metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i siedmioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

28.03.2025 Beskidzka 134C, Łódź
Cena brutto
949 600 zł
8 665
zł / m² lokalu
109,52 m²
Powierzchnia lokalu
3 działki, 1 lokal i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 110 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 289 m². Łączna cena transakcji wyniosła 949 600 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Beskidzka 134C, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (110 m²), budynek nr 191_BUD (136 m²), budynek nr 209_BUD (134 m²), budynek nr 210_BUD (129 m²), budynek nr 211_BUD (130 m²), budynek nr 212_BUD (136 m²), budynek nr 213_BUD (133 m²), budynek nr 369_BUD (0 m²), działkę nr 51/11 (7 m²), działkę nr 51/5 (2 851 m²) oraz działkę nr 51/9 (37 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0004.51/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0004.51/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0004.51/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0004.51/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106106_9.0004.51/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0004.51/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 087 zł/m² 2019 52 transakcje
5 609 zł/m² 2020 24 transakcje
5 943 zł/m² 2021 39 transakcji
13 977 zł/m² 2023 1 transakcja
10 801 zł/m² 2024 4 transakcje
11 675 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Beskidzka 134C, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Beskidzka 134C

do 1 km
Lokal 875 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134CA · 28.08.2025 9 037 97 m² · 70 m Lokal 1 046 000 zł Łódź, ul. Budy · 29.07.2025 12 217 86 m² · 427 m Lokal 758 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 11.07.2025 12 893 59 m² · 58 m Lokal 950 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 03.07.2025 11 936 80 m² · 70 m Lokal 970 500 zł Łódź, ul. Budy 16A · 20.03.2025 11 420 85 m² · 382 m Lokal 776 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 31.01.2025 10 013 78 m² · 4 m Lokal 765 100 zł Łódź, ul. Beskidzka · 20.11.2024 12 803 60 m² · 78 m Lokal 440 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 26.02.2024 8 800 50 m² · 600 m Lokal 610 000 zł Łódź, ul. Janosika 153 · 21.02.2024 5 955 102 m² · 942 m Lokal 782 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 08.02.2024 13 422 58 m² · 64 m Lokal 880 150 zł Łódź, ul. Beskidzka · 03.11.2023 13 980 63 m² · 35 m Lokal 558 000 zł Łódź, ul. Budy · 05.11.2021 6 080 92 m² · 496 m Lokal 404 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 22.09.2021 5 951 68 m² · 407 m Lokal 550 000 zł Łódź, ul. Budy · 08.09.2021 6 167 89 m² · 440 m Lokal 559 000 zł Łódź, ul. Budy · 27.08.2021 6 409 87 m² · 407 m Lokal 565 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 13.08.2021 6 410 88 m² · 496 m Lokal 409 611 zł Łódź, ul. Budy 16K · 10.08.2021 6 729 61 m² · 440 m Lokal 525 000 zł Łódź, ul. Budy · 09.08.2021 6 132 86 m² · 437 m Lokal 430 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 09.08.2021 6 953 62 m² · 494 m Lokal 365 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 05.08.2021 6 002 61 m² · 437 m Lokal 380 000 zł Łódź, ul. Budy 16K · 04.08.2021 6 471 59 m² · 496 m Lokal 510 000 zł Łódź, ul. Budy 16K · 30.07.2021 6 310 81 m² · 464 m Lokal 568 000 zł Łódź, ul. Budy · 29.07.2021 6 288 90 m² · 465 m Lokal 360 000 zł Łódź, ul. Budy 16K · 28.07.2021 6 571 55 m² · 464 m Lokal 365 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 28.07.2021 5 829 63 m² · 465 m Lokal 515 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 28.07.2021 6 060 85 m² · 494 m Lokal 380 000 zł Łódź, ul. Budy 16R · 27.07.2021 6 477 59 m² · 496 m Lokal 698 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134BB · 05.07.2021 7 301 96 m² · 45 m Lokal 434 500 zł Łódź, ul. Budy 16F · 26.05.2021 7 406 59 m² · 384 m Lokal 369 500 zł Łódź, ul. Budy 16A · 16.02.2021 6 298 59 m² · 384 m Lokal 342 000 zł Łódź, ul. Budy · 11.02.2021 5 530 62 m² · 382 m Lokal 374 500 zł Łódź, ul. Budy · 18.01.2021 5 516 68 m² · 301 m Lokal 568 000 zł Łódź, ul. Budy · 13.01.2021 6 634 86 m² · 327 m Lokal 