Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 530 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.04.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.04.2011 Wiejska 2A, BABORÓW

Cena brutto

5 530 500 zł

1 347

zł / m²

4 106 m²

Powierzchnia gruntu

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.04.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 106 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 530 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 2A, BABORÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1989_BUD, działkę nr 1311/18 (2 336 m²), działkę nr 1311/19 (1 709 m²) oraz działkę nr 1311/27 (61 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 4 106 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 347 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.04.2011

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Pełny adres Wiejska 2A, BABORÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 2A, BABORÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

160201_4.0105.1311/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1311/18

Powierzchnia ewidencyjna

2 336 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

5 530 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 347 zł

Data

12.04.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

BABORÓW, ul. Wiejska 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160201_4.0105.1311/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1311/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 709 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

5 530 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 347 zł

Data

12.04.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

BABORÓW, ul. Wiejska 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160201_4.0105.1311/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1311/27

Powierzchnia ewidencyjna

61 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

5 530 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 347 zł

Data

12.04.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160201_4.0105.1311/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160201_4.0105.1311/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 160201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160201_4.0105.1311/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160201_4.0105.1311/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 160201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

160201_4.0105.1311/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160201_4.0105.1311/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 160201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

372 zł/m² 2020 7 transakcji

165 zł/m² 2021 7 transakcji

316 zł/m² 2022 2 transakcje

997 zł/m² 2023 5 transakcji

1 554 zł/m² 2024 15 transakcji

2 493 zł/m² 2025 39 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 2A, BABORÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BABORÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – BABORÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Baborów Jednostka ewidencyjna Baborów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BABORÓW, BABORÓW Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

5 530 500 zł

Powierzchnia

4 106 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 5 530 500 zł 1 347 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −66,8% mediana: 4 051 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 004–3 111

0 3 111–4 218

1 4 218–5 325

2 5 325–6 433

1 6 433–7 540

0 7 540–8 647

0 8 647–9 754

1 9 754–10 861

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 203 m ?
Cena o 66,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 051 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+198,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Klonowa 30,1 m² · 2025-03 · 142 m ul. Klonowa 26,8 m² · 2025-03 · 171 m ul. Klonowa 61 m² · 2025-03 · 180 m ul. GŁUBCZYCKA 119,7 m² · 2025-10 · 366 m ul. GŁUBCZYCKA 40,4 m² · 2025-10 · 369 m ul. GŁUBCZYCKA 48,5 m² · 2025-10 · 371 m ul. Moniuszki 133,8 m² · 2025-06 · 440 m ul. Moniuszki 27 m² · 2025-06 · 459 m ul. Fabryczna 302,7 m² · 2025-08 · 480 m ul. Fabryczna 340,2 m² · 2025-08 · 500 m ul. Fabryczna 460,2 m² · 2025-08 · 526 m ul. Powstańców 238,1 m² · 2025-07 · 544 m ul. Fabryczna 144,6 m² · 2025-08 · 546 m ul. Powstańców 152,9 m² · 2025-07 · 546 m ul. Powstańców 104 m² · 2025-07 · 558 m ul. Powstańców 126,4 m² · 2025-07 · 570 m ul. Ogrodowa 12 m² · 2025-07 · 576 m ul. Ogrodowa 35,7 m² · 2025-07 · 579 m ul. Raciborska 95,4 m² · 2025-05 · 580 m ul. Ogrodowa 166,5 m² · 2025-07 · 594 m ul. Fabryczna 1 078,5 m² · 2025-08 · 615 m ul. Fabryczna 233,7 m² · 2025-08 · 632 m ul. Fabryczna 1 060,3 m² · 2025-08 · 664 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

P2 kolejowa 7a gr

D_16_000208_002 · 706 m · 16.11.2023 Głośno

Dzień60,8 dB Noc47,9 dB

Pełne dane pomiaru

Baborów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,9 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,6dB

P1 kolejowa 7a budynek

D_16_000208_001 · 714 m · 16.11.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień55,6 dB Noc42,6 dB

Pełne dane pomiaru

Baborów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,6 dB
Data / okres: 15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

2 659 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 867,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głubczyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

2 708 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 356 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 198,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 706 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 66,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.