Budynki
Nieporęt
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 474 zł/m²
+40,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
946 000 zł
Mediana metrażu
105,0 m²
Liczba transakcji
109
Ostatnie 12 miesięcy · 109 aktów notarialnych
Opis obszaru
Nieporęt to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 415 transakcji.
Budynki: 109 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 474 zł/m², a mediana metrażu 105,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 205 | 5 784 zł/m² | 666 000 zł | 120,4 m² |
| Inne lokale | 34 | 6 899 zł/m² | 507 098 zł | 61,8 m² |
| Działki budowlane | 741 | 330 zł/m² | 305 500 zł | 784,0 m² |
| Działki rolne | 35 | 216 zł/m² | 142 500 zł | 1 052,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 200 zł/m² | 222 800 zł | 1 057,0 m² |
| Budynki | 397 | 6 152 zł/m² | 690 000 zł | 104,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 666 000 zł — z 205 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 89,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 11,1 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 666 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 784 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 120,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 205
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Nieporęt
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Nieporęt przybyły 274 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Aleja Henryka Sienkiewicza 5, Nieporęt Budynek 1_BUD | — | — | 127,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.06.2026 | Cicha 16, Rembelszczyzna Budynek 1_BUD | — | — | 142,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | Śmiałków 7, Aleksandrów Budynek 88_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 172,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | Letniskowa 59E, Beniaminów Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 31,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2026 | Czarna Struga Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 9,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.05.2026 | Stanisławów Pierwszy Budynek 100_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 203,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.05.2026 | Jana Kazimierza 452C, Stanisławów Pierwszy Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 221,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2026 | Wojska Polskiego 2B, Białobrzegi Budynek 2_BUD | — | — | 68,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2026 | Wojska Polskiego 2B, Białobrzegi Budynek 46_BUD | — | — | 71,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2026 | Akacjowa 49C, Kąty Węgierskie Budynek 209_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 163,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.