540 000 zł Łódź, ul. Budy · 08.01.2021 6 191 87 m² · 301 m Lokal 377 000 zł Łódź, ul. Budy · 17.12.2020 6 420 59 m² · 304 m Lokal 335 000 zł Łódź, ul. Budy 16A · 11.12.2020 6 114 55 m² · 355 m Lokal 568 089 zł Łódź, ul. Budy 16F · 08.12.2020 6 190 92 m² · 304 m Lokal 475 000 zł Łódź, ul. Budy 16A · 07.12.2020 5 590 85 m² · 382 m Lokal 370 000 zł Łódź, ul. Budy · 03.12.2020 6 079 61 m² · 329 m Lokal 454 500 zł Łódź, ul. Budy · 03.12.2020 5 488 83 m² · 355 m Lokal 554 398 zł Łódź, ul. Budy 16F · 03.12.2020 5 387 103 m² · 384 m Lokal 535 000 zł Łódź, ul. Budy · 30.11.2020 5 998 89 m² · 329 m Lokal 537 500 zł Łódź, ul. Budy · 24.11.2020 5 950 90 m² · 357 m Lokal 355 000 zł Łódź, ul. Budy · 23.11.2020 5 838 61 m² · 327 m Lokal 360 000 zł Łódź, ul. Budy · 19.11.2020 5 749 63 m² · 357 m Lokal 160 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134N · 31.08.2020 6 353 25 m² · 35 m Lokal 410 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 23.06.2020 6 512 63 m² · 35 m Lokal 459 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 11.02.2020 5 038 91 m² · 53 m Lokal 284 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 05.02.2020 4 960 57 m² · 34 m Lokal 269 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 30.01.2020 4 279 63 m² · 49 m Lokal 509 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 29.01.2020 5 587 91 m² · 35 m Lokal 344 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 24.01.2020 5 470 63 m² · 35 m Lokal 354 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 23.01.2020 5 631 63 m² · 53 m Lokal 364 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134N · 21.01.2020 5 789 63 m² · 35 m Lokal 479 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 17.01.2020 4 765 101 m² · 49 m Lokal 419 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 16.01.2020 5 472 77 m² · 43 m Lokal 299 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 13.01.2020 5 137 58 m² · 34 m Lokal 299 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 13.01.2020 5 221 57 m² · 39 m Lokal 289 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 30.12.2019 5 047 57 m² · 64 m Lokal 454 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 23.12.2019 4 517 101 m² · 35 m Lokal 309 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 16.12.2019 5 309 58 m² · 43 m Lokal 399 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 10.12.2019 5 651 71 m² · 34 m Lokal 424 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 10.12.2019 5 537 77 m² · 64 m Lokal 404 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 09.12.2019 5 722 71 m² · 39 m Lokal 429 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 06.12.2019 5 602 77 m² · 34 m Lokal 307 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134J · 06.12.2019 5 274 58 m² · 64 m Lokal 399 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 03.12.2019 5 651 71 m² · 56 m Lokal 200 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 18.07.2019 2 639 76 m² · 600 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 31.05.2019 5 145 80 m² · 78 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 22.05.2019 5 240 78 m² · 78 m Lokal 289 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 17.05.2019 4 924 59 m² · 78 m Lokal 290 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 17.05.2019 4 933 59 m² · 78 m Lokal 324 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 14.05.2019 5 520 59 m² · 81 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 10.05.2019 5 240 78 m² · 78 m Lokal 281 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 08.05.2019 183 710 2 m² · 78 m Lokal 414 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 30.04.2019 5 208 80 m² · 78 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 26.04.2019 5 240 78 m² · 78 m Lokal 314 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 26.04.2019 5 263 60 m² · 78 m Lokal 284 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 25.04.2019 4 761 60 m² · 78 m Lokal 419 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 24.04.2019 4 383 96 m² · 81 m Lokal 404 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134CA · 02.04.2019 4 178 97 m² · 22 m Lokal 329 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 20.03.2019 4 252 78 m² · 4 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 08.03.2019 5 145 80 m² · 22 m Lokal 319 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 04.02.2019 4 121 78 m² · 22 m Lokal 309 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 04.02.2019 4 171 74 m² · 22 m Lokal 329 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 30.01.2019 4 052 81 m² · 0 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 28.01.2019 3 739 110 m² · 0 m Lokal 329 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 28.01.2019 4 052 81 m² · 46 m Lokal 409 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 24.01.2019 3 866 106 m² · 22 m Lokal 314 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134CA · 24.01.2019 3 953 80 m² · 22 m Lokal 307 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 21.01.2019 2 808 110 m² · 46 m Lokal 399 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134FA · 18.01.2019 5 019 80 m² · 4 m Lokal 455 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 29.05.2018 3 814 119 m² · 40 m Lokal 355 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 23.05.2018 4 965 72 m² · 4 m Lokal 430 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134BB · 21.05.2018 4 307 100 m² · 70 m Lokal 351 500 zł Łódź, ul. Beskidzka 134BB · 18.05.2018 3 945 89 m² · 40 m Lokal 300 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 18.05.2018 4 666 64 m² · 58 m Lokal 419 500 zł Łódź, ul. Beskidzka · 18.05.2018 3 397 124 m² · 70 m Lokal 449 850 zł Łódź, ul. Beskidzka · 17.05.2018 3 643 124 m² · 4 m Lokal 404 850 zł Łódź, ul. Beskidzka · 17.05.2018 4 235 96 m² · 40 m Lokal 430 000 zł Łódź, ul. Beskidzka 134BB · 15.05.2018 4 307 100 m² · 40 m Lokal 450 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 14.05.2018 3 638 124 m² · 4 m Lokal 285 000 zł Łódź, ul. Beskidzka · 14.05.2018 4 432 64 m² · 4 m Lokal 369 700 zł Łódź, ul. Beskidzka · 11.05.2018 3 867 96 m² · 40 m Lokal 200 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 28.12.2017 2 639 76 m² · 598 m Lokal 180 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 25.02.2016 2 375 76 m² · 598 m Lokal 120 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 05.08.2015 2 944 41 m² · 598 m Lokal 270 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 13.02.2015 1 994 135 m² · 598 m Lokal 161 500 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 29.01.2015 3 230 50 m² · 598 m Lokal 345 000 zł Łódź, ul. Janosika 153 · 31.10.2014 3 289 105 m² · 941 m Lokal 345 000 zł Łódź, ul. Janosika 153 · 01.10.2014 3 368 102 m² · 941 m Lokal 120 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 30.09.2014 1 185 101 m² · 598 m Lokal 135 000 zł Łódź, ul. Giewont 96 · 30.07.2014 3 768 36 m² · 598 m Lokal 550 000 zł Łódź, ul. Brzezińska 67 · 21.01.2014 4 745 116 m² · 789 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Beskidzka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-4, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
949 600 zł
Powierzchnia
109,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 949 600 zł 8 671 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +5,8% mediana: 8 192 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 220 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 266 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 192 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Beskidzka 109,5 m² · 2025-03 · 4 m 949 000 zł 8 665 zł/m² ul. Budy 85 m² · 2025-03 · 385 m 970 000 zł 11 414 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 104,8 m² · 2024-11 · 1074 m 315 000 zł 3 006 zł/m² ul. Powstańców Śląskich 105,6 m² · 2024-11 · 1074 m 315 000 zł 2 983 zł/m² ul. Jana Kiepury 170,3 m² · 2026-03 · 1160 m 1 200 000 zł 7 048 zł/m² ul. Andrzeja Kerna 36 m² · 2025-12 · 1320 m 312 000 zł 8 659 zł/m² ul. Zbójnicka 48,7 m² · 2025-04 · 1615 m 600 000 zł 12 310 zł/m² ul. Zbójnicka 45,4 m² · 2024-09 · 1657 m 475 000 zł 10 472 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 123 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 5,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości