Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 12 budynkami na wolnym rynku – powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.03.2026 Osiedle Stefana Batorego 43, Nowy Tomyśl

Cena brutto

385 000 zł

7 447

zł / m² lokalu

51,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 12 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 767 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotomyskiego (kod teryt: 3015). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Stefana Batorego 43, Nowy Tomyśl; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (52 m²), budynek nr 1398_BUD (274 m²), budynek nr 1402_BUD (458 m²), budynek nr 1462_BUD (513 m²), budynek nr 1651_BUD (614 m²), budynek nr 1678_BUD (316 m²), budynek nr 1679_BUD (511 m²), budynek nr 2874_BUD (272 m²), budynek nr 2880_BUD (458 m²), budynek nr 2888_BUD (496 m²), budynek nr 2895_BUD (485 m²), budynek nr 2908_BUD (593 m²), budynek nr 5433_BUD (299 m²) oraz działkę nr 168/6 (29 767 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 385 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 447 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Stefana Batorego 43, Nowy Tomyśl

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Stefana Batorego 43, Nowy Tomyśl

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

301504_4.0001.1402_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Cena brutto

385 000 zł

Cena / m²

7 447 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1398_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1398_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 44

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1402_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1402_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 43

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1462_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1462_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1651_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1651_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 41

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1678_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1678_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.1679_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1679_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.2874_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2874_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 38

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.2880_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2880_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 37

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.2888_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2888_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.2895_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2895_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.2908_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2908_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 35

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301504_4.0001.5433_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5433_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301504_4.0001.168/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/6

Powierzchnia ewidencyjna

29 767 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotomyski (kod teryt: 3015)

Adres

Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301504_4.0001.168/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 301504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 222 zł/m² 2021 18 transakcji

4 743 zł/m² 2022 51 transakcji

4 734 zł/m² 2023 38 transakcji

5 246 zł/m² 2024 15 transakcji

6 140 zł/m² 2025 11 transakcji

7 060 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Stefana Batorego 43, Nowy Tomyśl Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY TOMYŚL)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowy Tomyśl, ul. Osiedle Stefana Batorego 43

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 12 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Stefana Batorego Województwo wielkopolskie Powiat powiat nowotomyski Gmina Nowy Tomyśl Jednostka ewidencyjna Nowy Tomyśl - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY TOMYŚL, Nowy Tomyśl Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie nowotomyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

385 000 zł

Powierzchnia

51,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 385 000 zł 7 447 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +14,8% mediana: 6 488 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–50 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 4 139–4 741

0 4 741–5 343

0 5 343–5 944

3 5 944–6 546

3 6 546–7 148

Ta nieruchomość 5 7 148–7 750

1 7 750–8 352

2 8 352–8 953

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 488 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowotomyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

13 282 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotomyskim ?

2,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotomyskim ?

8 203,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotomyskim ?

87,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotomyskim ?

58,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 389 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowotomyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 14,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.