 000 zł | 6 680 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nieporęt
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nieporęt?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nieporęt wynosi 6 751 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nieporęt?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 142,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 956 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Nieporęt rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nieporęt wzrosły o 4,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 751 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych