Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 175 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.10.2025 Mylna 35a, Gubin

Cena brutto

800 000 zł

490

zł / m²

175,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 175 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 634 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Mylna 35a, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1441_BUD (175 m²) oraz działkę nr 81/13 (1 634 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 634 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 490 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Mylna 35a, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mylna 35a, Gubin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080201_1.0007.1441_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1441_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

4 565 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Mylna 35a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.81/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

81/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 634 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

490 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Mylna 35a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.81/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 217 zł/m² 2021 19 transakcji

292 zł/m² 2022 5 transakcji

2 524 zł/m² 2023 32 transakcje

6 572 zł/m² 2024 28 transakcji

5 231 zł/m² 2025 48 transakcji

22 359 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mylna 35a, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Mylna 35a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mylna Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

175,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 4 565 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −32,7% mediana: 6 786 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 119–3 208

Ta nieruchomość 2 3 208–5 296

3 5 296–7 384

1 7 384–9 472

0 9 472–11 561

0 11 561–13 649

0 13 649–15 737

1 15 737–17 826

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 786 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+257,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 0 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 181 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 182 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 182 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 453 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 471 m ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 476 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 478 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 482 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 507 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 560 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 565 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 583 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 613 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 620 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 629 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 631 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 647 m ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 658 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 661 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 668 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 674 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 678 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 843 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 934 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 939 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 942 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 955 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 955 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 956 m ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 956 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 984 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 984 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 994 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 1004 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 1026 m ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 1028 m ul. Kaliska 104,5 m² · 2026-08 · 1047 m ul. Kaliska 49,2 m² · 2026-08 · 1055 m ul. Kaliska 31,3 m² · 2024-10 · 1142 m ul. Łąkowa 156,8 m² · 2025-09 · 1149 m ul. Łąkowa 156,2 m² · 2026-05 · 1156 m ul. Kaliska 108,9 m² · 2024-10 · 1159 m ul. Łąkowa 155,8 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Łąkowa 156,5 m² · 2025-09 · 1169 m ul. Łąkowa 156,6 m² · 2025-10 · 1176 m ul. Łąkowa 156 m² · 2025-09 · 1179 m ul. Łąkowa 156,4 m² · 2025-11 · 1181 m ul. Łąkowa 156 m² · 2026-01 · 1203 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 1354 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 1354 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 1365 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 1367 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 1379 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 1416 m ul. Repatriantów 113,3 m² · 2024-12 · 1431 m ul. Zacisze 167,3 m² · 2026-05 · 1449 m ul. Racławicka 72,1 m² · 2026-01 · 1460 m ul. Racławicka 30,1 m² · 2026-01 · 1470 m ul. Racławicka 23,9 m² · 2026-01 · 1475 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 1524 m ul. Poziomkowa 75 m² · 2024-12 · 1537 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 1538 m ul. Generała Pułaskiego 144,5 m² · 2026-05 · 1546 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-10 · 1764 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-07 · 1764 m ul. Krasińskiego Zygmunta 311,8 m² · 2024-12 · 1893 m ul. Dąbrowskiego 484,5 m² · 2025-02 · 1906 m ul. Kresowa 489,1 m² · 2026-05 · 1923 m ul. Kresowa 684,5 m² · 2026-05 · 1938 m ul. 3-go Maja 645,6 m² · 2025-10 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 259 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 257,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 32,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.