Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Bezprzetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką od dewelopera – powiat krotoszyński

Akt notarialny z 17 stycznia 2018 · DWORCOWA 2, ROZDRAŻEW

  • 17 stycznia 2018
  • DWORCOWA 2, ROZDRAŻEW
  • 2 składniki

Cena łączna

78 780zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 354zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

58,2m²

Data aktu notarialnego

17 stycznia 2018

Rynek pierwotny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krotoszyński
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 354 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
58,2 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 stycznia 2018
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Skarb Państwa
Oznaczenie
3E05CEA263A64C89898C75CF24C1CB9A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
DWORCOWA 2, ROZDRAŻEW
Powiat
powiat krotoszyński

Podsumowanie transakcji

17 stycznia 2018 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 58,2 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 900 m². Łączna cena transakcji wyniosła 78 780 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego. Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 2, ROZDRAŻEW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (58,2 m²) oraz działkę nr 549/1 (1 900 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

58,2 m² 1 354 zł/m²
1 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301205_2.0009.549/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 301205

Plan ogólny gminy Rozdrażew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-17
Publikacja2026-10-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 889,30 m² z 1 889,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

24SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,15 m² z 1 889,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

99SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,11 m² z 1 889,57 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
69,5%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Rozdrażew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 889,57 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-17
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – ROZDRAŻEW, ulica DWORCOWA 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2021, 44,08 m²

    ROZDRAŻEW, ulica PARKOWA 7

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,08 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 436 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 listopada 2019, 64,57 m²

    ROZDRAŻEW, ulica PARKOWA 7

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 788 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 64,57 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 436 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 grudnia 2018, 29,91 m²

    ROZDRAŻEW, ulica PARKOWA 7

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 343 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,91 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 436 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 czerwca 2018, 54,6 m²

    ROZDRAŻEW, ulica DWORCOWA 2

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 1 612 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 54,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 czerwca 2018, 47,5 m²

    ROZDRAŻEW, ulica DWORCOWA 2

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 1 684 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 47,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 czerwca 2018, 46 m²

    ROZDRAŻEW, ulica DWORCOWA 2

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 1 587 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 8 września 2015

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 2 izby
    • w odległości 247 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 marca 2015, 29,91 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 343 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,91 m²
    • 3 izby
    • w odległości 434 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 stycznia 2015, 55,89 m²

    142 500 złCena za metr kwadratowy: 2 550 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 55,89 m²
    • 3 izby
    • w odległości 455 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 marca 2014, 87,48 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 457 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 285 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 września 2013, 87,48 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,48 m²
    • 4 izby
    • w odległości 285 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 8 czerwca 2011, 45,1 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 443 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,1 m²
    • 4 izby
    • w odległości 247 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 października 2010, 29,91 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 2 240 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,91 m²
    • 3 izby
    • w odległości 434 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 kwietnia 2010, 42,7 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 351 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
    • 3 izby
    • w odległości 247 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 kwietnia 2008, 102,84 m²

    68 000 złCena za metr kwadratowy: 661 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,84 m²
    • 1 izba
    • w odległości 219 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 4 czerwca 2005, 87,48 m²

    5 888 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,48 m²
    • w odległości 285 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 czerwca 2005, 87,4 m²

    5 884 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,4 m²
    • w odległości 285 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 czerwca 2005, 89,78 m²

    6 046 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 89,78 m²
    • w odległości 285 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 czerwca 2005, 86,22 m²

    5 807 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,22 m²
    • w odległości 285 m

  20. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką, 18 lipca 2003, 102,84 m²

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,84 m²
    • w odległości 219 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 58,2 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 78 780 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 stycznia 2018.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 stycznia 2018
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl