Działki pozostałe · Ceny transakcyjne
Nieporęt
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
38zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
146 094zł
Mediana powierzchni ?
1 969,0m²
Liczba transakcji ?
10
- 17 września 2024 – 17 września 2026 · 10 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNieporęt to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 489 transakcji.
Działki pozostałe: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 38 zł/m², a mediana powierzchni 1 969,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 42 | 6 751 zł/m² | 956 500 zł | 142,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 318 | 317 zł/m² | 369 450 zł | 918,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 155 zł/m² | 135 000 zł | 1 427,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 10 | 38 zł/m² | 146 094 zł | 1 969,0 m² |
| Budynki Niska próba | 226 | 8 101 zł/m² | 999 000 zł | 112,2 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Nieporęt; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
8,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 666 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 784 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 120,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 150 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 703 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 205
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +274 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 666 000 zł — z 203 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nieporęt mieszkało 17 529 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 274 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 412 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 89,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 703 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 412 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 529osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 567osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 945osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 139osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 186osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 885osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+274 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
428
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
154
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
14,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 654
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 901
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki pozostałe
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 kwietnia 2026 |
Rembelszczyzna
Działka 68
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
|
59 000 zł | 286 zł/m² ? | 206,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 stycznia 2026 |
Kąty Węgierskie
Działka 25/2
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
|
450 000 zł cena całego aktu | brak danych | 875,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 8 grudnia 2025 |
Narwiówka
Działka 420
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
|
150 000 zł cena całego aktu | brak danych | 1 972,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 8 grudnia 2025 |
Narwiówka
Działka 419
Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
|
150 000 zł cena całego aktu | brak danych | 1 972,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 listopada 2025 |
Kontrowers
Działka 33/26
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
92 187 zł cena całego aktu | brak danych | 28,6 m² ? | 286/480 ? | brak danych | brak danych |
| 12 listopada 2025 |
Kontrowers
Działka 33/29
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
92 187 zł cena całego aktu | brak danych | 203,8 m² ? | 286/480 ? | brak danych | brak danych |
| 12 listopada 2025 |
Kontrowers
Działka 33/38
Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
92 187 zł cena całego aktu | brak danych | 352,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 listopada 2025 |
Narwiówka
Działka 416
|
7 000 zł | 11 zł/m² ? | 615,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 3 listopada 2025 | 222 800 zł | 200 zł/m² ? | 1 114,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 3 lipca 2025 |
Zamostki Wólczyńskie
Działka 279/3
|
400 000 zł | 23 zł/m² ? | 17 711,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki pozostałe” w gminie Nieporęt
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych