Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · legionowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb WIELISZEW PGR, legionowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym WIELISZEW PGR (Wieliszew, ulica Al. Solidarności), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

140805_2.0017

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 395zł/m²

Cena transakcyjna −41,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

567 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

46,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

11

  • 12 czerwca 2024 – 12 czerwca 2026 · 11 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

WIELISZEW PGR to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 184 transakcje.

Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 395 zł/m², a mediana powierzchni 46,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 11 11 395 zł/m² 567 500 zł 46,9 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 5 1 142 zł/m² 30 000 zł 28,8 m²
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 3 511,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 5 brak danych brak danych 55,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wieliszew; część danych: powiat legionowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    340 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 883 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 150 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 703 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat legionowski
    Liczba mieszkań w próbie
    150

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +74,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +542 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie legionowskim w 2025 roku: 8 703 zł miesięcznie. To 92,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 123,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 148 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wieliszew mieszkało 22 141 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 74,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 542 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie legionowskim 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie legionowskim w 2025 roku: 6,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,4% do 6,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 56,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,4 do 9,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 703 złmiesięcznie

    +123,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 307 złrocznie

    +56,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,9%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,5%

    −5,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    22 141osób

    +74,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 907osób

    +73,0%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 234osoby

    +75,2%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 671osób

    +106,3%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 321osób

    +40,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 874osoby

    +79,0%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 421osób

    +62,1%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 854osoby

    +95,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +542 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    23,8

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    777

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    235

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,9

    −7,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 978

    +98,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 119

    +88,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 lutego 2026 aleja Solidarności 70A, Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 419 500 zł 10 907 zł/m² ? 38,5 m² ? 1/1 ? 2 4
    11 lutego 2026 aleja Solidarności 70, Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 454 500 zł 12 224 zł/m² ? 37,2 m² ? 1/1 ? brak danych 3
    13 sierpnia 2025 Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 17, Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 755 000 zł 11 660 zł/m² ? 64,8 m² ? 1/1 ? 3 4
    15 lipca 2025 Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 637 000 zł 13 527 zł/m² ? 47,1 m² ? 1/1 ? brak danych 2
    17 czerwca 2025 Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 552 000 zł 7 360 zł/m² ? 75,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    22 kwietnia 2025 Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 649 000 zł 10 941 zł/m² ? 59,3 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    13 listopada 2024 Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 15, Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 480 000 zł 11 194 zł/m² ? 42,9 m² ? 1/1 ? 2 3
    11 października 2024 Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 449 000 zł 13 144 zł/m² ? 34,2 m² ? 1/1 ? 2 4
    28 sierpnia 2024 Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 17, Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 450 000 zł 11 202 zł/m² ? 40,2 m² ? 1/1 ? 2 4
    14 sierpnia 2024 Wieliszew Lokal Udziały wymagają uwagi ? 689 500 zł 11 588 zł/m² ? 59,5 m² ? 1/1 ? brak danych 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym WIELISZEW PGR

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych