Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.08.2025 MARIANA DOMAGAŁY 29G, KRAKÓW

Cena brutto

40 000 zł

1 706

zł / m² lokalu

23,45 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 211 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/46.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MARIANA DOMAGAŁY 29G, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (23 m²), budynek nr 1_BUD (14 m²), budynek nr 1_BUD (14 m²), budynek nr 1_BUD (8 m²), budynek nr 2_BUD (14 m²), budynek nr 3_BUD (14 m²) oraz działkę nr 399 (211 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 23,45 m²

Cena lokali inny lokal: 40 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 706 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/46

Pełny adres MARIANA DOMAGAŁY 29G, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 29G, KRAKÓW

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

126104_9.0104.384/3.1_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1000_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

1 079 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

23 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 706 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 29G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.384/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 29G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.227/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 31G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0104.399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

399

Powierzchnia ewidencyjna

9 698 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/46

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0104.399Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 365 zł/m² 2021 108 transakcji

9 330 zł/m² 2022 3 transakcje

10 548 zł/m² 2023 6 transakcji

15 063 zł/m² 2024 2 transakcje

15 301 zł/m² 2025 4 transakcje

8 443 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 29G, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-104)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 29G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MARIANA DOMAGAŁY Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-104, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

23,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 1 706 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20% mediana: 2 132 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 617–1 071

0 1 071–1 525

Ta nieruchomość 1 1 525–1 979

1 1 979–2 434

0 2 434–2 888

0 2 888–3 342

0 3 342–3 796

2 3 796–4 250

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?
Cena o 20,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 132 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 421 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,0dB

P7_Kraków

D_12_000267_001 · 1 239 m · 04.10.2020 Głośno

Dzień69,0 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Kraków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,0 dB
Data / okres: 03.10.2020 – 04.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 03.10.2020 – 04.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 404,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 239 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.