Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2026

Cena brutto

320 000 zł

8 919

zł / m² lokalu

35,88 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 795 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (36 m²), budynek nr 265_BUD (860 m²) oraz działkę nr 158/12 (1 795 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 35,88 m²

Cena lokali mieszkanie: 320 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 919 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Rynek, Dominów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

060905_2.0004.265_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

36 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

8 919 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060905_2.0004.265_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

265_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060905_2.0004.158/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

158/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 795 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0004.158/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

0 zł/m² 2021 19 transakcji

21 zł/m² 2022 11 transakcji

4 985 zł/m² 2023 14 transakcji

7 627 zł/m² 2024 132 transakcje

7 805 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Rynek, Dominów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOMINÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rynek Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Głusk Jednostka ewidencyjna Głusk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DOMINÓW Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

35,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 8 919 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +17,3% mediana: 7 601 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–48 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 6 620–7 129

19 7 129–7 638

10 7 638–8 146

5 8 146–8 655

Ta nieruchomość 1 8 655–9 164

1 9 164–9 672

1 9 672–10 181

5 10 181–10 690

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 193 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 64 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 601 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Głusk

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 858 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 601 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

3,4%

Mieszkań w sprzedaży

53 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 460 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głusk ?

15 733 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głusk ?

25,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głusk ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głusk ?

7 174,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głusk ?

14 953 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głusk ?

5 970 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.