Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat kościański

Akt notarialny z 6 grudnia 2023 · 4a, Choryń

  • 6 grudnia 2023
  • 4a, Choryń
  • 5 składników

Cena łączna

180 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 579zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50,3m²

Data aktu notarialnego

6 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 579 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
50,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
4a, Choryń
Powiat
powiat kościański
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Oznaczenie
3C7B225C80C748DFADF6116D325FEE39
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

6 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 50,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 172 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Adres przypisany do transakcji to 4a, Choryń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (50,3 m²), budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 70/87 (3 172 m²).

Składniki transakcji

5 składników

50,3 m² 3 579 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3 172 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301103_2.0002.70/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 301103

Plan ogólny Gminy Kościan

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

39SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 178,63 m² z 3 179,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

7SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,73 m² z 3 179,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

52SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,09 m² z 3 179,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług edukacjiteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług naukiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystykiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

293SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 3 179,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 449 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 2 transakcje
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHORYŃ)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Choryń 4a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z czterema działkami i pięcioma budynkami, 8 czerwca 2026, 10,78 m²

    Choryń 13

    110 287 złCena za metr kwadratowy: 10 231 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 10,78 m²
    • w odległości 64 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 21 stycznia 2026, 59,7 m²

    Choryń 14

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 690 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,7 m²
    • 4 izby
    • w odległości 340 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 19 grudnia 2023, 52,6 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 346 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,6 m²
    • 3 izby
    • w odległości 395 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 13 października 2021, 49 m²

    Choryń 12

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 449 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49 m²
    • 3 izby
    • w odległości 289 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 31 sierpnia 2021, 53,2 m²

    Choryń 4b

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 42 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 23 lipca 2021, 38,1 m²

    77 000 złCena za metr kwadratowy: 1 759 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,1 m²
    • 3 izby
    • w odległości 106 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 13 lipca 2021, 52,4 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 481 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,4 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 7 stycznia 2021, 50,2 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 793 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 43 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 lutego 2020, 59,8 m²

    168 000 złCena za metr kwadratowy: 2 709 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,8 m²
    • 4 izby
    • w odległości 289 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 20 maja 2019, 59,7 m², udział 2/54

    182 000 złCena za metr kwadratowy: 81 448 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,7 m², udział 2/54
    • 4 izby
    • w odległości 340 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 19 marca 2018, 36,2 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 762 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 36,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 395 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 6 grudnia 2017, 51,2 m²

    140 500 złCena za metr kwadratowy: 2 744 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 42 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 kwietnia 2013, 82,2 m²

    Choryń 37

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 217 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,2 m²
    • 4 izby
    • w odległości 747 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 50,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl