Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 139 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 102 111 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.08.2025

Cena brutto

102 111 zł

100

zł / m²

139,03 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 025 m². Łączna cena transakcji wyniosła 102 111 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (139 m²), działkę nr 188/15 (48 m²), działkę nr 188/16 (132 m²), działkę nr 188/20 (27 m²) oraz działkę nr 188/31 (55 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 025 m²

Śr. cena / m² (szac.) 100 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

126104_9.0069.188/18.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

37 555 zł

Cena / m²

270 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0069.188/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/15

Powierzchnia ewidencyjna

248 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

48 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

102 111 zł

Śr. cena / m² (szac.)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

27/140

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0069.188/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/16

Powierzchnia ewidencyjna

529 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

132 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

102 111 zł

Śr. cena / m² (szac.)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0069.188/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/20

Powierzchnia ewidencyjna

27 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

102 111 zł

Śr. cena / m² (szac.)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0069.188/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

188/31

Powierzchnia ewidencyjna

221 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

55 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

102 111 zł

Śr. cena / m² (szac.)

100 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

01.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0069.188/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0069.188/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0069.188/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0069.188/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0069.188/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0069.188/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 057 zł/m² 2020 11 transakcji

1 998 zł/m² 2021 2 transakcje

5 573 zł/m² 2022 21 transakcji

8 388 zł/m² 2023 37 transakcji

11 240 zł/m² 2024 46 transakcji

11 134 zł/m² 2025 47 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-69)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-69 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

102 111 zł

Powierzchnia

139,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 102 111 zł 734 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +158,6% mediana: 284 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–63 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 240–1 959

0 1 959–3 678

0 3 678–5 398

0 5 398–7 117

0 7 117–8 836

0 8 836–10 555

1 10 555–12 274

1 12 274–13 994

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 158,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

284 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−98,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kliny 139 m² · 2025-08 · 0 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 0 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 0 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 0 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 139 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 222 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 307 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 313 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 320 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 355 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 361 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 381 m ul. FAŁĘCKA 94,7 m² · 2024-09 · 521 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 535 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 582 m ul. BILLEWICZÓW 18,7 m² · 2024-11 · 600 m ul. BILLEWICZÓW 120,9 m² · 2024-11 · 607 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 617 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 628 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 672 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 687 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 696 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 788 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 788 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 797 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 799 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 861 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 904 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 970 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 972 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1004 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 1147 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1191 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 1203 m ul. SIDZIŃSKA 113,7 m² · 2025-05 · 1205 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 1211 m ul. SIDZIŃSKA 35,2 m² · 2025-05 · 1218 m ul. SIDZIŃSKA 43,6 m² · 2025-05 · 1220 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1262 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1267 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1341 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1343 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1363 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1363 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1376 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1386 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1395 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1440 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1452 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 87,7 m² · 2025-10 · 1455 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1462 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1467 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1470 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 128,6 m² · 2025-10 · 1473 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1484 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1498 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1543 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1581 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 1655 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1669 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 1681 m ul. PORONIŃSKA 44,2 m² · 2025-04 · 1702 m ul. PORONIŃSKA 60 m² · 2025-04 · 1723 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1743 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1791 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1798 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1833 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1837 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1868 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1868 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 1880 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1887 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1912 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1914 m ul. LASOGÓRSKA 130 m² · 2025-08 · 1919 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1984 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1988 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1992 m ul. OPATKOWICKA 114,7 m² · 2025-11 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 158,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 98,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 158,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.