Obręb ewidencyjny · legionowski
Ceny mieszkań legionowski — obręb ewidencyjny 69 (Legionowo, ul. Olszankowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 227 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
802 500 zł
Mediana metrażu
71,4 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 23 września 2026
Opis obszaru
69 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 119 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 11 227 zł/m², a mediana metrażu 71,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 84 | 5 745 zł/m² | 405 000 zł | 73,4 m² |
| Inne lokale | 4 | 437 zł/m² | 235 000 zł | 616,4 m² |
| Działki budowlane | 11 | 582 zł/m² | 347 175 zł | 677,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 140 zł/m² | 206 780 zł | 1 663,5 m² |
| Budynki | 16 | 8 940 zł/m² | 865 050 zł | 87,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legionowo; część danych: powiat legionowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 r.: 8 719 zł miesięcznie. To 93,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 405 000 zł — z 84 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legionowo mieszkało 51 869 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie legionowskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,2 do 18,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 r.: 6,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 345 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 107,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 405 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 745 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 73,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 274 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat legionowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 84
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legionowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legionowo ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie legionowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | Olszankowa 43G, Legionowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 885 000 zł | 12 168 zł/m² ? | 72,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.05.2024 | Łajski Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 720 000 zł | 10 286 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.07.2023 | Łajski Lokal 18_LOK | 300 000 zł | 6 424 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.07.2023 | Łajski Lokal 1_LOK | 600 000 zł | 7 595 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 17.04.2023 | Suwalna 17, Legionowo Lokal 14_LOK | 440 000 zł | 9 205 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.01.2023 | Łajski Lokal 2_LOK | 580 000 zł | 7 342 zł/m² ? | 79,0 m² ? | — | — | — |
| 23.12.2022 | Łajski Lokal 1_LOK | 545 000 zł | 7 306 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.11.2022 | Suwalna 19, Legionowo Lokal 2_LOK | 475 000 zł | 7 558 zł/m² ? | 62,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.11.2022 | Łajski Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 5 944 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 27.10.2022 | Suwalna 17, Legionowo Lokal 12_LOK | 370 000 zł | 7 723 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.