Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 751zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
956 500zł
Mediana powierzchni ?
142,3m²
Liczba transakcji ?
42
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 42 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNieporęt - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 489 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 751 zł/m², a mediana powierzchni 142,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 42 | 6 751 zł/m² | 956 500 zł | 142,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 318 | 317 zł/m² | 369 450 zł | 918,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 155 zł/m² | 135 000 zł | 1 427,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | 38 zł/m² | 146 094 zł | 1 969,0 m² |
| Budynki Niska próba | 226 | 8 101 zł/m² | 999 000 zł | 112,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 14 | 6 533 zł/m² | 1 100 000 zł | Niska próba |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 38 | 6 740 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 | 7 094 zł/m² | +5,3% | Niska próba |
| 2024 | 25 | 6 740 zł/m² | +11,6% | Niska próba |
| 2023 | 27 | 6 040 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2022 | 75 | 5 597 zł/m² | +7,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 47 | 5 208 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 666 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 784 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 120,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 205
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +274 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 666 000 zł — z 203 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 89,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 412 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+274 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
428
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 654
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 901
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 kwietnia 2026 | 834 000 zł | 9 091 zł/m² ? | 91,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 10 lutego 2026 | 1 149 000 zł | 7 638 zł/m² ? | 150,4 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 10 lutego 2026 | 1 149 000 zł | 7 638 zł/m² ? | 150,4 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 5 stycznia 2026 | 864 000 zł | 14 545 zł/m² ? | 59,4 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 23 grudnia 2025 | 849 000 zł | 5 766 zł/m² ? | 147,2 m² | 1/1 ? | 5 | 1 | |
| 25 listopada 2025 | 779 000 zł | 6 373 zł/m² ? | 122,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 29 sierpnia 2025 | 959 000 zł | 6 517 zł/m² ? | 147,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 26 sierpnia 2025 | 989 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 147,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 26 sierpnia 2025 | 875 000 zł | 7 420 zł/m² ? | 117,9 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 26 sierpnia 2025 | 983 000 zł | 6 680 zł/m² ? | 147,2 m² | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska wynosi 6 751 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 142,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 956 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 6 740 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,5%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nieporęt - gmina wiejska wzrosły o 4,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 751 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych