Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 070 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 186 480 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2025 Sardyńska, Łódź

Cena brutto

1 186 480 zł

386

zł / m²

3 070 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 070 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 070 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 186 480 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Sardyńska, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 971/1 (733 m²), działkę nr 971/2 (701 m²), działkę nr 971/3 (711 m²), działkę nr 971/4 (719 m²), działkę nr 971/5 (206 m²) oraz działkę nr 961 (174 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Powierzchnia działek 3 070 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 386 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 3C116DFB363A45A3B191D6E4E0660266

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Sardyńska, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sardyńska, Łódź

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

106106_9.0047.971/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

971/1

Powierzchnia ewidencyjna

733 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 186 480 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sardyńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0047.971/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

971/2

Powierzchnia ewidencyjna

701 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 186 480 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sardyńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0047.971/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

971/3

Powierzchnia ewidencyjna

711 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 186 480 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sardyńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0047.971/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

971/4

Powierzchnia ewidencyjna

719 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 186 480 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sardyńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0047.971/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

971/5

Powierzchnia ewidencyjna

206 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

30 000 zł

Cena / m²

146 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Sardyńska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0047.961 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

961

Powierzchnia ewidencyjna

10 778 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

174 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

1 186 480 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/62

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. droga bez nazwy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0047.971/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0047.971/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0047.971/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0047.971/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0047.971/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0047.971/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

90 zł/m² 2017 9 transakcji

133 zł/m² 2018 7 transakcji

56 zł/m² 2022 4 transakcje

152 zł/m² 2023 9 transakcji

113 zł/m² 2024 9 transakcji

295 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sardyńska, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-47)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Sardyńska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sardyńska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-47, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 186 480 zł

Powierzchnia

3 070 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 186 480 zł 386 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +74,9% mediana: 221 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–509 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 123–143

1 143–164

1 164–184

0 184–204

1 204–225

0 225–245

0 245–265

Ta nieruchomość 3 265–286

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 42 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 83 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 74,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

221 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sardyńska 206 m² · 2025-05 · 0 m ul. droga bez nazwy 1 422 m² · 2024-10 · 215 m ul. Pomorska 921 m² · 2026-04 · 994 m ul. Brzezińska 7 880 m² · 2024-10 · 1015 m ul. Granatowa 1 812 m² · 2024-11 · 1154 m ul. Grabińska 1 113 m² · 2025-01 · 1268 m ul. Olkuska 800 m² · 2025-07 · 1513 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 284 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.