Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny 39 (Legionowo, ul. marsz. Józefa Piłsudskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 287 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
537 500 zł
Mediana metrażu
59,7 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2023 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
39 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 287 zł/m², a mediana metrażu 59,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 24 | 9 007 zł/m² | 530 000 zł | 59,4 m² |
| Inne lokale | 18 | 661 zł/m² | 530 000 zł | 783,8 m² |
| Budynki | 1 | 6 181 zł/m² | 3 705 888 zł | 599,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legionowo; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 530 000 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legionowo mieszkało 51 869 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 345 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 530 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 007 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 24
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legionowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legionowo ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.11.2023 | Juliusza Słowackiego 37, Legionowo Lokal 149_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 725 000 zł | 9 144 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 31.08.2023 | Stanisława Wyspiańskiego 4, Legionowo Lokal 54_LOK | 550 000 zł | 12 096 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.07.2023 | Juliusza Słowackiego 22, Legionowo Lokal 19_LOK | 450 000 zł | 8 755 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.06.2023 | Stanisława Wyspiańskiego 1, Legionowo Lokal 23_LOK | 725 000 zł | 7 551 zł/m² ? | 96,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 15.03.2023 | Stanisława Wyspiańskiego 4, Legionowo Lokal 29_LOK | 395 000 zł | 12 512 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.01.2023 | Juliusza Słowackiego 37, Legionowo Lokal 105_LOK | 260 000 zł | 3 021 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 14.12.2022 | Juliusza Słowackiego 39, Legionowo Lokal 38_LOK | 660 000 zł | 9 114 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 30.11.2022 | marsz. Józefa Piłsudskiego 37, Legionowo Lokal 416_LOK | 450 000 zł | 14 063 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.11.2022 | Juliusza Słowackiego 37, Legionowo Lokal 90_LOK | 650 000 zł | 9 430 zł/m² ? | 68,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.10.2022 | marsz. Józefa Piłsudskiego 37, Legionowo Lokal 415_LOK | 375 000 zł | 10 054 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.