Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 9 grudnia 2025 · Świerkowa 13, Trzek

  • 9 grudnia 2025
  • Świerkowa 13, Trzek
  • 4 składniki

Cena łączna

660 123zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 686zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

85,87m²

Data aktu notarialnego

9 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena za metr kwadratowy lokalu
7 686 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
85,87 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Pełny adres
Świerkowa 13, Trzek
Powiat
powiat poznański
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
3FBE358DF59F4D70BB6E3A51AE03AF32

Podsumowanie transakcji

9 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 85,87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 738 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Świerkowa 13, Trzek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (85,87 m²), budynek, działkę nr 339/22 (738 m²) oraz działkę nr 339/14 (2 001 m², udział 1/54).

Składniki transakcji

4 składniki

85,87 m² 7 686 zł/m² 3D
3D
738 m² 3D
37,06 m² 3,32 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302108_5.0021.339/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302108_5.0021.339/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 302108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 001,16 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

302108_5.0021.339/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302108_5.0021.339/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 302108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 737,42 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 756 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 6 696 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Trzek, ulica Świerkowa 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 lutego 2026, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa

    720 123 złCena za metr kwadratowy: 8 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 133 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 stycznia 2025, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 3

    720 000 złCena za metr kwadratowy: 8 385 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • w odległości 91 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 października 2024, 130,45 m²

    Tanibórz 1D

    775 000 złCena za metr kwadratowy: 5 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,45 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 494 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 października 2024, 130,45 m²

    Tanibórz 1D

    790 000 złCena za metr kwadratowy: 6 056 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,45 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 494 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 20 września 2024, 84,25 m²

    Tanibórz 28B

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 7 953 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,25 m²
    • w odległości 591 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 30 lipca 2024, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa

    585 123 złCena za metr kwadratowy: 6 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 38 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 maja 2024, 86,56 m²

    Tanibórz 14

    549 900 złCena za metr kwadratowy: 6 353 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,56 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 kwietnia 2024, 95,38 m²

    Trzek, ulica Topolowa 7E

    685 000 złCena za metr kwadratowy: 7 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,38 m²
    • piętro 2
    • w odległości 259 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 kwietnia 2024, 86,56 m²

    Tanibórz 14

    549 900 złCena za metr kwadratowy: 6 353 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,56 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 marca 2024, 92,34 m², udział 1/2

    Tanibórz 20D

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 332 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,34 m², udział 1/2
    • w odległości 506 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lutego 2024, 116 m²

    Tanibórz 17

    812 000 złCena za metr kwadratowy: 7 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • w odległości 479 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 stycznia 2024, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 11

    585 123 złCena za metr kwadratowy: 6 813 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 15 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 stycznia 2024, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa

    565 123 złCena za metr kwadratowy: 6 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 6 listopada 2023, 71,57 m²

    Tanibórz 20D

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 8 523 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,57 m²
    • w odległości 506 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 sierpnia 2023, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 9

    579 713 złCena za metr kwadratowy: 6 750 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 38 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 listopada 2022, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 7

    499 000 złCena za metr kwadratowy: 5 810 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 53 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 października 2022, 95,38 m²

    Trzek, ulica Topolowa 7E

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 7 077 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,38 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 259 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2022, 122,8 m²

    Tanibórz 21

    409 000 złCena za metr kwadratowy: 3 331 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 531 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 grudnia 2021, 122,8 m²

    Tanibórz 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 3 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 531 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 10 listopada 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 5

    408 623 złCena za metr kwadratowy: 4 757 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 9 września 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 5

    405 123 złCena za metr kwadratowy: 4 716 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 76 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 lipca 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 3

    412 123 złCena za metr kwadratowy: 4 798 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 91 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 7 lipca 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 1

    435 123 złCena za metr kwadratowy: 4 751 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 114 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lipca 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 3

    408 500 złCena za metr kwadratowy: 4 756 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 91 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 17 czerwca 2021, 85,87 m²

    Trzek, ulica Świerkowa 1

    408 623 złCena za metr kwadratowy: 4 757 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,87 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 114 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 8 listopada 2018, 82,43 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 22A,22B,22C,22D

    335 000 złCena za metr kwadratowy: 4 064 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,43 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 524 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 października 2018, 90,6 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 20A, 20B, 20C, 20D

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 3 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 503 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 lutego 2018, 95,38 m²

    Trzek, ulica Topolowa 7E

    278 091 złCena za metr kwadratowy: 2 916 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,38 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 259 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 1 lutego 2018, 95,2 m²

    Trzek, ulica Topolowa 7E

    275 001 złCena za metr kwadratowy: 2 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,2 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 259 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 2 stycznia 2018, 73,3 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 22A,22B,22C,22D

    225 000 złCena za metr kwadratowy: 3 070 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,3 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 524 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 28 grudnia 2017, 84,39 m²

    Tanibórz 28B

    252 000 złCena za metr kwadratowy: 2 986 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 84,39 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 586 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 12 października 2016, 91,08 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 20A, 20B, 20C, 20D

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 2 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,08 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 503 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 października 2016, 92,34 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 20A, 20B, 20C, 20D

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 816 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,34 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 506 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 5 października 2016, 71,57 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 20A, 20B, 20C, 20D

    273 000 złCena za metr kwadratowy: 3 814 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,57 m²
    • 2 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 506 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 stycznia 2016, 82,43 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 22A,22B,22C,22D

    229 000 złCena za metr kwadratowy: 2 778 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,43 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 524 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 stycznia 2016, 73,12 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 22A,22B,22C,22D

    269 000 złCena za metr kwadratowy: 3 679 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,12 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 25 stycznia 2016, 73,1 m²

    Gowarzewo, ulica Tanibórz 22A,22B,22C,22D

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 3 899 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,1 m²
    • 3 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 526 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 marca 2014, 135,19 m²

    367 300 złCena za metr kwadratowy: 2 717 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,19 m²
    • 6 izb
    • w odległości 629 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 28 lutego 2014, 135,19 m²

    406 000 złCena za metr kwadratowy: 3 003 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 135,19 m²
    • 6 izb
    • w odległości 629 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 kwietnia 2013, 115,8 m²

    395 000 złCena za metr kwadratowy: 3 411 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,8 m²
    • 6 izb
    • w odległości 623 m

  41. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 29 marca 2013, 115,8 m²

    399 000 złCena za metr kwadratowy: 3 446 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 115,8 m²
    • 6 izb
    • w odległości 623 m

  42. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 31 października 2012, 116 m²

    394 000 złCena za metr kwadratowy: 3 397 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • 6 izb
    • w odległości 481 m

  43. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 września 2012, 116 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 3 362 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 116 m²
    • 6 izb
    • w odległości 481 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 85,87 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 660 123 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl