Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 160 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 123 900 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.10.2025 Zakęcie

Cena brutto

123 900 zł

zł / m²

3 160 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 160 m². Łączna cena transakcji wyniosła 123 900 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Zakęcie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 602 (1 180 m²), działkę nr 604 (105 m²) oraz działkę nr 599 (92 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 3 160 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 90 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Zakęcie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

080407_5.0008.602 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

602

Powierzchnia ewidencyjna

1 180 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

123 700 zł

Cena / m²

105 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Zakęcie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080407_5.0008.604 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

604

Powierzchnia ewidencyjna

421 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

105 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

25/100

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Zakęcie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080407_5.0008.599 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

599

Powierzchnia ewidencyjna

1 559 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

92 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

587/10000

Data

09.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Zakęcie

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080407_5.0008.602

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_5.0008.602Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080407_5.0008.604

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_5.0008.604Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080407_5.0008.599

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080407_5.0008.599Kod jednostki podziału terytorialnego: 080407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

129 zł/m² 2023 35 transakcji

167 zł/m² 2024 42 transakcje

154 zł/m² 2025 37 transakcji

349 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAKĘCIE)

Sprzedane działki w pobliżu – Zakęcie

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Otyń Jednostka ewidencyjna Otyń - obszar wiejski, Zakęcie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAKĘCIE, Zakęcie Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

123 900 zł

Powierzchnia

3 160 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 123 900 zł 39 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −57,8% mediana: 93 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3–27

Ta nieruchomość 1 27–51

0 51–74

10 74–98

5 98–122

0 122–145

2 145–169

2 169–193

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 182 m ?
Cena o 57,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 183 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

93 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zakęcie 1 180 m² · 2025-10 · 0 m Zakęcie 958 m² · 2025-10 · 130 m Zakęcie 1 062 m² · 2025-10 · 164 m ul. Słoneczna 692 m² · 2025-11 · 197 m Konradowo 2 913 m² · 2025-10 · 567 m Otyń 1 137 m² · 2024-10 · 643 m Konradowo 1 226 m² · 2025-02 · 648 m Otyń 1 156 m² · 2024-09 · 655 m Konradowo 700 m² · 2024-12 · 664 m Otyń 1 045 m² · 2024-12 · 666 m ul. Makowa 1 184 m² · 2025-02 · 683 m Otyń 1 233 m² · 2026-01 · 726 m Konradowo 775 m² · 2025-08 · 770 m Zakęcie 800 m² · 2024-10 · 786 m Otyń 1 171 m² · 2025-01 · 860 m Modrzyca 5 745 m² · 2025-11 · 917 m Modrzyca 5 745 m² · 2025-05 · 917 m Modrzyca 5 745 m² · 2025-05 · 917 m Modrzyca 5 745 m² · 2025-05 · 917 m Modrzyca 625 m² · 2024-09 · 929 m Otyń 4 527 m² · 2025-06 · 945 m Konradowo 1 043 m² · 2025-10 · 950 m Otyń 7 390 m² · 2026-01 · 964 m Konradowo 1 038 m² · 2025-10 · 978 m Otyń 6 837 m² · 2025-06 · 982 m Konradowo 1 112 m² · 2025-08 · 1006 m Otyń 945 m² · 2025-05 · 1017 m ul. Leśna 802 m² · 2025-02 · 1045 m Konradowo 660 m² · 2025-06 · 1050 m Zakęcie 4 601 m² · 2025-10 · 1126 m ul. Miodowa 451 m² · 2025-11 · 1342 m Otyń 1 348 m² · 2025-11 · 1434 m Otyń 3 535 m² · 2025-07 · 1440 m ul. Gawła 1 079 m² · 2025-06 · 1444 m Otyń 1 100 m² · 2024-11 · 1450 m Modrzyca 841 m² · 2025-12 · 1502 m Modrzyca 524 m² · 2024-11 · 1532 m Otyń 750 m² · 2025-03 · 1555 m ul. Gawła 1 112 m² · 2024-12 · 1567 m Modrzyca 669 m² · 2026-01 · 1577 m ul. Gawła 870 m² · 2024-12 · 1585 m Modrzyca 888 m² · 2024-11 · 1592 m ul. Gawła 1 139 m² · 2024-12 · 1596 m ul. Graniczna 763 m² · 2025-02 · 1672 m Modrzyca 807 m² · 2025-05 · 1690 m ul. Miętowa 333 m² · 2025-01 · 1707 m Modrzyca 1 112 m² · 2024-09 · 1716 m Otyń 1 669 m² · 2024-10 · 1846 m Modrzyca 500 m² · 2025-08 · 1859 m Modrzyca 569 m² · 2025-02 · 1906 m Modrzyca 1 165 m² · 2025-05 · 1932 m Modrzyca 1 293 m² · 2025-05 · 1936 m Modrzyca 820 m² · 2025-09 · 1944 m Modrzyca 819 m² · 2025-09 · 1947 m Modrzyca 819 m² · 2025-09 · 1955 m Modrzyca 816 m² · 2025-09 · 1959 m Modrzyca 762 m² · 2025-12 · 1961 m Modrzyca 1 139 m² · 2024-11 · 1962 m Modrzyca 1 001 m² · 2025-02 · 1970 m Modrzyca 1 001 m² · 2025-06 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 344 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 559 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,8%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 57,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.