Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 162 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 10 209 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.03.2025 Kolumny 6/36, Łódź

Cena brutto

10 209 000 zł

3 007

zł / m²

1 162 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 162 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 395 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 209 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kolumny 6/36, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 307_BUD (1 162 m²) oraz działkę nr 2/26 (3 395 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 3 395 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 007 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.03.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 3E42F0B2663D4C59879094AC09C893FC

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolumny 6/36, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 6/36, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106103_9.0045.307_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

307_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

10 209 000 zł

Cena / m²

8 786 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 6/36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0045.2/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/26

Powierzchnia ewidencyjna

3 395 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

10 209 000 zł

Cena / m²

8 786 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolumny 6/36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0045.2/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

734 zł/m² 2021 6 transakcji

1 951 zł/m² 2022 10 transakcji

5 726 zł/m² 2023 23 transakcje

8 602 zł/m² 2024 19 transakcji

4 500 zł/m² 2025 9 transakcji

528 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kolumny 6/36, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-45)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Kolumny 6/36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolumny Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-45, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

10 209 000 zł

Powierzchnia

1 162 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 10 209 000 zł 8 786 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +32,9% mediana: 6 611 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 528 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 377–3 176

0 3 176–3 976

1 3 976–4 776

0 4 776–5 576

0 5 576–6 375

0 6 375–7 175

0 7 175–7 975

Ta nieruchomość 3 7 975–8 775

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 188 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 84 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 611 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−78,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolumny 1 162 m² · 2025-03 · 0 m ul. Kolumny 82,1 m² · 2025-01 · 277 m ul. Kolumny 84,9 m² · 2025-01 · 279 m ul. Kolumny 44,4 m² · 2025-01 · 292 m ul. Kolumny 22,9 m² · 2025-01 · 293 m ul. Kolumny 22,9 m² · 2025-01 · 303 m ul. Michała 73,2 m² · 2024-09 · 774 m ul. Rzgowska 43,2 m² · 2026-03 · 913 m ul. Rzgowska 43 m² · 2026-03 · 914 m ul. Józefów 21,1 m² · 2024-10 · 919 m ul. Rzgowska 42,2 m² · 2024-11 · 942 m ul. Józefów 31,3 m² · 2024-10 · 953 m ul. Józefów 39,5 m² · 2024-10 · 957 m ul. Józefów 134,5 m² · 2024-09 · 1158 m ul. Strażnicza 103,6 m² · 2026-03 · 1167 m ul. Kosynierów Gdyńskich 156,8 m² · 2025-03 · 1184 m ul. Obszerna 59,7 m² · 2024-09 · 1185 m ul. Kosynierów Gdyńskich 147,2 m² · 2025-03 · 1196 m ul. Kosynierów Gdyńskich 27,2 m² · 2025-12 · 1215 m ul. Kosynierów Gdyńskich 80,4 m² · 2025-12 · 1218 m ul. Matek Polskich 250,3 m² · 2026-01 · 1236 m ul. Komorniki 60,8 m² · 2025-06 · 1260 m ul. Kwietniowa 73,8 m² · 2024-10 · 1265 m ul. Obszerna 102,5 m² · 2026-02 · 1275 m ul. Luźna 91,3 m² · 2025-10 · 1278 m ul. Komorniki 73,8 m² · 2025-06 · 1278 m ul. Komorniki 117,6 m² · 2025-06 · 1280 m ul. Luźna 82,8 m² · 2024-11 · 1284 m ul. Luźna 26,4 m² · 2024-11 · 1289 m ul. Kosynierów Gdyńskich 135,1 m² · 2025-10 · 1306 m ul. Kosynierów Gdyńskich 83,1 m² · 2025-10 · 1308 m ul. Bułgarska 88 m² · 2024-09 · 1312 m ul. Starościńska 45,4 m² · 2024-12 · 1314 m ul. Kwietniowa 143,6 m² · 2025-03 · 1326 m ul. Kwietniowa 121,3 m² · 2025-03 · 1335 m ul. Starościńska 85,1 m² · 2024-12 · 1359 m ul. Ireny 17,1 m² · 2025-09 · 1363 m ul. Ireny 95,1 m² · 2025-09 · 1389 m ul. Torowa 133,8 m² · 2025-01 · 1407 m ul. Torowa 62,5 m² · 2025-01 · 1413 m ul. Maurycego Beniowskiego 13,2 m² · 2025-05 · 1424 m ul. Prof. Włodzimierza Musiała 151,2 m² · 2025-09 · 1429 m ul. Maurycego Beniowskiego 75,6 m² · 2025-05 · 1440 m ul. Króla Władysława Warneńczyka 64,6 m² · 2026-02 · 1446 m ul. Cegielniana 129,8 m² · 2025-04 · 1452 m ul. Cegielniana 131,4 m² · 2025-04 · 1464 m ul. Starościńska 82 m² · 2024-09 · 1472 m ul. Cegielniana 65,7 m² · 2025-04 · 1476 m ul. Bułgarska 108 m² · 2025-05 · 1478 m ul. Starościńska 15,5 m² · 2024-09 · 1482 m ul. Starościńska 38,7 m² · 2024-09 · 1492 m ul. Świetna 223,3 m² · 2025-05 · 1498 m ul. Osobliwa 22,6 m² · 2026-04 · 1543 m ul. Bajeczna 99,5 m² · 2025-10 · 1564 m ul. Bajeczna 99,5 m² · 2025-10 · 1564 m ul. Osobliwa 90,6 m² · 2026-04 · 1568 m Starowa Góra 154,1 m² · 2025-06 · 1597 m ul. Antenowa 22,2 m² · 2024-09 · 1597 m ul. Antenowa 133,9 m² · 2025-04 · 1615 m ul. Gontowa 35,4 m² · 2026-01 · 1623 m ul. Dachowa 207,9 m² · 2024-11 · 1665 m ul. Faszynowa 40,6 m² · 2025-08 · 1665 m ul. Faszynowa 40,6 m² · 2025-05 · 1665 m ul. Faszynowa 11,2 m² · 2025-08 · 1668 m ul. Faszynowa 11,2 m² · 2025-05 · 1668 m ul. Faszynowa 70,9 m² · 2025-08 · 1673 m ul. Faszynowa 70,9 m² · 2025-05 · 1673 m ul. Trybunalska 322,6 m² · 2026-03 · 1673 m ul. Trybunalska 106,5 m² · 2026-03 · 1680 m ul. Dachowa 73,6 m² · 2024-11 · 1680 m ul. Pryncypalna 21 m² · 2025-05 · 1712 m ul. Rzgowska 39,4 m² · 2024-09 · 1720 m ul. Rzgowska 306,5 m² · 2024-09 · 1729 m ul. Pryncypalna 40,8 m² · 2025-05 · 1731 m ul. Pryncypalna 17,8 m² · 2025-05 · 1732 m ul. Pryncypalna 85,2 m² · 2025-05 · 1743 m ul. Pryncypalna 72,7 m² · 2025-05 · 1756 m ul. Pryncypalna 56,2 m² · 2025-05 · 1762 m ul. Kajetana Koźmiana 71,9 m² · 2025-10 · 1798 m ul. Kajetana Koźmiana 13,1 m² · 2025-10 · 1805 m ul. Graniczna 90,6 m² · 2025-05 · 1814 m Starowa Góra 67,4 m² · 2025-05 · 1825 m ul. Wrzecionowa 114,8 m² · 2025-07 · 1831 m ul. Futrynowa 95,2 m² · 2025-08 · 1837 m ul. Futrynowa 35,3 m² · 2025-08 · 1850 m ul. Śląska 125,4 m² · 2024-09 · 1877 m ul. Śląska 26,9 m² · 2024-09 · 1885 m ul. Śląska 111,4 m² · 2025-03 · 1888 m ul. Śląska 21,7 m² · 2024-09 · 1890 m ul. Śląska 60,3 m² · 2025-03 · 1896 m ul. Zygmunta 446,7 m² · 2025-03 · 1898 m ul. Równa 135,9 m² · 2025-08 · 1902 m ul. Tuszyńska 152,4 m² · 2025-05 · 1913 m ul. Tuszyńska 155,6 m² · 2025-05 · 1921 m ul. Równa 143,3 m² · 2025-08 · 1934 m ul. Równa 8 031,3 m² · 2025-08 · 1946 m ul. Bieszczadzka 86,4 m² · 2025-04 · 1966 m ul. Bieszczadzka 86,9 m² · 2025-03 · 1970 m ul. Zygmunta 351,6 m² · 2025-03 · 1974 m ul. Bieszczadzka 86,5 m² · 2025-03 · 1989 m ul. Równa 777,8 m² · 2025-08 · 1989 m ul. Bieszczadzka 86,7 m² · 2025-04 · 1993 m ul. Demokratyczna 81,7 m² · 2025-12 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 78,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.