Obręb ewidencyjny · legionowski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Kąty Węgierskie, legionowski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kąty Węgierskie (Kąty Węgierskie, ulica Strużańska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 721zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
983 000zł
Mediana powierzchni ?
147,2m²
Liczba transakcji ?
9
- 15 września 2024 – 15 września 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKąty Węgierskie to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 123 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 721 zł/m², a mediana powierzchni 147,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 6 721 zł/m² | 983 000 zł | 147,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 30 | 286 zł/m² | 331 000 zł | 750,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 17 | brak danych | brak danych | 161,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
10,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 780 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 406 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 130,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +274 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 780 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 10,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 89,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 412 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+274 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
428
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 654
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 901
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 sierpnia 2025 | 959 000 zł | 6 517 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 26 sierpnia 2025 | 989 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 26 sierpnia 2025 | 983 000 zł | 6 680 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 11 sierpnia 2025 | 995 000 zł | 6 761 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 5 sierpnia 2025 | 991 000 zł | 6 734 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 5 sierpnia 2025 | 954 000 zł | 6 483 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 4 sierpnia 2025 | 428 000 zł | 2 908 zł/m² ? | 147,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 30 lipca 2025 | 959 000 zł | 7 334 zł/m² ? | 130,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 2 lipca 2025 | 1 008 000 zł | 7 709 zł/m² ? | 130,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 14 lipca 2023 |
Kulichy
Lokal
|
780 000 zł | 6 406 zł/m² ? | 121,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Kąty Węgierskie
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych