Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 166 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 010 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.07.2025

Cena brutto

1 010 000 zł

673

zł / m²

166,11 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 166 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 500 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 010 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (166 m²) oraz działkę nr 33/9 (1 500 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 500 m²

Śr. cena / m² (szac.) 673 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Królówka, Kraków

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0036.33/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 010 000 zł

Cena / m²

6 080 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0036.33/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

33/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 010 000 zł

Cena / m²

6 080 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0036.33/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 461 zł/m² 2021 3 transakcje

7 004 zł/m² 2022 8 transakcji

22 884 zł/m² 2023 34 transakcje

11 258 zł/m² 2024 57 transakcji

7 679 zł/m² 2025 14 transakcji

139 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Królówka, Kraków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-36)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Królówka Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-36 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 010 000 zł

Powierzchnia

166,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 010 000 zł 6 080 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,5% mediana: 11 156 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 336–6 686

3 6 686–9 036

3 9 036–11 386

0 11 386–13 737

3 13 737–16 087

1 16 087–18 437

1 18 437–20 787

2 20 787–23 137

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Cena o 45,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 156 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−97,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królówka 166,1 m² · 2025-07 · 2 m ul. OBROŃCÓW HELU 113,9 m² · 2024-10 · 548 m ul. SKOTNICKA 64,1 m² · 2025-03 · 702 m ul. SKOTNICKA 64,1 m² · 2025-11 · 702 m Rędzina 56,6 m² · 2026-01 · 747 m ul. JÓZEFA UNRUGA 92,8 m² · 2025-12 · 794 m ul. JÓZEFA UNRUGA 81,3 m² · 2024-09 · 834 m ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 108 m² · 2024-09 · 834 m ul. JÓZEFA UNRUGA 81,5 m² · 2024-09 · 844 m ul. WINNICKA 59,3 m² · 2025-11 · 862 m ul. LAUROWA 107,3 m² · 2025-07 · 872 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2024-08 · 908 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,7 m² · 2025-08 · 933 m ul. JÓZEFA UNRUGA 149 m² · 2025-09 · 963 m ul. WINNICKA 123,7 m² · 2024-12 · 979 m ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 179,3 m² · 2024-11 · 1026 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 145,4 m² · 2025-02 · 1033 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 150,3 m² · 2025-04 · 1033 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 140,8 m² · 2025-02 · 1033 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 143,5 m² · 2025-02 · 1036 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,1 m² · 2025-04 · 1038 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,9 m² · 2025-03 · 1041 m ul. SZYMONA SZYMONOWICA 144,2 m² · 2025-04 · 1043 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2025-11 · 1051 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,2 m² · 2025-10 · 1055 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,7 m² · 2025-10 · 1062 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,1 m² · 2025-08 · 1066 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73 m² · 2025-10 · 1073 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,3 m² · 2025-07 · 1078 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,5 m² · 2025-08 · 1085 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,5 m² · 2025-12 · 1085 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,4 m² · 2025-11 · 1090 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 73,8 m² · 2025-07 · 1097 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 74,3 m² · 2025-08 · 1103 m ul. SKOTNICKA 99,6 m² · 2025-06 · 1152 m ul. SKOTNICKA 21,8 m² · 2025-06 · 1152 m ul. JÓZEFA UNRUGA 8,4 m² · 2025-04 · 1220 m ul. SKOTNICKA 58,6 m² · 2025-12 · 1250 m ul. SKOTNICKA 76 m² · 2025-12 · 1256 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 108,9 m² · 2025-03 · 1355 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-09 · 1355 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-09 · 1355 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 33,3 m² · 2025-03 · 1357 m ul. OBROŃCÓW TOBRUKU 42,4 m² · 2025-03 · 1362 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2025-02 · 1381 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,8 m² · 2024-12 · 1381 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,6 m² · 2024-11 · 1390 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 121 m² · 2025-08 · 1396 m ul. ANTONIEGO DOBROWOLSKIEGO 120,1 m² · 2024-11 · 1421 m ul. JEMIOŁOWA 51,8 m² · 2025-08 · 1440 m ul. JEMIOŁOWA 8,7 m² · 2025-08 · 1450 m ul. JEMIOŁOWA 35 m² · 2025-08 · 1454 m Pychowice 134,1 m² · 2025-01 · 1455 m ul. JEMIOŁOWA 60,9 m² · 2025-08 · 1456 m Pychowice 44,7 m² · 2025-01 · 1461 m ul. JEMIOŁOWA 88,4 m² · 2025-12 · 1477 m ul. JEMIOŁOWA 88,4 m² · 2025-12 · 1477 m ul. JEMIOŁOWA 82,2 m² · 2025-10 · 1498 m ul. JEMIOŁOWA 71 m² · 2025-10 · 1502 m ul. JEMIOŁOWA 17 m² · 2025-10 · 1508 m ul. SKALICA 14,8 m² · 2025-09 · 1634 m ul. BOBROWA 74 m² · 2024-10 · 1665 m ul. DR. JANA PILTZA 76,5 m² · 2026-01 · 1776 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2025-03 · 1782 m ul. DR. JANA PILTZA 76,8 m² · 2024-10 · 1799 m ul. KWIECISTA 87,4 m² · 2025-07 · 1853 m ul. KRZEWOWA 111,7 m² · 2025-06 · 1911 m ul. KRZEWOWA 115,8 m² · 2026-01 · 1915 m ul. KRZEWOWA 145 m² · 2026-01 · 1927 m ul. KRZEWOWA 43,4 m² · 2026-01 · 1932 m ul. WIDŁAKOWA 85,5 m² · 2026-01 · 1940 m ul. KRZEWOWA 93,3 m² · 2026-01 · 1940 m ul. KRZEWOWA 113,3 m² · 2026-01 · 1948 m ul. KRASOWA 68 m² · 2025-08 · 1968 m ul. KRASOWA 25,1 m² · 2025-08 · 1970 m ul. KRASOWA 27,2 m² · 2025-08 · 1975 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,9%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.